KENSINGTON - EXKLUSIV - Charmantes 30er-Jahre-Haus im beliebten Komponistenviertel – Garten & Garage
KAUF: Einfamilienhaus in Falkensee
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KHVL_215A
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 124 m²
- Grundstücksfläche
- 1.056 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Falkensee
- Preis
- 495.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Mandy Neubauer
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für eine kleine Familie, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchte. Auf rund 124 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC – ideal für eine dreiköpfige Familie mit Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Viele originale Details verleihen der Immobilie Charme und bieten zugleich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die in den 1990er Jahren erneuerten Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.
Besonders hervorzuheben sind die beheizte Veranda sowie das dekorative Musterglas in der Wohnzimmertür. Das Highlight ist das großzügige Grundstück mit 1.056 m². Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen, während der Garten Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der geräumige Keller bietet praktischen Stauraum. Ein weiterer Vorteil ist die nachhaltige Wasserversorgung des Gartens über einen eigenen Brunnen, sodass die Gartenbewässerung unabhängig vom Trinkwassernetz erfolgen kann.
Dieses Haus richtet sich an Familien, die ein Zuhause mit Potenzial, großem Garten und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Ausstattung
WOHNFLÄCHE Erdgeschoss mit ca. 73 qm: - Veranda (beheizt) (ca. 9 qm) - Flur (ca. 6 qm) - Esszimmer (ca. 18 qm) - Wohnzimmer (ca. 20 qm) - Gäste-WC (ca. 1 qm) - Küche (ca. 13 qm) - Wannenbad (ca. 6 qm) Dachgeschoss mit ca. 50 qm: - Flur (ca. 5 qm) - Ankleide (ca. 9 qm) - Schlafzimmer (ca. 19 qm) - Büro (ca. 13 qm) - Duschbad (ca. 4qm) Kellergeschoss mit ca. 69 qm: - Flur (ca. 9 qm) - Kellerraum 1 (ca. 8 qm) - Kellerraum 2 (ca. 17 qm) - Kellerraum 3 (ca. 17 qm) - Kellerraum 4 (ca. 12 qm) - Kellerraum 5 (ca. 5 qm) Fakten auf einen Blick: • Baujahr: 1938 massive Bauweise • Gasheizung von 2018 • 1 x Garage • 1 x PKW-Stellplätze • beheizte Veranda • Gartenhäuschen • großer Keller • guter Zustand • geräumige Küche • zwei Bäder plus Gäste-WC • viel Platz im Garten • Familienfreundliche Lage in Falkensee
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für eine kleine Familie, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchte. Auf rund 124 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC – ideal für eine dreiköpfige Familie mit Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Viele originale Details verleihen der Immobilie Charme und bieten zugleich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die in den 1990er Jahren erneuerten Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.
Besonders hervorzuheben sind die beheizte Veranda sowie das dekorative Musterglas in der Wohnzimmertür. Das Highlight ist das großzügige Grundstück mit 1.056 m². Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen, während der Garten Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der geräumige Keller bietet praktischen Stauraum. Ein weiterer Vorteil ist die nachhaltige Wasserversorgung des Gartens über einen eigenen Brunnen, sodass die Gartenbewässerung unabhängig vom Trinkwassernetz erfolgen kann.
Dieses Haus richtet sich an Familien, die ein Zuhause mit Potenzial, großem Garten und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Ausstattung
WOHNFLÄCHE Erdgeschoss mit ca. 73 qm: - Veranda (beheizt) (ca. 9 qm) - Flur (ca. 6 qm) - Esszimmer (ca. 18 qm) - Wohnzimmer (ca. 20 qm) - Gäste-WC (ca. 1 qm) - Küche (ca. 13 qm) - Wannenbad (ca. 6 qm) Dachgeschoss mit ca. 50 qm: - Flur (ca. 5 qm) - Ankleide (ca. 9 qm) - Schlafzimmer (ca. 19 qm) - Büro (ca. 13 qm) - Duschbad (ca. 4qm) Kellergeschoss mit ca. 69 qm: - Flur (ca. 9 qm) - Kellerraum 1 (ca. 8 qm) - Kellerraum 2 (ca. 17 qm) - Kellerraum 3 (ca. 17 qm) - Kellerraum 4 (ca. 12 qm) - Kellerraum 5 (ca. 5 qm) Fakten auf einen Blick: • Baujahr: 1938 massive Bauweise • Gasheizung von 2018 • 1 x Garage • 1 x PKW-Stellplätze • beheizte Veranda • Gartenhäuschen • großer Keller • guter Zustand • geräumige Küche • zwei Bäder plus Gäste-WC • viel Platz im Garten • Familienfreundliche Lage in Falkensee
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Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KHVL_215A
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 124 m²
- Grundstücksfläche
- 1.056 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Falkensee
- Preis
- 495.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Mandy Neubauer
Die Immobilie in Falkensee
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause im charmanten Komponistenviertel von Falkensee! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, ideal für Familien und Naturliebhaber. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Buslinie, die eine bequeme Anbindung an das Zentrum bietet. Die Nähe zu Schönwalde und Spandau macht diese Lage besonders attraktiv für diejenigen, die sowohl die Ruhe des Umlands als auch die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. Genießen Sie die Vorzüge der Waldnähe, wo Sie entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten inmitten der Natur unternehmen können. Der nahegelegene See lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Dieser Standort vereint auf perfekte Weise Ruhe und Erreichbarkeit, Natur und urbanes Leben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage Ihr neues Zuhause zu finden!
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 194 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 28.01.2036
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1938
- Wohnfläche
- ca. 124 m²
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 1.056 m²
- Zustand
- Gepflegt
- Stellplätze
- 2
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
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KENSINGTON Showroom Havelland
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