KENSINGTON - Exklusiv - Lebensqualität in ihrer schönsten Form.
KAUF: Villa in München
Immobilie teilen
Übersicht
- Ref.-Nr.
- Kensington_KPM_756
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 2.379 ft²
- Grundstücksfläche
- 2.863 ft²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, München
- Preis
- ~ 8.093.538 AED
- 1.899.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Jürgen Lenhardt
Beschreibung
KLARE FORMEN – STARKER CHARAKTER
Ein Ensemble, eine Idee, zwei Villen: zeitlose Architektur, durchdachte Raumkonzepte und ein feines Gespür für Stil und Struktur. Die Villa SOLIS bildet gemeinsam mit der Villa HARMONIA ein architektonisches Ensemble moderner Eleganz. Die Stadtvilla SOLIS liegt auf einem sonnigen Grundstück in erster Reihe und interpretiert urbanes Wohnen auf ihre eigene, klare Art: reduziert, ruhig, lichtdurchflutet.
EINE STADTVILLA, MIT CHARAKTER UND LICHT
Der Name SOLIS steht für Sonne, Wärme und Helligkeit Elemente, die sich in der Architektur widerspiegeln. Präzise Linien, großzügige Fensterfronten und ein abgestimmtes Designkonzept schaffen Räume, die Offenheit und Geborgenheit vereinen. Hier trifft Form auf Atmosphäre ein Ort für Menschen, die Ästhetik und Substanz gleichermaßen schätzen.
ARCHITEKTUR IN IHRER REINSTEN FORM
Die Villa Solis konzentriert sich auf das Wesentliche: klare Strukturen, harmonische Proportionen und ein elegantes Wechselspiel von Innen und Außen. Jedes Detail ist sorgfältig gestaltet und folgt dem Anspruch, zeitlose Schönheit mit funktionaler Klarheit zu verbinden.
ELEGANTE ZURÜCKHALTUNG – URBAN UND HELL
Die helle Fassade mit feinen Stuckelementen und ausgewogenen Proportionen fügt sich stimmig in das Ensemble ein und setzt zugleich eigenständige Akzente. Inmitten des gewachsenen Stadtviertels nahe dem Pasinger Stadtpark entsteht ein Ort, der Präsenz zeigt – ohne laut zu sein.
QUALITÄT UND WERTBESTÄNDIGKEIT
Massiv in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet, vereint die Villa SOLIS Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Beständigkeit. Über mehrere Ebenen bietet sie großzügig geschnittene Wohnräume vom offenen Erdgeschoss bis hin zur privaten Dachterrasse mit Weitblick.
LICHT, RAUM UND ATMOSPHÄRE
Großzügige Fenster, durchdachte Sichtachsen und angenehme Deckenhöhen prägen das Wohngefühl. Natürliche Materialien und eine reduzierte Farbwelt schaffen ein Interieur, das Ruhe, Eleganz und Wärme ausstrahlt – ein Refugium für den Alltag.
IM GLEICHGEWICHT VON NATUR UND STADT
Nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark entfernt, bietet die Lage das ideale Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Geschäfte, Kitas, Schulen und kulturelles Leben sind schnell erreichbar ein Umfeld mit hoher Lebensqualität für Familien und Individualisten.
VILLA SOLIS – LICHT, RAUM, LEBENSQUALITÄT
Die Stadtvilla Solis ist mehr als moderne Architektur sie ist ein Bekenntnis zu klarer Gestaltung, Substanz und Lebensstil. Ein Zuhause, das inspiriert, schützt und bleibt. Ein Lebensgefühl zum Bleiben gemacht.
Auf dem Grundstück entsteht eine weitere etwas größere Stadtvilla HARMONIA mit ähnlichem architektonischem Anspruch. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse auch hierzu das passende Exposé.
Die exklusiven Stadtvillen wurden von RAUMWERK8 konzipiert und geplant, dem Münchner Familienunternehmen, wenn es um zeitlose und moderne Architektur sowie hohe Bauausführungsqualität geht.
RAUMWERK8 – Räume mit Charakter. Lebensräume mit Identität.
