Anleger aufgepasst: 4.6% NETTOrendite in gepflegtem Wohnensemble - vermietete 3 Zimmer Wohnung

Die Immobilie in Leipzig

Der Fliederhof befindet sich im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf im Stadtbezirk Nordost. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb der Weidenhof-Siedlung und verbindet eine wohnorientierte Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt.leipzig+1 Die nächstgelegene Bushaltestelle Fliederhof befindet sich in kurzer Entfernung von etwa 170 Metern. Von hier bestehen Verbindungen in verschiedene Leipziger Stadtteile. Über die umliegenden Haltestellen und Umsteigepunkte sind auch Straßenbahn- und weitere Busverbindungen erreichbar. Der Leipziger Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind dadurch bequem erreichbar; die LVB stellt für aktuelle Abfahrtszeiten und Verbindungen eine eigene Fahrplanauskunft bereit.l+1 Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Ein Supermarkt ist etwa 540 Meter entfernt, eine Bäckerei rund 850 Meter. Weitere Geschäfte, Dienstleister, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind entlang der angrenzenden Straßen und in den benachbarten Stadtteilen erreichbar, Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Die Wohnlage bietet kurze Wege zu Grün- und Parkbereichen, darunter der Mariannenpark, sowie zu Sport- und Freizeitangeboten im Leipziger Nordosten. Das Umfeld eignet sich sowohl für Spaziergänge und Fahrradtouren als auch für sportliche Aktivitäten. Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Eine Kindertagesstätte befindet sich laut Umfeldangaben in etwa 780 Metern Entfernung; weitere Schulen und Bildungseinrichtungen sind in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Das Leipziger Stadtzentrum liegt rund 2,3 Kilometer Luftlinie entfernt. Auch der Bahnhof Leipzig-Nord befindet sich mit etwa 2 Kilometern in gut erreichbarer Nähe. Damit bietet der Fliederhof eine Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und einer vergleichsweise kurzen Entfernung zur Innenstadt.