Renditestark & Zukunftssicher - Attraktives Mehrfamilienhaus in Aurich!
Aurich
Share property
Overview
- Ref. No.
- KEN_525
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Living Space
- 175 m²
- Land Area
- 956 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Aurich
- Price
- 259.000 EUR
Interested?
Send me a Request
Description
Attraktives Mehrfamilienhaus in Aurich – Renditestark & Zukunftssicher!
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 175 m² auf einem großzügigen Grundstück von 956 m² ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
Das Objekt teilt sich in drei Wohneinheiten auf:
✅ 40 m² Erdgeschosswohnung – Vermietet
✅ 65 m² Erdgeschosswohnung – Vermietet
✅ 70 m² Oberwohnung – Vermietet
Mit einer aktuellen Jahresnettomiete von 14.640 € und einer möglichen Soll-Miete von 15.000 € bietet dieses Objekt ein enormes Mietsteigerungspotenzial.
Highlights der Immobilie:
🏡 2022 modernisiert – Solide Substanz & gehobene Ausstattung
🔥 Geringe Bankbelastung – Die Mieteinnahmen decken bereits die Finanzierung!
📍 Top-Lage in Aurich – Ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur
💡 Weiteres Potenzial – Oberwohnung sofort vermietbar & langfristige Wertsteigerung
Jetzt investieren & profitieren! Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Description
Attraktives Mehrfamilienhaus in Aurich – Renditestark & Zukunftssicher!
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 175 m² auf einem großzügigen Grundstück von 956 m² ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.
Das Objekt teilt sich in drei Wohneinheiten auf:
✅ 40 m² Erdgeschosswohnung – Vermietet
✅ 65 m² Erdgeschosswohnung – Vermietet
✅ 70 m² Oberwohnung – Vermietet
Mit einer aktuellen Jahresnettomiete von 14.640 € und einer möglichen Soll-Miete von 15.000 € bietet dieses Objekt ein enormes Mietsteigerungspotenzial.
Highlights der Immobilie:
🏡 2022 modernisiert – Solide Substanz & gehobene Ausstattung
🔥 Geringe Bankbelastung – Die Mieteinnahmen decken bereits die Finanzierung!
📍 Top-Lage in Aurich – Ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur
💡 Weiteres Potenzial – Oberwohnung sofort vermietbar & langfristige Wertsteigerung
Jetzt investieren & profitieren! Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Overview
- Ref. No.
- KEN_525
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Living Space
- 175 m²
- Land Area
- 956 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Aurich
- Price
- 259.000 EUR
Interested?
Send me a Request
The property in Aurich
Diese Lage vereint die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Die Stadt Aurich, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem sind größere Städte wie Leer, Emden und Oldenburg über die Bundesstraßen und Autobahnen gut erreichbar. Aurich ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Niedersachsen mit 43.375 Einwohnern (Stand: 31.12.2023). Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und typischen ostfriesischen Landschaften. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten – sei es bei Spaziergängen, Fahrradtouren oder anderen Outdoor-Aktivitäten. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren die Bewohner von einer schnellen Anbindung an das städtische Leben und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Lage ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt Aurich und anderer wichtiger Orte zu verzichten.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- E
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 141,66 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 06.07.2035
Key data
- Year Of Build
- 1950
- Living Space
- approx. 175 m²
- Bathrooms
- 3
- Bedrooms
- 4
- Land Area
- approx. 956 m²
- Usable Floor Area
- approx. 30 m²
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony
- Parking Spaces
- 5
Interested? Send me a Request
KENSINGTON Oldenburg
Interested? Send me a Request
More Properties in the Region
- Großzügiges Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in Wiesmoor – direkt am Kanal!
Germany, Wiesmoor
320.000 EUR
5 Bedrooms3 baths197 m² - Solide Geldanlage in Ostfriesland – 6 WE in zentraler Lage
Germany, Aurich
359.000 EUR
300 m² - Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten, kernsanierter Fleischerei & PV-Anlage
Germany, Südbrookmerland
269.000 EUR
190 m² - Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten, kernsanierter Fleischerei & PV-Anlage
Germany, Südbrookmerland
269.000 EUR
190 m² - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Schwimmbad
Germany, Hesel / Beningafehn
235.000 EUR
5 Bedrooms2 baths146 m²
The property search function allows you to find information and offers from independent companies in our international franchise network. KENSINGTON Oldenburg is solely responsible for content relating to the region of the franchisee concerned, which is displayed when the search is restricted to this region. All other content is the sole responsibility of independent third parties and cannot be verified by us.