Kapitalanlage mit etabliertem Pflegedienst als langfristigem Mieter
Bremen
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Overview
- Ref. No.
- KRW588
- Bathrooms
- 2
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Bremen
- Price
- on request
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Contact Paulina Mikolajczuk
Description
Zum Verkauf steht eine vermietete Bürofläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in etablierte, stark frequentierter Hauptlage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung, schneller Autobahnerreichbarkeit und langfristig stabiler Nachfrage im hochwertigen Umfeld, ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit.
Die Fläche ist seit zwei Jahren an einen Pflegedienstleister vermietet und partizipiert damit an der Stabilität und dem nachhaltigen Wachstum des Pflege- und Gesundheitssektors.
Im Zuge der Kernsanierung wurde die Einheit umfassend modernisiert und befindet sich in einem technisch wie optisch hochwertigen Zustand. Ein unmittelbarer Investitionsbedarf besteht somit auf absehbare Zeit nicht.
Der Mietvertrag ist als Staffelmietvertrag mit vertraglich vereinbarten Mietanpassungen im Zweijahresrhythmus ausgestaltet. Dies ermöglicht planbare, sukzessive steigende Einnahmen und bietet Investoren eine attraktive Kombination aus Stabilität und Entwicklungspotenzial.
Neugierig geworden?
Fordern Sie gerne das Exposé an, anschließend stimmen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin ab.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Equipment
kernsanierte Gewerbefläche - Gesamtfläche ca. 117 m² - Barrierearme Ausführung - Vier Büroräume, davon ein Durchgangszimmer - Drei Kunden- und Mitarbeitertoiletten, teilweise mit Dusche Mietverhältnis - Vermietet seit 04/2024 an einen Pflegedienstleister - Mieter aus wachstumsstarker, systemrelevanter Branche - Staffelmietvertrag mit zweijähriger Anpassung - Mietsicherheit: Drei Kaltmieten Lage & Stellplätze - Stellplätze auf dem Grundstück sowie zusätzliche, kostenpflichtige Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Frequenzstarke, infrastrukturell hervorragend angebundene Lage Um Verzögerungen bei der Zusendung des Exposés zu vermeiden, geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an. Danke.
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Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.kensington-rotenburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 5,95 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Description
Zum Verkauf steht eine vermietete Bürofläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in etablierte, stark frequentierter Hauptlage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung, schneller Autobahnerreichbarkeit und langfristig stabiler Nachfrage im hochwertigen Umfeld, ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit.
Die Fläche ist seit zwei Jahren an einen Pflegedienstleister vermietet und partizipiert damit an der Stabilität und dem nachhaltigen Wachstum des Pflege- und Gesundheitssektors.
Im Zuge der Kernsanierung wurde die Einheit umfassend modernisiert und befindet sich in einem technisch wie optisch hochwertigen Zustand. Ein unmittelbarer Investitionsbedarf besteht somit auf absehbare Zeit nicht.
Der Mietvertrag ist als Staffelmietvertrag mit vertraglich vereinbarten Mietanpassungen im Zweijahresrhythmus ausgestaltet. Dies ermöglicht planbare, sukzessive steigende Einnahmen und bietet Investoren eine attraktive Kombination aus Stabilität und Entwicklungspotenzial.
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The property in Bremen
Die Lage dieses Objektes zählt zu den gefragtesten Geschäftsachsen Bremens. Die Straßenbahn mit direkter Verbindung zum Bremer Hauptbahnhof hält unmittelbar vor dem Objekt. Die Innenstadt und zentrale Versorgungsbereiche sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen Bundesautobahn 27 und Bundesautobahn 1 besteht eine schnelle regionale und überregionale Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von kaufkräftiger Wohnbevölkerung, etablierten Dienstleistern und gewachsener Infrastruktur und ist ein nachhaltig stabiler Standort mit hoher Drittverwendungsfähigkeit.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- F
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 187 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 28.06.2031
Key data
- Bathrooms
- 2
- Condition
- Fully renovated
- Outdoor Spaces
- 1 Terrace
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KENSINGTON Showroom Rotenburg
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