Wohnen & Gewerbe vereint – Exklusives Anwesen mit Pool, Einliegerwohnung & Hallenfläche
KAUF: Einfamilienhaus in Haßloch
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- Kensington_KSW_702
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 238 m²
- Grundstücksfläche
- 1.927 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Haßloch
- Preis
- 1.049.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Mathilde Römer
Beschreibung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die luxuriöses Wohnen mit unternehmerischer Nutzung in perfekter Harmonie vereint. Auf einem ca. 1.927 m² großen Grundstück erwartet Sie ein freistehendes, hochwertig saniertes Wohnhaus mit Poollandschaft, stilvoller Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung – ergänzt durch zwei großzügige Hallen mit Büro- und Sozialräumen für vielfältige gewerbliche Nutzung.
Das Wohnhaus mit ca. 188 m² Wohnfläche wurde 2006 umfassend modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertigen Materialien wie Epoxidharz mit Olivenholz, Designheizkörpern und Fußbodenheizung bietet ein Ambiente zum Wohlfühlen auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Garderobe.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiger Schlafbereich sowie ein luxuriöses Wellnessbad mit Whirlpoolwanne und Regendusche – ein Rückzugsort für Entspannung und Komfort.
Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen – eine davon mit Sommerküche, Bar, Grill und Backofen – sowie einer einladenden Poollandschaft mit Wärmepumpe, Gegenstromanlage und LED-Beleuchtung. Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 50 m², ebenerdig, modern gestaltet, bietet weitere Wohn- oder Vermietungsmöglichkeiten.
Für Unternehmer bietet das Grundstück zwei funktional ausgestattete Hallen mit insgesamt ca. 395,85 m² Nutzfläche. Die Hallen sind befahrbar, verfügen über Betonböden, WC-/Sozialräume und Büroräume – ideal für Produktion, Lager oder Dienstleistungsbetriebe. Acht Außenstellplätze sowie eine geräumige Garage (ca. 43 m²) mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten runden das Gesamtbild ab.
Ausstattung
Wohnhaus: - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Hochwertige Einbauküche - Kaminzimmer - Gäste-WC - Wellnessbad mit Tageslicht - Terrasse 1 mit Sommerküche - Terrasse 2 beim Schwimmbad - Schwimmbad mit Wärmepumpe Einliegerwohnung : - Offener Grundriss - Laminat- & Fliesenböden - Modernes Duschbad Gewerbebereich : - 2 Hallen ( Halle A 230,45 m² / Halle B 165,39 m²) - Betonboden - 8 Außenstellplätze - Garage für mind. 2 Fahrzeuge - Zusätzliche Lagermöglichkeiten in der Garage
Mehr Details
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beschreibung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die luxuriöses Wohnen mit unternehmerischer Nutzung in perfekter Harmonie vereint. Auf einem ca. 1.927 m² großen Grundstück erwartet Sie ein freistehendes, hochwertig saniertes Wohnhaus mit Poollandschaft, stilvoller Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung – ergänzt durch zwei großzügige Hallen mit Büro- und Sozialräumen für vielfältige gewerbliche Nutzung.
Das Wohnhaus mit ca. 188 m² Wohnfläche wurde 2006 umfassend modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertigen Materialien wie Epoxidharz mit Olivenholz, Designheizkörpern und Fußbodenheizung bietet ein Ambiente zum Wohlfühlen auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Garderobe.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiger Schlafbereich sowie ein luxuriöses Wellnessbad mit Whirlpoolwanne und Regendusche – ein Rückzugsort für Entspannung und Komfort.
Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen – eine davon mit Sommerküche, Bar, Grill und Backofen – sowie einer einladenden Poollandschaft mit Wärmepumpe, Gegenstromanlage und LED-Beleuchtung. Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 50 m², ebenerdig, modern gestaltet, bietet weitere Wohn- oder Vermietungsmöglichkeiten.
Für Unternehmer bietet das Grundstück zwei funktional ausgestattete Hallen mit insgesamt ca. 395,85 m² Nutzfläche. Die Hallen sind befahrbar, verfügen über Betonböden, WC-/Sozialräume und Büroräume – ideal für Produktion, Lager oder Dienstleistungsbetriebe. Acht Außenstellplätze sowie eine geräumige Garage (ca. 43 m²) mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten runden das Gesamtbild ab.
Ausstattung
Wohnhaus: - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Hochwertige Einbauküche - Kaminzimmer - Gäste-WC - Wellnessbad mit Tageslicht - Terrasse 1 mit Sommerküche - Terrasse 2 beim Schwimmbad - Schwimmbad mit Wärmepumpe Einliegerwohnung : - Offener Grundriss - Laminat- & Fliesenböden - Modernes Duschbad Gewerbebereich : - 2 Hallen ( Halle A 230,45 m² / Halle B 165,39 m²) - Betonboden - 8 Außenstellplätze - Garage für mind. 2 Fahrzeuge - Zusätzliche Lagermöglichkeiten in der Garage
Mehr Details
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- Kensington_KSW_702
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 238 m²
- Grundstücksfläche
- 1.927 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Haßloch
- Preis
- 1.049.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Mathilde Römer
Die Immobilie in Haßloch
Haßloch ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim und zählt aktuell rund 21.000 Einwohner. Es wird auch als das ,,größte Dorf Deutschlands" bezeichnet. Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es auch zahlreichende Sportmöglichkeiten wie Fußball, Football, Handball und viele weitere. Auch ist Haßloch aufgrund der perfekten Nahverkehrsverbindungen und der direkten Autobahnanbindung in die Rhein-Neckar-Metropolregion, welche nach ca. 25 Minuten Fahrzeit erreicht ist, sehr begehrt.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 83.3 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 06.08.2032
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1996
- Wohnfläche
- ca. 238 m²
- Badezimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- ca. 1.927 m²
- Nutzfläche
- ca. 439 m²
- Zustand
- Gepflegt
- Außenbereiche
- 1 Balkon / 1 Terrasse
- Stellplätze
- 10
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Käuferprovision
- 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
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KENSINGTON Südliche Weinstraße
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