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Havel-Idylle: 2.126 m² Bauland & 2 Familienhaus, Scheune, Nebengelass – Gestalten nach Wunsch

KAUF: Zweifamilienhaus in Groß Kreutz (Havel)

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Übersicht

Ref.-Nr.
KLFP-178
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
202 m²
Grundstücksfläche
2.874 m²
Verfügbarkeit
Reserviert
Standort
Deutschland, Groß Kreutz (Havel)
Preis
350.000 EUR

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Kontaktieren Sie Florian Bach

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Beschreibung

**Sanierungsobjekt mit hohem Potenzial in Groß Kreutz OT Deetz**

Dieses charmante Anwesen vereint traditionellen Charme mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Eigennutzer, Vermieter oder Investoren, die Wohnen mit Hofwirtschaft, Gewerbe oder kreativen Projekten kombinieren möchten.

Das Gesamtgrundstück setzt sich aus zwei unmittelbar aneinanderliegenden Flurstücken zusammen: Flurstück 206 mit ca. 2.126 m² sowie Flurstück 94 mit ca. 784 m². Beide Flurstücke werden gemeinsam veräußert und ergeben eine Gesamtfläche von ca. 2.874 m².


Das um 1895 errichtete Zweifamilienhaus mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und großem Keller steht leer und ist bereit für eine individuelle Modernisierung. Die solide Bausubstanz sowie die unterkellerte Struktur bieten eine exzellente Basis für Umbauten – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder Umwandlung in Ferienwohnungen.

Im Erdgeschoss erstreckt sich eine geräumige Einheit mit 5 Zimmern und separater Küche auf ca. 140 m², ergänzt durch ein Bad – perfekt für Familien oder geteiltes Wohnen. Das Dachgeschoss umfasst 2 Zimmer mit separater Küche auf ca. 62 m² und ist ausbaufähig, was zusätzlichen Wohnraum oder flexible Nutzflächen schafft.

Auf dem großzügigen 2874 m² Grundstück finden sich eine intakte große Scheune und ein ausgedehntes Nebengelass, die viel Platz für Hofwirtschaft, Gewerbe, Lager oder Freizeitprojekte bieten. Die enorme Fläche eröffnet eine Fülle an Gestaltungsoptionen in idyllischer Lage.

Energieeffizienzklasse G (213 kWh/m²a) lädt zu nachhaltigen Sanierungsmaßnahmen ein.

Ein vielseitiges Objekt für Käufer, die Qualität, Flexibilität und langfristiges Potenzial in ländlicher Umgebung schätzen.

Zum angebotenen Grundstück können weitere diverse landwirtschaftliche Flächen mit erworben werden. Weitere Details stellen wir Ihnen auf der Landing Page zur Verfügung.


++ Das Grundstück bietet durch seine Größe und den Altbestand vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten, ideal zur individuellen Anpassung an persönliche oder gewerbliche Visionen. ++

Ausstattung

- 2 Familienhaus - Baujahr 1895 - Kaminöfen - vollunterkellert - Dachgeschoss - Scheune - Nebengelass - erschlossen - 2875 m² Grundstück 2 Flurstücke Flurstück 206 = 2126 m² Flurstück 94 = 748 m² - Mischgebiet ++Zum angebotenen Grundstück können weitere diverse landwirtschaftliche Flächen mit erworben werden. Weitere Details stellen Wir Ihnen auf der Landing Page zur Verfügung.

Mehr Details

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Festnetznummer 0421 98 50 59 30 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-deutschland.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Die Immobilie in Groß Kreutz (Havel)

Groß Kreutz (Havel) OT Deetz ist ein malerischer Ortsteil in der idyllischen Havelregion, nur wenige Kilometer vom Zentrum Groß Kreutzes entfernt – per Auto oder Bus (Linie 568/635) in 10 Minuten erreichbar. Direkt am Deetzer See und in Havelnähe mit Yachthafen und Marine gelegen, bietet diese ruhige Lage perfekte Voraussetzungen für ein entspanntes Leben inmitten der Natur, nur wenige Minuten von Potsdam entfernt. Natur und See Der Deetzer See bildet das Herz des Ortsteils und lädt mit dem Strandbad Deetz, dem Yachthafen und der Marine zu Baden, Bootsfahrten, Angeln oder Spaziergängen am Ufer ein. Die umliegende Havelniederung mit Auen, Naturschutzgebieten, den Deetzer Erdlöchern und dem benachbarten Großen Triebelsee ist ein Paradies für Naturliebhaber – ideal für Radtouren oder Wanderungen in unberührter Landschaft. Freizeitaktivitäten Deetz begeistert mit vielfältigen Outdoor-Möglichkeiten: Wassersport am See, Strandbad, Yachthafen und Marine, Radwege entlang der Havel, Reiten in der Nähe, Wanderungen zu den Götzer Bergen oder Golfplätze in der Region. Sportlich aktiv? Der FC Deetz lädt zum Fußball ein. Die Nähe zu Berlin (ca. 40 km) ermöglicht urbane Ausflüge, während lokale Feste und Hofläden das ländliche Flair bereichern. Anbindungen Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für Komfort: A10/A2 je 15–20 km entfernt, Regionalzüge nach Potsdam (10 Min.) und Berlin (30–40 Min.) über Groß Kreutz Bahnhof (4–5 km entfernt). Einkäufe, Ärzte und Schulen sind in Groß Kreutz oder Potsdam schnell erreichbar – ländlich idyllisch, stadtverbunden.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
G
Energieausweis-Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
213.2 kWh/m²a
Primärenergieträger
Gas
Gültig bis
20.04.2033

360° Entdeckungstour

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1895
Wohnfläche
ca. 202 m²
Badezimmer
2
Schlafzimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 2.874 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Objektart
Zweifamilienhaus
Käuferprovision
7,14% incl. MwSt.

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Standort KENSINGTON Leipzig

Florian Bach
Augustusplatz 9
04109 Leipzig
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