Mit jedem Projekt folgt RAUMWERK8 einer klaren Philosophie: Räume zu schaffen, die Werte transportieren. Häuser, die architektonisch überzeugen, emotional berühren und über Generationen Bestand haben. Jedes Detail, jede Linie und jedes Material ist ein Bekenntnis zu Qualität und zu der Idee, dass gutes Wohnen bei durchdachter Gestaltung beginnt.
Nähere Informationen entnehmen Sie der Projektseite PARKSIDE RESIDENCE PASING https://www.raumwerk8.com/solis-harmonia/
Ausstattung
AUSSTATTUNG – ARCHITEKTUR MIT HANDSCHRIFT UND SUBSTANZ - Meisterhafte Architekten-Stadthäuser im neoklassizistischen Baustil - Energiesparende und wärmegedämmte Ausführung in Massivbauweise - Wohngesundes Ziegelmauerwerk, gedämmter Keller in wasserundurchlässigem Beton - Sechs komfortable und helle Zimmer mit vielfach bodentiefen Fenstern - Hochwertiges Schalterprogramm von Gira - Moderne Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen, Badewanne und edler Sanitärausstattung von Villeroy & Boch - Zweisitzige DUO-Acrylbadewanne mit Mittelablauf - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Etagen - Wärmegedämmte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Heller, großzügiger und teilbarer Hobbyraum im Untergeschoss - Kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung - Effektive Luft-Wasser-Wärmepumpe - Glattputz-Ausführung der Innenwände - Hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen - Großzügiges Vordach und Garage - Moderne energiesparende Haustechnik nach GEG 2024 - Großformatige Wand- und Bodenfliesen mit hochwertiger Sanitärausstattung - Energieausweis wird im Zuge der Fertigstellung nach GEG erstellt und liegt bei Übergabe vor
Mehr Details
Für weitere Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen Herr Jürgen Lenhardt unter der Mobilfunknummer +49 172 69 292 601 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeit Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: Provisionsfrei Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com
Beschreibung
KLARE FORMEN – STARKER CHARAKTER
Ein Ensemble, eine Idee, zwei Villen: zeitlose Architektur, durchdachte Raumkonzepte und ein feines Gespür für Stil und Struktur. Die Villa SOLIS bildet gemeinsam mit der Villa HARMONIA ein architektonisches Ensemble moderner Eleganz. Die Stadtvilla SOLIS liegt auf einem sonnigen Grundstück in erster Reihe und interpretiert urbanes Wohnen auf ihre eigene, klare Art: reduziert, ruhig, lichtdurchflutet.
EINE STADTVILLA, MIT CHARAKTER UND LICHT
Der Name SOLIS steht für Sonne, Wärme und Helligkeit Elemente, die sich in der Architektur widerspiegeln. Präzise Linien, großzügige Fensterfronten und ein abgestimmtes Designkonzept schaffen Räume, die Offenheit und Geborgenheit vereinen. Hier trifft Form auf Atmosphäre ein Ort für Menschen, die Ästhetik und Substanz gleichermaßen schätzen.
ARCHITEKTUR IN IHRER REINSTEN FORM
Die Villa Solis konzentriert sich auf das Wesentliche: klare Strukturen, harmonische Proportionen und ein elegantes Wechselspiel von Innen und Außen. Jedes Detail ist sorgfältig gestaltet und folgt dem Anspruch, zeitlose Schönheit mit funktionaler Klarheit zu verbinden.
ELEGANTE ZURÜCKHALTUNG – URBAN UND HELL
Die helle Fassade mit feinen Stuckelementen und ausgewogenen Proportionen fügt sich stimmig in das Ensemble ein und setzt zugleich eigenständige Akzente. Inmitten des gewachsenen Stadtviertels nahe dem Pasinger Stadtpark entsteht ein Ort, der Präsenz zeigt – ohne laut zu sein.
QUALITÄT UND WERTBESTÄNDIGKEIT
Massiv in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet, vereint die Villa SOLIS Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Beständigkeit. Über mehrere Ebenen bietet sie großzügig geschnittene Wohnräume vom offenen Erdgeschoss bis hin zur privaten Dachterrasse mit Weitblick.
