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KAUF: Erdgeschoss in Bremen

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Übersicht

Ref.-Nr.
KACM_354
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
100 m²
Verfügbarkeit
sofort
Standort
Deutschland, Bremen
Preis
495.000 EUR

Interessiert?

Kontaktieren Sie Petra Pantelic

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Beschreibung

Diese großzügige und hochwertig modernisierte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine der beliebtesten Wohnlagen Bremens. Die unmittelbare Nähe zum Werdersee bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der Lage in zweiter Baureihe wohnen Sie angenehm ruhig und dennoch zentral.
Die rund 100 m² verteilen sich auf fünf gut geschnittene Zimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eines der Highlights ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne sowie bodengleicher Dusche. Die moderne Gestaltung und die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen dem Raum eine exklusive Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Terrasse mit angrenzendem Garten, die den Wohnbereich sinnvoll ergänzen. Ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz mit Erlaubnis für eine Wallbox runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Ca. 100 m² Wohnfläche 5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer und Ein kleines Arbeitszimmer Abstellraum Wohnlage in 2. Baureihe Zwei Maßanfertigungen vom Tischler inkl. (Garderoben- & Flurschrank) Eigene Terrasse und Garten 3-Fach verglaste Fenster Umfassend modernisiert im Jahr 2023 Offene Wohnküche inkl. hochwertiger Einbauküche Stilvolles Bad mit Wanne und Dusche Privater Kellerraum mit Hebeanlage Pkw-Freistellplatz mit Erlaubnis für eine Wallbox Nur wenige Minuten zum Werdersee Bezugsfertig 265€ Hausgeld/mtl. 70€ Instandhaltungsrücklage / mtl.

Mehr Details

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Festnetznummer 04202 638 76 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-achim.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Die Immobilie in Bremen

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage der Bremer Neustadt im Ortsteil Buntentor. Das Umfeld zeichnet sich durch die Verbindung aus urbanem Leben und hohem Freizeitwert aus. Der nur wenige Gehminuten entfernte Werdersee sowie die Kleine Weser bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung vorhanden. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet den Stadtteil in kurzer Zeit mit der Bremer Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl die Bundesstraßen B6 und B75 als auch die Autobahnen A281 und A1 in wenigen Minuten. Der Flughafen Bremen ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen in die Innenstadt und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Werdersee macht diese Lage besonders attraktiv und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Bremer Neustadt

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
B
Energieausweis-Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
57.2 kWh/m²a
Primärenergieträger
Gas
Gültig bis
16.09.2032

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
2012
Wohnfläche
ca. 100 m²
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Zustand
Teil-/Vollrenoviert
Außenbereiche
1 Terrasse
Stellplätze
1
Objektart
Erdgeschoss
Hausgeld
265
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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Finest Properties Achim GmbH

Petra Pantelic
Obernstraße 58-62
28832 Achim
UnternehmenFinest Properties Achim GmbH

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