Übersicht
- Ref.-Nr.
- KLFP-208
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 91 m²
- Verfügbarkeit
- ab sofort
- Standort
- Deutschland, Leipzig
- Preis
- 310.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Florian Bach
Beschreibung
++ Starke Kapitalanlage in begehrter Lage von Lindenau - 4.6 % BME und mögliche erhöhte AfA ++
Dieses Angebot richtet sich an Selbstnutzer und vor allem an Kapitalanleger. Die Erstvermietung mit Mietgarantie wird vom Eigentümer übernommen.
Zum Verkauf steht eine großzügige Maisonettewohnung in einem gepflegten Wohnensemble aus den späten 1990er-Jahren in gefragter Leipziger Lage.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich mehrere Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen. Die obere Ebene mit offener Galerie verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Zwei Bäder, ein Balkon sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot.
Zur Einheit gehören außerdem ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Innerhalb der Wohnanlage werden derzeit umfangreiche Erneuerungsmaßnahmen an den Leitungssträngen einschließlich der erforderlichen Brandschutzarbeiten durchgeführt. Die hierfür beschlossene Sonderumlage ist für die angebotene Einheit bereits vollständig beglichen.
Ausstattung
Maisonette über zwei Ebenen Ca. 91,47 m² Wohnfläche 4 Zimmer Offene Galerie 2 Bäder Balkon Abstellbereich Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 ,- € für 100€/mtl. Baujahr 1998 Bezugsfrei & bezugsfertig Leitungsstränge inkl. Brandschutz erneuert Sonderumlage bereits beglichen Mietgarantie Erstvermietung wird übernommen erhöhte AfA möglich
Mehr Details
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beschreibung
++ Starke Kapitalanlage in begehrter Lage von Lindenau - 4.6 % BME und mögliche erhöhte AfA ++
Dieses Angebot richtet sich an Selbstnutzer und vor allem an Kapitalanleger. Die Erstvermietung mit Mietgarantie wird vom Eigentümer übernommen.
Zum Verkauf steht eine großzügige Maisonettewohnung in einem gepflegten Wohnensemble aus den späten 1990er-Jahren in gefragter Leipziger Lage.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich mehrere Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen. Die obere Ebene mit offener Galerie verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Zwei Bäder, ein Balkon sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot.
Zur Einheit gehören außerdem ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Innerhalb der Wohnanlage werden derzeit umfangreiche Erneuerungsmaßnahmen an den Leitungssträngen einschließlich der erforderlichen Brandschutzarbeiten durchgeführt. Die hierfür beschlossene Sonderumlage ist für die angebotene Einheit bereits vollständig beglichen.
Ausstattung
Maisonette über zwei Ebenen Ca. 91,47 m² Wohnfläche 4 Zimmer Offene Galerie 2 Bäder Balkon Abstellbereich Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 ,- € für 100€/mtl. Baujahr 1998 Bezugsfrei & bezugsfertig Leitungsstränge inkl. Brandschutz erneuert Sonderumlage bereits beglichen Mietgarantie Erstvermietung wird übernommen erhöhte AfA möglich
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KLFP-208
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 91 m²
- Verfügbarkeit
- ab sofort
- Standort
- Deutschland, Leipzig
- Preis
- 310.000 EUR
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Die Immobilie in Leipzig
Altlindenau befindet sich im Westen Leipzigs, abseits des Elsterbeckens und im historischen Ortskern. Der Stadtteil überzeugt mit seiner Zentrumsnähe sowie seiner grünen Umgebung. Das Zentrum Altlindenaus, bildet der Lindenauer Markt, wo sich Gastronomie und Handel, Kunst, Kultur und Freizeit treffen und ein lebendiges Straßenbild zeichnen. Einige Fußminuten vom Lindenauer Markt entfernt, befinden sich kulturelle Einrichtungen wie die musikalische Komödie und das Theater der jungen Welt Ebenso wie das LOFFT (Zentrum für freie darstellende Kunst) die zu einer abwechslungsreichen Abendgestaltung einladen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Bus und Bahn zu erreichen.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 114.3 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 10.10.2029
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1998
- Wohnfläche
- ca. 91 m²
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Zustand
- Voll saniert
- Außenbereiche
- 1 Balkon
- Objektart
- Maisonette
- Hausgeld
- 452 €
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Anfrage sendenStandort KENSINGTON Leipzig
04109 Leipzig
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