LICHT, RAUM UND ATMOSPHÄRE
Großzügige Fenster, durchdachte Sichtachsen und angenehme Deckenhöhen prägen das Wohngefühl. Natürliche Materialien und eine reduzierte Farbwelt schaffen ein Interieur, das Ruhe, Eleganz und Wärme ausstrahlt – ein Refugium für den Alltag.
IM GLEICHGEWICHT VON NATUR UND STADT
Nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark entfernt, bietet die Lage das ideale Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Geschäfte, Kitas, Schulen und kulturelles Leben sind schnell erreichbar ein Umfeld mit hoher Lebensqualität für Familien und Individualisten.
VILLA SOLIS – LICHT, RAUM, LEBENSQUALITÄT
Die Stadtvilla Solis ist mehr als moderne Architektur sie ist ein Bekenntnis zu klarer Gestaltung, Substanz und Lebensstil. Ein Zuhause, das inspiriert, schützt und bleibt. Ein Lebensgefühl zum Bleiben gemacht.
Auf dem Grundstück entsteht eine weitere etwas größere Stadtvilla HARMONIA mit ähnlichem architektonischem Anspruch. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse auch hierzu das passende Exposé.
Die exklusiven Stadtvillen wurden von RAUMWERK8 konzipiert und geplant, dem Münchner Familienunternehmen, wenn es um zeitlose und moderne Architektur sowie hohe Bauausführungsqualität geht.
RAUMWERK8 – Räume mit Charakter. Lebensräume mit Identität.
Mit jedem Projekt folgt RAUMWERK8 einer klaren Philosophie: Räume zu schaffen, die Werte transportieren. Häuser, die architektonisch überzeugen, emotional berühren und über Generationen Bestand haben. Jedes Detail, jede Linie und jedes Material ist ein Bekenntnis zu Qualität und zu der Idee, dass gutes Wohnen bei durchdachter Gestaltung beginnt.
Nähere Informationen entnehmen Sie der Projektseite PARKSIDE RESIDENCE PASING https://www.raumwerk8.com/solis-harmonia/
Ausstattung
AUSSTATTUNG – ARCHITEKTUR MIT HANDSCHRIFT UND SUBSTANZ - Meisterhafte Architekten-Stadthäuser im neoklassizistischen Baustil - Energiesparende und wärmegedämmte Ausführung in Massivbauweise - Wohngesundes Ziegelmauerwerk, gedämmter Keller in wasserundurchlässigem Beton - Sechs komfortable und helle Zimmer mit vielfach bodentiefen Fenstern - Hochwertiges Schalterprogramm von Gira - Moderne Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen, Badewanne und edler Sanitärausstattung von Villeroy & Boch - Zweisitzige DUO-Acrylbadewanne mit Mittelablauf - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Etagen - Wärmegedämmte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Heller, großzügiger und teilbarer Hobbyraum im Untergeschoss - Kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung - Effektive Luft-Wasser-Wärmepumpe - Glattputz-Ausführung der Innenwände - Hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen - Großzügiges Vordach und Garage - Moderne energiesparende Haustechnik nach GEG 2024 - Großformatige Wand- und Bodenfliesen mit hochwertiger Sanitärausstattung - Energieausweis wird im Zuge der Fertigstellung nach GEG erstellt und liegt bei Übergabe vor
Mehr Details
Für weitere Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen Herr Jürgen Lenhardt unter der Mobilfunknummer +49 172 69 292 601 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeit Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: Provisionsfrei Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com
Übersicht
- Ref.-Nr.
