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KAUF: Etagenwohnung in Norderstedt
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KHHE_609
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 57 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Norderstedt
- Preis
- ~ 203.308 CHF
- 222.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Ben Opitz
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder den Eigennutzer, der auf der Suche nach einer gemütlichen und funktionalen Wohneinheit ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Norderstedt.
Die Wohnung verfügt über:
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der einladend und wohnlich gestaltet ist
Der Bodenbelag aus Laminat sorgt für eine pflegeleichte und ansprechende Oberfläche. Die teilweise Renovierung verleiht der Wohnung einen frischen und modernen Touch.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Stellplatz in der Tiefgarage, der nicht nur für bequemes Parken, sondern auch für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs sorgt. Mit einem Hausgeld von 370 € monatlich sind die Nebenkosten überschaubar und bieten eine gute Kalkulationsgrundlage für Investoren.
Die Lage in Norderstedt, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung, rundet das Angebot ab. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gewerbegebiete.
Diese Wohnung verspricht eine kluge Investition oder einen wunderbaren Ort zum Leben.
Ausstattung
- Großer umlaufender Balkon um die ganze Wohnung - Geräumiges Schlafzimmer - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkontür in Südausrichtung - Tiefgaragen-Stellplatz mit elektrischem Einfahrtstor - Abgetrenntes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Ben Opitz unter der Mobilfunknummer 0176 560 520 81 oder der E-Mail-Adresse [email protected] gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder den Eigennutzer, der auf der Suche nach einer gemütlichen und funktionalen Wohneinheit ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Norderstedt.
Die Wohnung verfügt über:
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der einladend und wohnlich gestaltet ist
Der Bodenbelag aus Laminat sorgt für eine pflegeleichte und ansprechende Oberfläche. Die teilweise Renovierung verleiht der Wohnung einen frischen und modernen Touch.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Stellplatz in der Tiefgarage, der nicht nur für bequemes Parken, sondern auch für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs sorgt. Mit einem Hausgeld von 370 € monatlich sind die Nebenkosten überschaubar und bieten eine gute Kalkulationsgrundlage für Investoren.
Die Lage in Norderstedt, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung, rundet das Angebot ab. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gewerbegebiete.
Diese Wohnung verspricht eine kluge Investition oder einen wunderbaren Ort zum Leben.
Ausstattung
- Großer umlaufender Balkon um die ganze Wohnung - Geräumiges Schlafzimmer - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkontür in Südausrichtung - Tiefgaragen-Stellplatz mit elektrischem Einfahrtstor - Abgetrenntes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
Mehr Details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Ben Opitz unter der Mobilfunknummer 0176 560 520 81 oder der E-Mail-Adresse [email protected] gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KHHE_609
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 57 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Norderstedt
- Preis
- ~ 203.308 CHF
- 222.000 EUR
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Die Immobilie in Norderstedt
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Norderstedt! Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen, die Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. - Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge der Stadt, ohne auf die Idylle einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen. - Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. - Ein ausgezeichnetes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine bequeme Anbindung an Hamburg und andere umliegende Städte. - In direkter Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Familie keine Sorgen machen müssen. - Die hervorragende Infrastruktur und die kinderfreundliche Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und junge Paare. (Gemäß WoFIV, Balkon anteilig in Wohnfläche berücksichtigt)
Karte nicht verfügbar
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 108.0 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 28.09.2028
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1995
- Wohnfläche
- ca. 57 m²
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Teil-/Vollrenoviert
- Außenbereiche
- 1 Balkon
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 21 m²
- Stellplätze
- 1
- Objektart
- Etagenwohnung
- Hausgeld
- 369.8 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises
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KENSINGTON Hamburg Alstertal
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