Kapitalanlagenpaket im Altländer Viertel
KAUF: Etagenwohnung in Stade
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KHH_284
- Wohnfläche
- 576 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Stade
- Preis
- 867.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Julian Lehmann
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus neun vermieteten Eigentumswohnungen im Altländer Viertel in Stade. Die Einheiten befinden sich in Mehrfamilienhäusern mit guter Mieterstruktur und solider Instandhaltung. Durch stabile Vermietung, überschaubare Größen und einer soliden Wohnlage eignet sich das Paket ideal als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung, die Stader Innenstadt ist schnell erreichbar.
Wohnungen im Überblick:
1. Wohnfläche: 75,64 m² | NKM: 539,35 € mtl. / 6.472,20 € p. a. | Hausgeld: 595,00 € (nicht umlagefähig: 150,00 €) **
2. Wohnfläche: 57,67 m² | NKM: 435,90 € mtl. / 5.230,80 € p. a. | Hausgeld: 542,00 € (nicht umlagefähig: 208,00 €)
3. Wohnfläche: 58,93 m² | NKM: 300,00 € mtl. / 3.600,0€ p. a. | Hausgeld: 536,00 € (nicht umlagefähig: 210,00 €) **
4. Wohnfläche: 72,60 m² | NKM: 657,17 € mtl. / 7.886,04 € p. a. | Hausgeld: 638,00 € (nicht umlagefähig: 129,00 €)
5. Wohnfläche: 58,51 m² | NKM: 595,00 € mtl. / 7.140,00 € p. a. | Hausgeld: 465,00 € (nicht umlagefähig: 113,00 €)
6. Wohnfläche: 42,65 m² | NKM: 340,00 € mtl. / 4.080,00 € p. a. | Hausgeld: 438,00 € (nicht umlagefähig: 90,00 €) **
7. Wohnfläche: 84,08 m² | NKM: 406,90 € mtl. / 4.882,80 € p. a. | Hausgeld: 530,00 € (nicht umlagefähig: 188,00 €) **
8. Wohnfläche: 84,05 m² | NKM: 599,00 € mtl. / 7.188,00 € p. a. | Hausgeld: 726,00 € (nicht umlagefähig: 188,00 €) **
9. Wohnfläche: 42m² | NKM: 382,00 € mtl. / 4.584,00 € p. a. | Hausgeld: derzeit nicht bekannt (nicht umlagefähig: 214,00 €)
**Hinweis: Noch nicht genehmigte Mieterhöhung um ca. 20 % stehen hier teils noch im Raum.
Ausstattung
Gesamtübersicht: Gesamtwohnfläche: ca. 534,13 m² Gesamtpreis: 867.000 € Durchschnittspreis: ca. 1.313,13 € / m² Gesamtmieteinnahmen p. a.: 51.063,84 € Faktor: 16 möglich
Mehr Details
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus neun vermieteten Eigentumswohnungen im Altländer Viertel in Stade. Die Einheiten befinden sich in Mehrfamilienhäusern mit guter Mieterstruktur und solider Instandhaltung. Durch stabile Vermietung, überschaubare Größen und einer soliden Wohnlage eignet sich das Paket ideal als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung, die Stader Innenstadt ist schnell erreichbar.
Wohnungen im Überblick:
1. Wohnfläche: 75,64 m² | NKM: 539,35 € mtl. / 6.472,20 € p. a. | Hausgeld: 595,00 € (nicht umlagefähig: 150,00 €) **
2. Wohnfläche: 57,67 m² | NKM: 435,90 € mtl. / 5.230,80 € p. a. | Hausgeld: 542,00 € (nicht umlagefähig: 208,00 €)
3. Wohnfläche: 58,93 m² | NKM: 300,00 € mtl. / 3.600,0€ p. a. | Hausgeld: 536,00 € (nicht umlagefähig: 210,00 €) **
4. Wohnfläche: 72,60 m² | NKM: 657,17 € mtl. / 7.886,04 € p. a. | Hausgeld: 638,00 € (nicht umlagefähig: 129,00 €)
5. Wohnfläche: 58,51 m² | NKM: 595,00 € mtl. / 7.140,00 € p. a. | Hausgeld: 465,00 € (nicht umlagefähig: 113,00 €)
6. Wohnfläche: 42,65 m² | NKM: 340,00 € mtl. / 4.080,00 € p. a. | Hausgeld: 438,00 € (nicht umlagefähig: 90,00 €) **
7. Wohnfläche: 84,08 m² | NKM: 406,90 € mtl. / 4.882,80 € p. a. | Hausgeld: 530,00 € (nicht umlagefähig: 188,00 €) **
8. Wohnfläche: 84,05 m² | NKM: 599,00 € mtl. / 7.188,00 € p. a. | Hausgeld: 726,00 € (nicht umlagefähig: 188,00 €) **
9. Wohnfläche: 42m² | NKM: 382,00 € mtl. / 4.584,00 € p. a. | Hausgeld: derzeit nicht bekannt (nicht umlagefähig: 214,00 €)
**Hinweis: Noch nicht genehmigte Mieterhöhung um ca. 20 % stehen hier teils noch im Raum.
Ausstattung
Gesamtübersicht: Gesamtwohnfläche: ca. 534,13 m² Gesamtpreis: 867.000 € Durchschnittspreis: ca. 1.313,13 € / m² Gesamtmieteinnahmen p. a.: 51.063,84 € Faktor: 16 möglich
Mehr Details
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KHH_284
- Wohnfläche
- 576 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Stade
- Preis
- 867.000 EUR
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Die Immobilie in Stade
Das Altländer Viertel liegt im östlichen Stadtgebiet von Stade und verbindet gewachsene Wohnstruktur mit guter Infrastruktur. Grünflächen, Spielplätze und verkehrsberuhigte Straßen prägen das Quartier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Stader Altstadt und der Bahnhof sind per Bus oder Rad in wenigen Minuten erreichbar, die B73 und die A26 bieten eine schnelle Anbindung Richtung Hamburg und Cuxhaven.
* Ungefähre Lage
Eckdaten der Immobilie
- Wohnfläche
- ca. 576 m²
- Zustand
- Teil-/Vollrenoviert
- Objektart
- Etagenwohnung
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises
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Finest Properties Hamburg GmbH
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