- Kensington_KPM_756
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 2.379 ft²
- Grundstücksfläche
- 2.863 ft²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, München
- Preis
- ~ 8.093.538 AED
- 1.899.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Jürgen Lenhardt
Die Immobilie in München
Die Stadtvilla befindet sich in der begehrten Dachstraße im Münchner Stadtteil Pasing – einer der charmantesten und grünsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die Lage vereint eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der hervorragenden Anbindung an das Münchner Stadtleben. Pasing zeichnet sich durch seinen historischen Ortskern, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote aus. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten, etwa durch das Pasinger Fabrik Kultur- und Veranstaltungszentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Das Pasing Arcaden Einkaufszentrum bietet ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Pasinger Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit S-Bahn, Regional- und Fernverkehr optimale Verbindungen in alle Richtungen – auch die Münchner Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Zudem sorgen Bus- und Tramlinien sowie die Nähe zur A96 für eine optimale Mobilität.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- A_PLUS
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 24 kWh/ft²a
- Primärenergieträger
- Luftwärmepumpe
- Gültig bis
- 20.05.2036
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 2026
- Wohnfläche
- ca. 2.379 ft²
- Badezimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 2.863 ft²
- Nutzfläche
- ca. 3.035 ft²
- Außenbereiche
- 2 Terrassen
- Stellplätze
- 2
- Objektart
- Villa
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Kensington München Showroom Planegg
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Weitere Immobilien in der Region
- KENSINGTON - Exklusiv - Parkside Residences Pasing
Deutschland, München
~ 9.372.138 AED
(2.199.000 EUR)
5 Schlafzimmer4 Badezimmer2.583 ft² - KENSINGTON - Exklusiv - Modernes Wohnen mit Aussicht – Lebensqualität neu definiert
Deutschland, München
~ 8.481.380 AED
(1.990.000 EUR)
3 Schlafzimmer2 Badezimmer2.002 ft² - KENSINGTON Luxuriöse Wohnung mit 4,5 Zimmern in der Bestlage München-Schwabing
Deutschland, München
auf Anfrage
3 Schlafzimmer2 Badezimmer1.631 ft² - KENSINGTON - Exklusiv - Helle Dachgeschosswohnung im schönen Altperlach
Deutschland, München
~ 2.386.720 AED
(560.000 EUR)
2 Schlafzimmer1 Badezimmer829 ft² - KENSINGTON - Exklusives Wohnerlebnis: Stilvolles Haus in Haus Konzept mit Wintergarten in Neu-Aubing
Deutschland, München
~ 5.945.490 AED
(1.395.000 EUR)
4 Schlafzimmer2 Badezimmer2.271 ft² - KENSINGTON - Exklusiv - Studentenapartments in Maxvorstadt
Deutschland, München
~ 2.122.502 AED
(498.006 EUR)
245 ft² - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Pool – Wohnkomfort im Herzen von Grünwald
Deutschland, Grünwald
~ 2.979.138 AED
(699.000 EUR)
1 Schlafzimmer1 Badezimmer1.109 ft² - KENSINGTON–Ihr neues Zuhause in Münchens begehrter Lage: 3-Zimmer-Wohnung inklusive 2 TG-Stellplätze
Deutschland, München
~ 2.893.898 AED
(679.000 EUR)
2 Schlafzimmer1 Badezimmer753 ft² - KENSINGTON - Exklusiv - Komfort trifft Exklusivität – Dachgeschoss mit Liftzugang
Deutschland, München
~ 4.253.476 AED
(998.000 EUR)
2 Schlafzimmer1 Badezimmer2.068 ft² - KENSINGTON Exklusiv– 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Münchner Lage – attraktives Angebot mit Erbpacht
Deutschland, München
~ 1.785.778 AED
(419.000 EUR)
2 Schlafzimmer2 Badezimmer876 ft² - KENSINGTON Exklusiv – Wohnen mit Galerie-Charakter in der Residenz Nymphenburger Ambiente
Deutschland, München - Moosach
auf Anfrage
1 Schlafzimmer1 Badezimmer848 ft²
Die Immobiliensuchfunktion ermöglicht es Ihnen, Informationen und Angebote von unabhängigen Unternehmen in unserem internationalen Franchise-Netzwerk zu finden. Kensington München Showroom Planegg ist allein verantwortlich für Inhalte, die sich auf die Region des betreffenden Franchisenehmers beziehen und die angezeigt werden, wenn die Suche auf diese Region beschränkt ist. Alle anderen Inhalte liegen in der alleinigen Verantwortung unabhängiger Dritter und können von uns nicht überprüft werden.