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ANGEBOTSVERFAHREN - Charmante DHH, toller Garten, neue Gas-Therme, Garage und Keller in Ostseenähe

KAUF: Doppelhaushälfte in Scharbeutz

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Übersicht

Ref.-Nr.
KLK632
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
610 m²
Verfügbarkeit
Verfügbar
Standort
Deutschland, Scharbeutz
Preis
249.000 EUR

Interessiert?

Kontaktieren Sie Timo Klöfkorn

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Beschreibung

ANGEBOTSVERFAHREN !!!
Für dieses Haus in toller Lage haben Sie die Möglichkeit am 28.5.2026 in der Zeit von 15.30-17.30Uhr sich ein Bild von der Immobilie live vor Ort einzuholen.
Danach haben Sie 7 Werktage Zeit ein Kaufangebot zum Objekt abzugeben. Der hier angegebene Angebotspreis ist ein Startpreis.
Dieses charmante Doppelhaushälfte liegt in der touristisch beliebten Küstengemeinde Scharbeutz, in der kleinen Dorfschaft Klingberg. Das im Jahr 1974 erbaute Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² auf ca. 610 m² Eigenland.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem hellem Badezimmer und einem Gäste-WC, bietet das Haus ausreichend Platz. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen ausgebauten Spitzboden, zwei Terrassen und eine Garage.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
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Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Die Immobilie in Scharbeutz

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Klingberg, einer Gemeinde von Scharbeutz - gelegen in einer touristisch überaus beliebten Region an der Lübecker Bucht. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Ostseenähe und der schnellen Erreichbarkeit zu den begehrtesten Touristenzielen an der Lübecker Bucht aus und den gleichzeitigen Vorzügen einer ruhigen und kleinen Dorfschaft eingebettet inmitten schöner Natur. Die Gemeinde Scharbeutz, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern hoch im Kurs steht, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A1, genießen Sie zudem exzellente Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, wodurch auch touristische Ausflugsziele leicht erreichbar sind. Lübeck als nächst größere Stadt ist nur ca. 15 km entfernt. Die familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen wie einem Kindergarten und Schulen in der Nähe, macht diese Immobilie auch für junge Familien hochattraktiv. Gleichzeitig lockt die Osteenähe mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, von sportlichen Aktivitäten bis hin zu entspannenden Spaziergängen am Strand, nicht nur die Anwohner, sondern auch Touristen an, die das Gebiet besuchen. Somit ist die Immobilie, nicht nur ein ideales Zuhause für diejenigen, die Wert auf ruhiges Wohnen legen, sondern auch für die, die gerne dort leben möchten, wo andere Urlaub machen. Genießen Sie die Balance zwischen dem ruhigen Wohnen und dem Leben in der Nähe von Natur und touristisch beliebten Orten, Bildungseinrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die Infrastruktur in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
H
Energieausweis-Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
316.3 kWh/m²a
Primärenergieträger
Gas
Gültig bis
11.12.2034

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 102 m²
Badezimmer
1
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 610 m²
Außenbereiche
1 Balkon / 2 Terrassen
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 24 m²
Stellplätze
1
Objektart
Doppelhaushälfte
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

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KENSINGTON Lübecker Bucht

Timo Klöfkorn
Bäderstr. 24
23626 Ratekau
UnternehmenKENSINGTON Lübecker Bucht

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