EFH auf großem Grundstück mit Anbau und 3Ferienwohnungen mit Lizenz zum Herrichten oder Neugestalten

Die Immobilie in Ratekau

Ratekau ist eine Gemeinde und eine Dorfschaft im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, zehn Kilometer nördlich von Lübeck gelegen. Benachbarte Orte sind im Süden Bad Schwartau und Lübeck, im Norden Timmendorfer Strand und Scharbeutz sowie im Westen Ahrensbök. Die Großgemeinde verfügt mit der A 1, der A 226 und der A 20 über gute Verkehrsanbindungen und ist auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Planung der Deutsche Bahn sieht für Ratekau zukünftig einen ICE Haltepunkt vor, der es ermöglichen soll, innerhalb von ca. 45 Minuten den Hauptbahnhof der Hansestadt Hamburg zu erreichen. Die Gemeinde besteht aus Dörfern mit ländlichem Charakter, die zum Teil um den Hemmelsdorfer See herum in kurzer Entfernung zur Lübecker Bucht liegen. Von der Nähe zu Lübeck profitieren auch Gewerbegebiete und Neubausiedlungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, sind im Ortszentrum von Ratekau kurzfristig erreichbar. Die Lage zwischen Lübeck und der Ostseeküste ist ein weiterer Vorteil; Küstenorte wie Timmendorfer Strand sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zur Ostsee wirkt sich positiv auf die Eignung zur Ferienvermietung aus, da eine konstante touristische Nachfrage besteht. Ergänzend besteht eine gute überregionale Anbindung über die schnell erreichbare Autobahn A1 sowie eine Anbindung in Richtung Lübeck.