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!RESERVIERT! Architektonisches Familienidyll mit lichtdurchflutetem Raumgefühl & sonnigem Südgarten

KAUF: Einfamilienhaus in Hohen Neuendorf

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Übersicht

Ref.-Nr.
KBP_673
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
1.069 m²
Verfügbarkeit
Reserviert
Standort
Deutschland, Hohen Neuendorf
Preis
695.000 EUR

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Kontaktieren Sie Leon Weiß

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Hohen Neuendorf verbindet moderne Wohnqualität, Ruhe und ein großzügiges Raumgefühl auf besonders angenehme Weise. Auf ca. 161 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 44 m² Nutzfläche entsteht ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann.

Bereits beim Betreten des Wohnbereichs spürt man die offene und einladende Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist großzügig, klar und familienfreundlich gestaltet. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit über fünf Metern Deckenhöhe. Hier entsteht ein beeindruckendes Gefühl von Weite, Licht und Freiheit. Die angrenzende Einbauküche macht diesen Teil des Hauses zum natürlichen Treffpunkt des Alltags.

Durch die Südausrichtung öffnen sich Terrasse und Garten zur Sonne. Die Holzterrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen geschützten Platz für ruhige Stunden mit Blick ins Grüne. Der große Garten bietet viel Raum für Kinder, Erholung, Gestaltungsideen oder einfach das gute Gefühl, Platz um sich herum zu haben.

Ein besonderes Extra befindet sich im hinteren Bereich: ein zusätzliches Haus, das derzeit als Schuppen genutzt werden kann, perspektivisch aber weiteres Potenzial bietet. Ob Hobby, Werkstatt, Stauraum oder Ausbau, hier entsteht zusätzliche Flexibilität.

Das Haus wurde 2006 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2022 sowie die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine angenehme Wärmeverteilung.

Ausstattung

• Einfamilienhaus mit ca. 161 m² Wohnfläche • Zusätzlich ca. 44 m² Nutzfläche • 4 Zimmer • Erdwärmepumpe aus 2022 • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 5 Meter Deckenhöhe • Einbauküche • Terrassenbereich mit Südausrichtung • Großer Garten in Südlage • Elektrisches Gartentor • Nebengelass • Brunnenpumpe

Mehr Details

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Die Immobilie in Hohen Neuendorf

Hohen Neuendorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Speckgürtel Berlins und verbindet städtisches Lebensgefühl mit naturnaher Wohnatmosphäre auf ideale Weise. Die Stadt liegt im Landkreis Oberhavel, direkt an der Berliner Stadtgrenze, und bietet damit eine der attraktivsten Lagen für alle, die die Vorzüge der Hauptstadt genießen möchten, ohne auf Ruhe und Lebensqualität verzichten zu wollen. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Hohen Neuendorf besonders begehrenswert: Mit der S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie den Berliner Stadtkern in wenigen Minuten, während die A10 und A111 eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz gewährleisten. So ist die Berliner Innenstadt sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto bequem und zeitsparend erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Leben direkt vor der Haustür. Naturliebhaber kommen in Hohen Neuendorf ebenfalls voll auf ihre Kosten. Weitläufige Waldgebiete, der nahe gelegene Tegeler See sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der frischen Luft ein. Das grüne und ruhige Wohnumfeld macht diese Region besonders für Familien und Naturliebhaber zu einem echten Traumstandort.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
A_PLUS
Energieausweis-Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
27.06 kWh/m²a
Primärenergieträger
Erdwärme
Gültig bis
28.04.2036

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
2006
Wohnfläche
ca. 162 m²
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 1.069 m²
Nutzfläche
ca. 44 m²
Außenbereiche
1 Terrasse
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 43 m²
Stellplätze
1
Objektart
Einfamilienhaus
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises

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KENSINGTON Berlin-Pankow

Leon Weiß
Wollankstraße 135
13187 Berlin
UnternehmenKENSINGTON Berlin-Pankow

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