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Reetdach. Ruhe. Rückzug. – Ein echtes Unikat in Alleinlage

KAUF: Einfamilienhaus in Horst

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Übersicht

Ref.-Nr.
KHH_504
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
2.600 m²
Verfügbarkeit
Verfügbar
Standort
Deutschland, Horst
Preis
645.000 EUR

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Kontaktieren Sie Ben Opitz

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Beschreibung

Für alle die gerne nachhause kommen - ​ Dieses wunderschöne Reetdach-Einfamilienhaus liegt in idyllischer Alleinlage zwischen weiten Feldern, unweit eines traditionsreichen Demeter-Hofes. Sie genießen absolute Ruhe und Privatsphäre und erreichen dennoch in wenigen Minuten das Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheke. Hamburg ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto bzw. in ca. 20 Minuten mit der Bahn bis Altona erreichbar.
Das Haus bietet ca. 138 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.600 m² großen Grundstück. Der großzügige Grundriss, helle Sprossenfenster sowie die gehobene Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre.
Insgesamt stehen 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 moderne Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die neue, hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet, ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Gemütlichkeit sorgt der Kamin, Entspannung bietet die Sauna.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und zu geselligen Stunden ein. Ein Saunahaus sowie ein vielseitig nutzbarer Zirkuswagen (z. B. als Gäste- oder Arbeitszimmer) sind besondere Extras. Das Haus ist vollständig renoviert, wird effizient über Gas beheizt und verfügt über Carport und Außenstellplatz.
Ein besonderes Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und dennoch eine gute Anbindung schätzen.

Ausstattung

- Reetdach-Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche auf 2.600 m² Grundstück - 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder - Neue, hochwertige Einbauküche & Kamin - Sauna und liebevoll angelegter Garten - Saunahaus & Zirkuswagen als Gäste-/Arbeitszimmer - Carport + Außenstellplatz - effiziente Gas-Heizung

Mehr Details

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Ben Opitz unter der Mobilfunknummer 0176 560 520 81 oder der E-Mail-Adresse [email protected] gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.

Die Immobilie in Horst

Dieses wunderschöne Reetdachhaus liegt in idyllischer Alleinlage zwischen weiten Feldern in der Gemeinde Horst und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weitblick und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der nahegelegene Bahnhof bieten schnelle Bahnverbindungen, unter anderem Richtung Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie die Hansestadt in etwa 25 Minuten, die Autobahn in ca. 10 Minuten, und der nächstgelegene Flughafen ist in rund 31 Autominuten erreichbar. So profitieren Sie von einer naturnahen Lage, ohne auf eine ausgezeichnete Anbindung verzichten zu müssen. Die Region lädt mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während die gute Infrastruktur den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen, Privatsphäre und hervorragende Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Besondere suchen.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
D
Energieausweis-Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
127.04 kWh/m²a
Primärenergieträger
Gas
Gültig bis
14.12.2035

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 138 m²
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 2.600 m²
Zustand
Gepflegt
Außenbereiche
1 Balkon / 1 Terrasse
Stellplätze
3
Objektart
Einfamilienhaus
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises

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KENSINGTON Hamburg Alstertal

Ben Opitz
Mittelweg 19
20148 Hamburg
UnternehmenKENSINGTON Hamburg Alstertal

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