Modernes Haus in erster Meereslinie, Sant Pol de Mar

Beschreibung

Familienhaus direkt am Meer in Sant Pol de Mar

Moderne Villa in erster Meereslinie in Sant Pol de Mar, die 2023 fertiggestellt wurde und als ganzjähriger Familienwohnsitz konzipiert ist. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, die auf drei Etagen verteilt sind, um das natürliche Licht und den direkten Kontakt zum Mittelmeer optimal zu nutzen. Das Anwesen verfügt über einen beheizten Pool, einen Whirlpool und einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der eine Designerküche mit zentraler Kochinsel, Wohn- und Esszimmer umfasst und direkt mit der Veranda, dem Grillbereich und dem Außenbereich verbunden ist – ein Konzept, das auf das Familienleben und den ständigen Kontakt zum Garten und zum Meer ausgerichtet ist. Abgerundet wird diese Etage durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC.

Erster Stock
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, alle mit Blick auf das Mittelmeer.

Untergeschoss
Unterhaltungsbereich mit privatem Kino, Bar, Bad und Abstellräumen, ideal als vom Rest des Hauses unabhängiger Familienfreizeitbereich.

Außenbereich
Der Außenbereich ist auf die Lage der Villa direkt am Meer ausgerichtet und umfasst einen beheizten Pool mit UV-Filterung, einen Whirlpool, verschiedene Ruhebereiche sowie eine Terrasse über dem überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge.

Ausstattung und Materialqualität
Die Immobilie verfügt über Oberflächen aus Naturstein aus einem Steinbruch in Castellón mit Metalleinlagen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen und einer handgefertigten Mauerwerksfassade sowie über Fußbodenheizung, Geothermie, Photovoltaik und atmungsaktive elektrische Markisen mit Windsensor. Es verfügt über zwei Regenwassersammelbehälter mit einem Fassungsvermögen von 28.000 bzw. 12.000 Litern, die den Pool und die Bewässerungsanlage versorgen, sowie über Fenster und Türen mit Sicherheitsglas, Wärme- und Schalldämmung. Die Küche der Marke Santos ist mit Neff-Geräten ausgestattet. Die Hauptterrasse verfügt über eine Außenküche und einen Ofen unter einer Pergola aus Iroko-Holz.

Privilegierte Lage
Die Villa liegt direkt am Meer in Sant Pol de Mar, einer Gemeinde im Maresme, mit direkter Anbindung an Barcelona über die Rodalies-Linie und einem eigenen Strand in unmittelbarer Nähe. Ein Familienwohnsitz, der dafür konzipiert ist, das Mittelmeer das ganze Jahr über zu genießen, und der Privatsphäre, Komfort und zeitgenössische Architektur vereint.