Gewerbefläche für Kosmetik, Nagelstudio, Physiotherapie oder Büro im beliebten Bergmannkiez
Berlin
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBSWW26004
- Verfügbarkeit
- 1.06.2026
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- 1.600 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Stefan Knieß
Beschreibung
Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 75 m² und liegt in einem schönen Altbau im Erdgeschoss des Seitenflügels. Das Haus im beliebten Bergmannkiez entstand um 1870 und ist denkmalgeschützt.
Beim Betreten der Fläche fällt sofort die wunderschöne Kappendecke ins Auge. Auch die Bodenfliesen spiegeln den ursprünglichen Charme und Charakter des Altbaus wider.
Bisher wurde die Fläche als Kosmetikstudio genutzt. Denkbar wäre auch die Nutzung als Nagelstudio, Physiotherapie, von einer Werbeagentur genutzt oder Büro.
Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung.
Warmmiete beträgt 1900€ inklusive NK Pauschale 300€ zzgl. MwSt. Kaution 5800€
5 Jahres Vertrag plus Option auf Verlängerung.
Hinweis zum Energieausweis:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist für Baudenkmäler kein Energieausweis erforderlich.
Die Maklerprovision beträgt 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Weitere Informationen zu diesem Objekt stellen wir Ihnen sehr gerne über die Exposé abfrage zur Verfügung.
Ausstattung
HIGHLIGHTS - ca. 75 m² Gewerbefläche - Kappendecke - historischer, denkmalgeschützter Altbau - ein großer Raum, der durch Trennwände flexibel in drei voneinander getrennte Räume unterteilt werden könnte, inklusive Sanitärbereich.- Empfangsbereich - Sanitärbereich - eigener Eingang über den Hofbereich - Nagelstudio, Kosmetik, Physiotherapie oder Büro gewünscht
Weitere
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Nihad Ark unter der Mobilfunknummer 0176 - 608 290 32 zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beschreibung
Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 75 m² und liegt in einem schönen Altbau im Erdgeschoss des Seitenflügels. Das Haus im beliebten Bergmannkiez entstand um 1870 und ist denkmalgeschützt.
Beim Betreten der Fläche fällt sofort die wunderschöne Kappendecke ins Auge. Auch die Bodenfliesen spiegeln den ursprünglichen Charme und Charakter des Altbaus wider.
Bisher wurde die Fläche als Kosmetikstudio genutzt. Denkbar wäre auch die Nutzung als Nagelstudio, Physiotherapie, von einer Werbeagentur genutzt oder Büro.
Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung.
Warmmiete beträgt 1900€ inklusive NK Pauschale 300€ zzgl. MwSt. Kaution 5800€
5 Jahres Vertrag plus Option auf Verlängerung.
Hinweis zum Energieausweis:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist für Baudenkmäler kein Energieausweis erforderlich.
Die Maklerprovision beträgt 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Weitere Informationen zu diesem Objekt stellen wir Ihnen sehr gerne über die Exposé abfrage zur Verfügung.
Ausstattung
HIGHLIGHTS - ca. 75 m² Gewerbefläche - Kappendecke - historischer, denkmalgeschützter Altbau - ein großer Raum, der durch Trennwände flexibel in drei voneinander getrennte Räume unterteilt werden könnte, inklusive Sanitärbereich.- Empfangsbereich - Sanitärbereich - eigener Eingang über den Hofbereich - Nagelstudio, Kosmetik, Physiotherapie oder Büro gewünscht
Weitere
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Nihad Ark unter der Mobilfunknummer 0176 - 608 290 32 zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBSWW26004
- Verfügbarkeit
- 1.06.2026
- Standort
- Deutschland, Berlin
- Preis
- 1.600 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Stefan Knieß
Die Immobilie in Berlin
Die angebotene Fläche liegt im Ortsteil Kreuzberg im bekannten und beliebten Bergmannkiez. Stuckverzierte Fassaden, Kopfsteinpflaster und die Hinterhöfe der kaiserzeitlichen Häuser prägen die Gegend. Die nahe gelegene Bergmannstraße bietet zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und verkörpert nicht nur durch ihr breites kulinarisches Angebot die multikulturelle Vielfalt Berlins.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
Energiepass nicht notwendig
Eckdaten
- Baujahr
- 1870
- Zustand
- Gepflegt
- Käuferprovision
- 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
KENSINGTON Berlin Süd-West Teltow
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