KENSINGTON - Exklusives Wohnerlebnis: Stilvolles Haus in Haus Konzept mit Wintergarten in Neu-Aubing
KAUF: Maisonette in München
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KFM1244
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 211 m²
- Grundstücksfläche
- 300 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, München
- Preis
- 1.395.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Sabrina Winklhofer
Beschreibung
Ein außergewöhnliches Zuhause voller Licht, Ruhe und Großzügigkeit – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Die Räumlichkeiten verteilen sich großzügig auf drei Etagen und bieten fünf vielseitig nutzbare Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes, harmonisches Wohngefühl mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Gäste.
Der lichtdurchflutete Wintergarten, die Dachterrasse und die Balkone schaffen eine helle, offene und entspannte Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Der weitläufige Garten wird zur privaten Oase – perfekt für Erholung, Freude und gemeinsame Momente.
Von den 2 Tiefgaragenstellplätzen gelangen Sie bequem durch einen privaten Eingang direkt in Ihre Wohnung.
Urbaner Komfort trifft auf Geborgenheit, Freiheit und Lebensqualität – eine seltene Gelegenheit, die begeistert.
Sie möchten mehr von dieser außergewöhnlichen Wohnung sehen, dann melden Sie sich bei uns.
Ausstattung
* Haus-in-Haus-Konzept über drei Etagen mit ca. 211 m² Wohnfläche – großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre. * Großer, ruhiger und sehr privater Garten – eine seltene grüne Rückzugsoase in München, ideal für Familien, Entspannung oder gesellige Stunden im Freien. * Vier Schlafzimmer und insgesamt fünf Zimmer, flexibel nutzbar für Familie, Homeoffice oder Gäste. * Zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. * Lichtdurchfluteter Wintergarten mit großen Glasflächen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. * Großzügige Dachterrasse sowie zwei Balkone als weitere private Rückzugsorte im Freien. * Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Steckdosen für Pkw und Motorräder. * Zentrale Lage in Aubing mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mehr Details
Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Frau Sabrina Winklhofer unter der Mobilfunknummer +49 162 88 33337 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeit Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig abgeschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist nach 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com
Beschreibung
Ein außergewöhnliches Zuhause voller Licht, Ruhe und Großzügigkeit – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Die Räumlichkeiten verteilen sich großzügig auf drei Etagen und bieten fünf vielseitig nutzbare Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes, harmonisches Wohngefühl mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Gäste.
Der lichtdurchflutete Wintergarten, die Dachterrasse und die Balkone schaffen eine helle, offene und entspannte Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Der weitläufige Garten wird zur privaten Oase – perfekt für Erholung, Freude und gemeinsame Momente.
Von den 2 Tiefgaragenstellplätzen gelangen Sie bequem durch einen privaten Eingang direkt in Ihre Wohnung.
Urbaner Komfort trifft auf Geborgenheit, Freiheit und Lebensqualität – eine seltene Gelegenheit, die begeistert.
Sie möchten mehr von dieser außergewöhnlichen Wohnung sehen, dann melden Sie sich bei uns.
Ausstattung
* Haus-in-Haus-Konzept über drei Etagen mit ca. 211 m² Wohnfläche – großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre. * Großer, ruhiger und sehr privater Garten – eine seltene grüne Rückzugsoase in München, ideal für Familien, Entspannung oder gesellige Stunden im Freien. * Vier Schlafzimmer und insgesamt fünf Zimmer, flexibel nutzbar für Familie, Homeoffice oder Gäste. * Zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. * Lichtdurchfluteter Wintergarten mit großen Glasflächen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. * Großzügige Dachterrasse sowie zwei Balkone als weitere private Rückzugsorte im Freien. * Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Steckdosen für Pkw und Motorräder. * Zentrale Lage in Aubing mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Frau Sabrina Winklhofer unter der Mobilfunknummer +49 162 88 33337 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeit Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig abgeschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist nach 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KFM1244
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 211 m²
- Grundstücksfläche
- 300 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, München
- Preis
- 1.395.000 EUR
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Die Immobilie in München
Das Haus in Haus Konzept befindet sich in der Bodenseestraße 298d im Münchner Stadtteil Neu-Aubing, dem westlichsten Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt. Neu-Aubing zeichnet sich durch seine dörfliche Herkunft mit historischen Kirchen und Baudenkmälern aus München. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere S-Bahn-Stationen und Buslinien gewährleistet, sodass das Münchner Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Für Naturliebhaber bietet die nahegelegene Aubinger Lohe Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem entsteht im Süden Neu-Aubings der neue Stadtteil Freiham, der das Wohnumfeld weiter aufwertet. Insgesamt bietet die Lage in der Bodenseestraße 298d eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Stadt sowie zu Erholungsgebieten schätzen.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 199.2 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 08.04.2035
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1960
- Wohnfläche
- ca. 211 m²
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 300 m²
- Nutzfläche
- ca. 123 m²
- Zustand
- Gepflegt
- Außenbereiche
- 2 Balkone / 2 Terrassen
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 50 m²
- Stellplätze
- 2
- Objektart
- Maisonette
- Käuferprovision
- 3,57% ink. MwSt
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KENSINGTON München Showroom Planegg
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