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KAUF: Einfamilienhaus in Stuhr

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Übersicht

Ref.-Nr.
KSH_566
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
779 m²
Verfügbarkeit
Verfügbar
Standort
Deutschland, Stuhr
Preis
auf Anfrage
Christian Hamann

Interessiert?

Kontaktieren Sie Christian Hamann

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Beschreibung

Ein Zuhause, das jeden Tag ein besonderes Wohngefühl vermittelt.
In begehrter Wohnlage von Stuhr-Seckenhausen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ca. 233 m² Wohnfläche auf einem rund 780 m² großen Grundstück. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche exklusive Ausstattungsmerkmale schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, offener Designküche und offenem Wintergarten. Große Fensterflächen eröffnen einen unverbaubaren Blick auf den See und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Ein direkter Zugang zum Wasser macht diese Immobilie zu einer echten Rarität.
Ein stilvolles Entrée, ein großzügiger Schlafbereich mit Ankleidezimmer, ein exklusives Badezimmer, Gäste- und Arbeitszimmer und eine Doppelgarage runden dieses besondere Angebot ab.
Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lage legen.
Weitere Informationen sowie zahlreiche Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung

- Baujahr 2004 - Ca. 233 m² Wohnfläche - Ca. 780 m² Grundstück - Exklusive Wohnlage mit unverbaubarem Seeblick - Direkter Zugang zum See - Hochwertige und repräsentative Bauweise - Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus - Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte - Elektrische Rollläden - Wäscheschacht vom Obergeschoss in den Hauswirtschaftsraum - Fußbodenheizung - 2022: Neue Gasheizung - 2023: Hochwertiger Teppichboden im Wohnzimmer - 2025: umfangreiche Renovierung der Fassade inkl. Dachüberstände - 2025: Großzügige Renovierungsarbeiten des Dachgeschosses - Repräsentative Eingangsdiele - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Hochwertiger Kamin mit Außenlüftung (ca. 9–12 kW) - Offene Küche von Nolte mit Kochinsel - Granitarbeitsplatte - Hochwertige Einbaugeräte von Bosch und Miele - Wintergarten mit Markise - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Direkter Zugang zur Garage - Großzügiges Schlafzimmer - Begehbares Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken - Wäscheschacht von Ankleide zum Hauswirtschaftsraum - Homeoffice - Gästezimmer - Exklusives Tageslichtbad mit - Whirlpoolwanne - Bodengleicher Dusche - Doppelwaschtisch - Hochwertigen Marmoroberflächen - Zweites Badezimmer mit Dusche - Balkon - Unverbaubarer Blick auf das Wasser - Liebevoll angelegter Garten - Automatisches Bewässerungssystem - Regenwasserzisterne - Stromanschlüsse im Garten - Mehrere Terrassenbereiche - Zusätzliche Terrasse zwischen Haus und Garage mit Markise

Mehr Details

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Christian Hamann unter der Mobilfunknummer 0162 - 74 93 465 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Die Immobilie in Stuhr

Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Stuhrer Ortsteil Seckenhausen. Das Umfeld ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum See, die der Immobilie ihren außergewöhnlichen Charakter verleiht. Der unverbaubare Blick auf das Wasser und der direkte Zugang schaffen eine Wohnqualität, die in der Region nur selten zu finden ist und den Alltag auf besondere Weise bereichert. Trotz der naturnahen Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie die Grundschule befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen und zahlreiche Freizeitangebote sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B6 sowie die nahegelegene Autobahn A1 sind Bremen, Weyhe, Delmenhorst, Oldenburg und Osnabrück bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der außergewöhnlichen Wasserlage macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen in der Gemeinde Stuhr – ein Ort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege legen.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
B
Energieausweis-Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
71 kWh/m²a
Primärenergieträger
Gas
Gültig bis
25.06.2034

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
2004
Wohnfläche
ca. 233 m²
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 779 m²
Zustand
Teil-/Vollrenoviert
Außenbereiche
1 Balkon / 2 Terrassen
Stellplätze
4
Objektart
Einfamilienhaus
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Christian Hamann

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KENSINGTON Weyhe

Christian Hamann
Bahnhofstraße 23
28844 Weyhe
UnternehmenKENSINGTON Weyhe

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