KENSINGTON - Exklusiv - Teilsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Heiligensee
KAUF: Doppelhaushälfte in Berlin / Heiligensee
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- Kensington_KHVL_735 A
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 505 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Berlin / Heiligensee
- Preis
- 399.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Timo Hannemann
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – eine charmante Doppelhaushälfte, die zum Kauf steht. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad, bietet dieses Haus den idealen Platz für Paare oder eine kleine Familie. Die Wohn- und Nutzfläche zusammen beträgt rund 120 qm - aufgeteilt in ca. 91 qm Wohnfläche und ca. 33 qm Nutzfläche (Keller, Spitzboden) - während das Grundstück mit seinen 505 qm genügend Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde teilweise ab 2021 modernisiert. Im Dachgeschoss sind noch Renovierungsarbeiten notwendig was die Böden und Wandbelege betrifft. Die Ausstattung ist modern und funktional – perfekt für ein unkompliziertes, komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sowie eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.
Zur Immobilie gehören außerdem ein praktischer Außenstellplatz und ein Carport, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein Kellerraum sowie Abstellfläche im Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum. Der Garten lädt mit seiner ruhigen, grünen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Erdgasheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.
Das Haus liegt in Berlin-Heiligensee – einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Dier Immobilie liegt im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplans XX-240f.
Ausstattung
ERDGESCHOSS - Flur = ca. 3 qm - Küche = ca. 8 qm - Badezimmer = ca. 8 qm - Wohn-Esszimmer = ca. 35 qm - Terrasse (überdacht) = ca. 20 qm DACHGESCHOSS - Flur = ca. 4 qm - Zimmer 2 =ca. 20 qm - Zimmer 3 = ca. 5 qm KELLER/HAUSWIRTSCHAFTSRAUM (teilunterkellert) - Kellerraum = ca. 18 qm SPITZBODEN - Abstellfläche = ca. 15 qm MODERNISIERUNGEN/SANIERUNGEN 1999 - Dach wurde komplett neu eingedeckt 2019/2020 - Erdgas-Heizungsanlage erneuert 2021 Badezimmer: - komplette Entkernung des Raumes - neuer Aufbau des Fußbodens inkl. Dämmung - Erneuerung der Brauchwasserleitungen - Einbau Fußbodenheizung - neue Fliesen im kompletten Raum - neuer Aufbau der Decke Küche: - Neuer Aufbau der Wände - Anbringung des Fliesenspiegels - neuer Aufbau der Decke - Einbau der Küche Wohnzimmer: - Neuer Aufbau der Wände - Verlegung des Laminats Flur: - Neuaufbau des Bodens inkl. Dämmung 2025 Flur: - Renovierung der Wände inkl. Feinputz EXTRAS - Carport - Geräteschuppen - Kaminofen im Wohnzimmer - überdachte Terrasse - kleines Gewächshaus - Teich - Aushub für Pool - Brunnen mit Pumpe für Gartenbewässerung
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – eine charmante Doppelhaushälfte, die zum Kauf steht. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad, bietet dieses Haus den idealen Platz für Paare oder eine kleine Familie. Die Wohn- und Nutzfläche zusammen beträgt rund 120 qm - aufgeteilt in ca. 91 qm Wohnfläche und ca. 33 qm Nutzfläche (Keller, Spitzboden) - während das Grundstück mit seinen 505 qm genügend Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde teilweise ab 2021 modernisiert. Im Dachgeschoss sind noch Renovierungsarbeiten notwendig was die Böden und Wandbelege betrifft. Die Ausstattung ist modern und funktional – perfekt für ein unkompliziertes, komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sowie eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.
Zur Immobilie gehören außerdem ein praktischer Außenstellplatz und ein Carport, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein Kellerraum sowie Abstellfläche im Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum. Der Garten lädt mit seiner ruhigen, grünen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Erdgasheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.
Das Haus liegt in Berlin-Heiligensee – einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Dier Immobilie liegt im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplans XX-240f.
Ausstattung
ERDGESCHOSS - Flur = ca. 3 qm - Küche = ca. 8 qm - Badezimmer = ca. 8 qm - Wohn-Esszimmer = ca. 35 qm - Terrasse (überdacht) = ca. 20 qm DACHGESCHOSS - Flur = ca. 4 qm - Zimmer 2 =ca. 20 qm - Zimmer 3 = ca. 5 qm KELLER/HAUSWIRTSCHAFTSRAUM (teilunterkellert) - Kellerraum = ca. 18 qm SPITZBODEN - Abstellfläche = ca. 15 qm MODERNISIERUNGEN/SANIERUNGEN 1999 - Dach wurde komplett neu eingedeckt 2019/2020 - Erdgas-Heizungsanlage erneuert 2021 Badezimmer: - komplette Entkernung des Raumes - neuer Aufbau des Fußbodens inkl. Dämmung - Erneuerung der Brauchwasserleitungen - Einbau Fußbodenheizung - neue Fliesen im kompletten Raum - neuer Aufbau der Decke Küche: - Neuer Aufbau der Wände - Anbringung des Fliesenspiegels - neuer Aufbau der Decke - Einbau der Küche Wohnzimmer: - Neuer Aufbau der Wände - Verlegung des Laminats Flur: - Neuaufbau des Bodens inkl. Dämmung 2025 Flur: - Renovierung der Wände inkl. Feinputz EXTRAS - Carport - Geräteschuppen - Kaminofen im Wohnzimmer - überdachte Terrasse - kleines Gewächshaus - Teich - Aushub für Pool - Brunnen mit Pumpe für Gartenbewässerung
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- Kensington_KHVL_735 A
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 505 m²
- Verfügbarkeit
- sofort
- Standort
- Deutschland, Berlin / Heiligensee
- Preis
- 399.000 EUR
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Die Immobilie in Berlin / Heiligensee
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Berliner Ortsteil Heiligensee, einer grünen Oase im Norden der Hauptstadt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine ruhige Wohnatmosphäre. TAUCHEN SIE EIN IN DIE LAGE VOR ORT MIT DEM VIRTUELLEN LAGE-EXPOSÉ! - Nur 9 Gehminuten trennen Sie von der nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Sie direkt ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Orten bringt. - Der nächste Bahnhof ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende schafft. - Der nächste Flughafen ist in nur 42 Fahrminuten erreichbar, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber. - Heiligensee bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grün und Nähe zum Tegeler See, wo Sie entspannen und die Natur genießen können. - Trotz der ruhigen Lage sind Sie zentral angebunden und haben Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die Berlin zu bieten hat, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Dieser Standort vereint Komfort, Ruhe und urbane Nähe auf perfekte Weise.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 113 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 23.10.2035
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1936
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- ca. 505 m²
- Nutzfläche
- ca. 33 m²
- Zustand
- Teilsaniert
- Außenbereiche
- 1 Terrasse
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 20 m²
- Stellplätze
- 2
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Käuferprovision
- 3,57% Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.
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Showroom Berlin City-West
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