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Moderne Traumvilla in Port Verd – erste Meereslinie & direkter Zugang zum Meer

KAUF: Villa in Son Servera

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Übersicht

Ref.-Nr.
KPNO993
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
356 m²
Grundstücksfläche
1.235 m²
Verfügbarkeit
Verfügbar
Standort
Spanien, Son Servera
Preis
5.750.000 EUR

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Kontaktieren Sie KENSINGTON Finest Properties International Mallorca Nordosten - Martina Albrecht

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Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa liegt in erster Meereslinie der ruhigen Küstenregion Port Verd. Über ein privates Tor gelangen Sie direkt vom Garten aus zum Meer – ein einzigartiges mediterranes Lebensgefühl.

Das ca. 1.235 m² große Grundstück umfasst rund 745 m² bebaute Fläche. Die Architektur verbindet Privatsphäre, Offenheit und den harmonischen Dialog von Licht, Wasser und Raum. Eine eindrucksvolle Holztür führt in einen Patio und weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Großzügige Fensterfronten eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf das Mittelmeer. Die moderne Küche ist mit Bora- und Gaggenau-Geräten hochwertig ausgestattet.

Von der Terrasse, nur wenige Meter vom Ufer entfernt, führt ein kurzer Weg über den Rasen direkt zum privaten Meerzugang. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer mit Bad en suite: ein Gästezimmer im Erdgeschoss, ein weiteres leicht erhöht mit Ankleide, das Master-Schlafzimmer im Turm mit Panoramablick, privater Terrasse, luxuriösem Bad und Zugang zur Dachterrasse sowie ein viertes Schlafzimmer im Untergeschoss mit eigenem Eingang – ideal für unabhängige Gäste.

Der Außenbereich bietet einen 40 m² Salzwasserpool, Sonnenterrasse, Poolhaus mit Außenküche, Dusch- und Sanitärbereich sowie gepflegte Grünflächen.

Technisch überzeugt die Villa mit PV-Anlage (6,4 kWp), KNX-Smart-Home, Ochio-Leuchten, REVOX-Soundsystem, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Deckenventilatoren, Alarm- und Videoanlage, 3.000-l-Wassertank, 20.000-l-Zisternen sowie drei Stellplätzen mit E-Ladestationen. Die Villa wird voll möbliert und bezugsbereit angeboten.

Ausstattung

Ausstattungshighlights: - Grundstück: ca. 1.235 m² - Bebaute Fläche: ca. 745 m² - Lage: Erste Meereslinie, privater Zugang zum Meer und Strand - Wohn-/Essbereich mit Kamin und raumhohen Fensterfronten - Moderne Küche mit Bora- und Gaggenau-Geräten - 4 Schlafzimmer, alle mit Bad en suite - Master-Suite im Turm mit Meerblick, Terrasse, Bad und Zugang zur Dachterrasse - Gästezimmer im Erdgeschoss - Schlafzimmer mit Ankleide im Obergeschoss - Separates Gästezimmer im Untergeschoss mit eigenem Eingang - Mehrere Terrassen, darunter großzügige Dachterrasse mit Chill-out-Bereich Außenbereich: - 40 m² Salzwasserpool - Poolhaus mit Außenküche, Dusch- und WC-Bereich - Sonnenterrassen und Rasenfläche - Privates Gartentor mit direktem Zugang zum Meer Technik & Komfort: - Photovoltaikanlage (6,4 kWp) zur Eigenversorgung - Fußbodenheizung & Klimaanlage (reversible) - KNX-Smart-Home-System, weltweit steuerbar - Tense- und Gira-Schaltsysteme, Ochio-Leuchten - REVOX-Soundsysteme in allen Räumen - Deckenventilatoren - Alarmanlage & Videoüberwachung - Wassersystem: Enthärtung, Osmose, 3.000-Liter-Haustank - 20.000-Liter-Zisterne für Gartenbewässerung - Private Parkplätze für 3 Fahrzeuge mit E-Ladestationen Weitere Merkmale: - Hochwertige Bauqualität und Ausstattung - Voll möbliert, sofort bezugsbereit

Die Immobilie in Son Servera

Port Verd ist eine der ruhigsten und zugleich exklusivsten Wohngegenden an der Nordostküste Mallorcas. Die kleine, gepflegte Urbanisation gehört zur Gemeinde Son Servera und liegt eingebettet zwischen Costa de los Pinos und Cala Bona. Charakteristisch sind die kleinen Naturbuchten mit Sand- und Steinstränden, die selbst in der Hochsaison nie überlaufen sind. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre – und gleichzeitig die Nähe zu beliebten Orten wie Cala Millor oder Artà, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Restaurants, kleine Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze – darunter der renommierte Golfclub Son Servera – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen von Palma ist etwa eine Autostunde entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung. Port Verd vereint idyllisches Küstenleben mit allen Annehmlichkeiten der Region und ist damit der perfekte Standort für eine stilvolle Villa in erster Meereslinie.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
B
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
2023
Wohnfläche
ca. 356 m²
Badezimmer
4
Schlafzimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 1.235 m²
Nutzfläche
ca. 745 m²
Zustand
Neuwertig
Stellplätze
3
Objektart
Villa

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KENSINGTON Arta (Mallorca)

KENSINGTON Finest Properties International Mallorca Nordosten - Martina Albrecht
Carrer de Ciutat 22
07570 Artà
UnternehmenKENSINGTON Arta (Mallorca)

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