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Senioren aufgepasst - Wohnung im Bungalowstil in Höchstädt a. d. Donau

KAUF: Erdgeschoss in Höchstädt

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Übersicht

Ref.-Nr.
EMH7407
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
116 m²
Verfügbarkeit
ab sofort
Standort
Deutschland, Höchstädt
Preis
199.000 EUR

Interessiert?

Kontaktieren Sie Elisabeth M. Hartmann

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Beschreibung

Goldene Jahre? Bitte bequem!
Bungalow, großes Komfortbad & Terrasse

Seniorenfreundlich wohnen auf einer Ebene:
ca. 116 m² Wohnfläche, 3 geräumige Zimmer, separate Küche + separater Abstellraum.

Das besondere Highlight? Komfortbad mit Walk-in-Dusche, begehbarer Wanne und Waschmaschinenanschluss. Fußbodenheizung, helle Räume, Terrasse – und 5 Stellplätze für Familie & Besuch. Im Herzen des AWO-Zentrums Höchstädt mit guter Infrastruktur.

Ausstattung

Erdgeschoss: - Zwei - drei komfortable Schlafzimmer - Wohnzimmer (auch als großzügiger Gemeinschaftsraum geeignet) mit direktem Zugang zur Terrasse - Ein separater Abstellraum gegenüber der Küche - für zusätzlichen Stauraum - Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC - Ein separates Gäste-WC - Moderne und bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung Süden - Erneuerung der Eingangstüren (ca. 2022) - großzügiger Flurbereich - breite Türen für Gehhilfen geeignet - ohne Absätze Außenbereich: - Fünf Stellplätze (4 an AWO vermietet) á 5000 - Terrasse für erholsame Momente im Freien (ist bislang separat angemietet 70 € jährlich).

Die Immobilie in Höchstädt

Höchstädt an der Donau ist eine moderne, familienfreundliche Kleinstadt mit rund 7.000 Einwohnern, in der man sich schnell zuhause fühlt. Gerade für Senioren ist die Kombination aus Überschaubarkeit, guter Versorgung und ruhiger Lebensqualität sehr angenehm, denn vieles lässt sich hier unkompliziert im Alltag erledigen. Im Ort finden Sie eine solide Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, sodass die wichtigsten Wege kurz bleiben. Sollte doch einmal medizinische Hilfe über die örtliche Versorgung hinaus nötig sein, stehen Krankenhäuser in Dillingen, Donauwörth, Nördlingen und Wertingen zur Verfügung. Auch Freizeit und Abwechslung kommen nicht zu kurz: Ob Schwimmen im Schwimmbad oder am Badesee, sportliche Angebote wie Tennis oder Fußball oder einfach entspannte Spaziergänge in der Natur – Höchstädt bietet viele Möglichkeiten, aktiv zu bleiben. Ein besonderes Highlight ist das Renaissanceschloss mit Museum, Ausstellungen und Veranstaltungen – ein schöner Ort, um Kultur zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Dazu lädt die Nähe zur Donau zu erholsamen Ausflügen ein, und regelmäßige Markttage sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie sorgen für Geselligkeit und Leben im Ort. Bus und Bahn machen Sie außerdem auch ohne Auto flexibel – sowohl im Alltag als auch für Ausflüge in die Umgebung

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
D
Energieausweis-Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
115.43 kWh/m²a
Primärenergieträger
Gas
Gültig bis
16.12.2028

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 116 m²
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Zustand
Gepflegt
Außenbereiche
1 Balkon / 1 Terrasse
Stellplätze
5
Objektart
Erdgeschoss
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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KENSINGTON Donau-Ries

Elisabeth M. Hartmann
Ulmer Straße 31
86660 Tapfheim
UnternehmenKENSINGTON Donau-Ries

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