Objektbeschreibung:

Im Rahmen eines hochwertigen Bauvorhabens entstehen derzeit drei exklusive Luxus-Stadthäuser in Ses Salines – alle mit durchdachter Architektur, erstklassiger Ausstattung und unverbaubarem Meerblick. Die Stadthäuser befinden sich in unterschiedlichen Bauphasen: Stadthaus 1: Bereits fertiggestellt und bezugsbereit (dieses Exposé bezieht sich auf diese Einheit) Stadthaus 2: In der Endphase, zusätzlich mit integriertem Personenaufzug Stadthaus 3: Im Rohbau – hier besteht noch die Möglichkeit, bei Ausstattung und Gestaltung mitzuwirken Die Kaufpreise für die Stadthäuser beginnen ab 2.600.000 € (Stadthaus 3). In dieser Beschreibung stellen wir Ihnen exemplarisch Stadthaus 1 vor – die bereits fertiggestellte, bezugsfertige Einheit mit umfassender und besonders hochwertiger Ausstattung. Stadthaus 1 verfügt zudem über den höchsten Ausstattungsstandard innerhalb des Projekts mit einer Vielzahl exklusiver Einbauten und hochwertiger Details. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit extra großen Glasfronten, die sich ebenerdig zur Terrasse, dem gepflegten Garten und dem privaten Salzwasserpool (3 × 7 m) mit Beleuchtung öffnen. Die angrenzende Einbauküche ist mit den hochwertigsten Geräten von Miele und Bora ausgestattet, inklusive Kochfeld mit integriertem Dunstabzug. Ein edler Wasserspender von borg&overström ergänzt das hochwertige Küchenkonzept. Ein Gäste-WC sowie der praktisch, versteckte Zugang zur ebenerdig integrierten Garage runden das Erdgeschoss funktional und komfortabel ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils durch Helligkeit und Großzügigkeit überzeugen. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit verglastem Vollbad, separatem WC und begehbarem Ankleidezimmer. Herausstehend ist die elegant erhöht integrierte Badewanne, von der aus eine spektakuläre Sicht auf die Insel Cabrera gegeben ist. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist die rund 70 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Fernblick – bis nach Palma. Ausgestattet mit einer Outdoor-Küche, die zugleich als gemütlicher Loungebereich genutzt werden kann, und einem stilvollen Wintergarten mit Blick auf die Insel Cabrera, bietet sie den idealen Rahmen für entspannte Sonnenuntergänge oder gesellige Abende mit Freunden. Das Untergeschoss bietet vielseitigen Raum zur individuellen Nutzung. Neben einer großzügigen Waschküche und einem Lagerraum steht bereits ein weiteres, vollwertiges Schlafzimmer mit Bad en Suite zur Verfügung. Durch den tieferliegenden Patio gelangt viel Tageslicht in den Bereich – ein durchdachtes Raumkonzept, das den Keller als vollwertige Wohnfläche nutzbar macht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, hier einen Weinkeller, einen privaten Spa-Bereich oder einen Fitnessraum zu realisieren – entsprechende Planungsunterlagen liegen bereits vor. Die drei Stadthäuser unterscheiden sich jeweils leicht in Ausstattung und Gestaltung. Auch die Kaufpreise variieren entsprechend: Stadthaus 1: 2.750.000 € (vollständig fertiggestellt und bezugsbereit, höchster Ausstattungsstandard) Stadthaus 2: 2.650.000 € (in der Endphase, inkl. Personenaufzug) Stadthaus 3: 2.600.000 € (im Rohbau – individuelle Mitgestaltung möglich) Für Grundrisse sowie eine detaillierte Übersicht der Unterschiede kontaktieren Sie uns gerne – wir beraten Sie persönlich und unverbindlich.

Ausstattung:

Hier die Ausstattungsmerkmale die im Stadthaus 1 verbaut sind: - Offene Designküche mit hochwertigen Elektro-Geräten - Separater Wasserspender mit hochwertiger Trinkwasserfilterung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Eichenparkett im Obergeschoss und in den Schlafzimmern - Treppenstufen aus massiver Eiche (6 cm) - Hochwertige Einbauschränke im Erdgeschoss (inkl. Verdeckung des Garagenzugangs) und in den Schlafzimmern - Komplett ausgestattetes Ankleidezimmer - Stilvoll eingerichtete Bäder mit individuellem Möbeldesign - Fußbodenheizung über Wärmepumpe - Klimaanlage mit FanCoil-Technik - Zentrale Belüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima - Smart-Home-System (MyGekko) zur Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung und Lüftung - DALI-Lichtsteuerung und Design-Taster - Schallschutztüren (teilweise SK3), Zimmertüren 220 cm hoch mit Smart2Lock-Griffen - Fenster- und Schiebetürsysteme von Cortizo mit bodengleichem Zugang zur Terrasse - Großer, zertifizierter Tresor - Internetanschluss, LAN-Verkabelung im ganzen Haus, WLAN-Accesspoints auf jeder Etage - Sonos-Boxen für Musikversorgung auf der Terrasse im Erdgeschoss - Salzwasserpool (7 × 3 m) mit Beleuchtung - Dachterrasse mit Panoramablick - Großzügiges Untergeschoss mit Waschküche, Lagerraum und Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer, Spa-/Fitnessbereich oder Weinkeller - Photovoltaikanlage (integriert), erweiterbar - Professionelle Wasseraufbereitung inkl. Entkalkungsanlage - Großzügige Garage (für ca. 1,5 Fahrzeuge) mit Hörmann-Tor und Waschbecken - Vorhänge in Wohnzimmer und Schlafzimmern - Stromanschlüsse für Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern vorbereitet - Trennmauer zwischen den Grundstücken aus Mares-Naturstein - Grundstückseinfriedung mit 4 m breitem Schiebetor zur unteren Straße - Bestand an wilden Olivenbäumen auf dem Grundstück - ca. 165 m² Terrassenflächen Gerne lassen wir Ihnen zu den jeweiligen Häusern eine Übersicht der Ausstattungsmerkmale zukommen.