

Strandnah wohnen, entspannt leben
KAUF: Etagenwohnung in Timmendorfer Strand
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- Kensington_KLK_528
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 47 m²
- Grundstücksfläche
- 661 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Timmendorfer Strand
- Preis
- 249.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Judith Engeler
Beschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend in Klein Timmendorf, auf einem ca. 661 m² großen Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit ca. 76 Jahre) . Diese Eigentumswohnung ist Teil eines Gebäudeensembles mit 5 Wohneinheiten, das im Jahre 2002 erbaut wurde. Das Gebäude ist gut instand gehalten und fügt sich harmonisch in das von viel Grün geprägte Wohnumfeld ein.
Das Hausgeld ist aktuell mit 185,00 € mtl. angesetzt.
Die Wohnung ist vermietet (Kaltmiete ab 01/2026 594,- € mtl. + 32,- € mtl. für den PKW-Stellplatz).
Die Erbpacht beläuft sich auf ca. 520,- € p.a.
Ausstattung
Weitere und eingehendere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie, aus Datenschutzgründen, nach Anforderung unseres aussagekräftigen Exposés.
Beschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend in Klein Timmendorf, auf einem ca. 661 m² großen Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit ca. 76 Jahre) . Diese Eigentumswohnung ist Teil eines Gebäudeensembles mit 5 Wohneinheiten, das im Jahre 2002 erbaut wurde. Das Gebäude ist gut instand gehalten und fügt sich harmonisch in das von viel Grün geprägte Wohnumfeld ein.
Das Hausgeld ist aktuell mit 185,00 € mtl. angesetzt.
Die Wohnung ist vermietet (Kaltmiete ab 01/2026 594,- € mtl. + 32,- € mtl. für den PKW-Stellplatz).
Die Erbpacht beläuft sich auf ca. 520,- € p.a.
Ausstattung
Weitere und eingehendere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie, aus Datenschutzgründen, nach Anforderung unseres aussagekräftigen Exposés.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- Kensington_KLK_528
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 47 m²
- Grundstücksfläche
- 661 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Timmendorfer Strand
- Preis
- 249.000 EUR
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Die Immobilie in Timmendorfer Strand
Zwischen der Wohnanlage und dem Ostseestrand liegen keine 2 km. Am Ort befinden sich neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten auch ein Golfplatz und eine Bücherei. Sehr beliebt sind auch Besuche im Aquarium SEA LIFE oder im Meerwasser-Hallenbad im benachbarten Niendorf. Die Gemeinde Timmendorfer Strand liegt unweit der Hansestadt Lübeck an der Lübecker Bucht. Die Gemeinde ist überwiegend auf den Fremdenverkehr ausgerichtet. Das weltoffene "Timmendorfer Strand" mit seinem eigenen Flair gehört zu den ersten Adressen unter den Ostseebädern. Die Gemeinde ist verkehrsmäßig über die Bundesautobahn A1 und Bundesstraße 76 angebunden. Mit der Bundesbahn ist Timmendorfer Strand über die Strecke Hamburg - Lübeck - Neustadt - Puttgarden erreichbar. Timmendorfer Strand ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Neben dem Hauptort gibt es die beiden Dorfschaften Groß Timmendorf mit den Wohnplätzen Groß Timmendorf und Oeverdiek sowie Hemmelsdorf mit den Wohnplätzen Hemmelsdorf, Hainholz und Nothweg. Zur Gemeinde gehört außerdem der Ortsteil Niendorf. Als deutsches Seebad hat Timmendorfer Strand heute etwa 1.500.000 Übernachtungen pro Jahr und gilt als eines der mondänsten Ostseebäder mit großem touristischem Angebot.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 78.09 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 20.10.2034
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 2006
- Wohnfläche
- ca. 47 m²
- Badezimmer
- 1
- Zimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- ca. 661 m²
- Zustand
- Gepflegt
- Außenbereiche
- 1 Balkon
- Stellplätze
- 1
- Objektart
- Etagenwohnung
- Hausgeld
- 185 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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KENSINGTON Büro Malente
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