Overview
- Ref. No.
- KHHA_774
- Room
- 1
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 80 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Hamburg
- Price
- 775.000 EUR
Interested?
Contact Florian Grein
Description
Das grundsanierte Loft im Erdgeschoss besticht durch eine hochwertige Einbauküche und einen eigenen Garten mit Terrasse.
Die Lage in Hamburg St. Georg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, smarte Haustechnik und ein automatisches Bewässerungssystem im Garten.
Equipment
Die Küche hat mit einer im ersten Moment nicht wahrnehmbaren Einbauwand reichlich Stauraum und verbirgt den Zugang zu einem kleinen Abstellraum mit Garderobe. Der Mittelpunkt der Küche ist die großzüge Kochinsel mit einem Bora- Induktionsfeld mit integriertem Abzug, die Werkstein-Arbeitsplatte der Kochinsel robust und edel zugleich. Der Tresen mit zwei Barhockern eröffnet den Barcharakter: ein Glas Wein am Tresen lässt Lebensfreude entstehen. Im separaten raumhohen Küchenmodul sind Miele Kühl- und Gefrierkombination, AEG Spülmaschine und Neff-Einbauherd mit versenkbarer Tür integriert und eine um 90 Grad gedrehte Nische mit farbigem Glas für die Kaffeemaschine. Zum Bad öffnet man die einzige verschließbare Tür im Loft und betritt eine Spa-Oase: eine importierte große freistehende Badewanne aus Mineralguss, passend dazu das samtig anmutende Waschbecken, das auf einer eigens angefertigten großen Ablage mit rückseitig lackiertem Glas wie ein Schwan „schwimmt“. Die Duschwanne ist bodeneben eingelassen und mit klaren Glaswänden versehen. Eine angepasste Eichenholzbank lädt zum Verweilen ein, auch auf die beleuchtete Glastür mit Birkenwald-Druck, die den Eindruck auf dort beginnende Natur entstehen lässt. Der hochwertige, fugenlose mineralische Gussboden mit der eingebauten Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine wohlige Wärme. Dahinter steht eine neue Gas-Brennwert-Therme für effiziente Beheizung, ein Akku-Warmwasserspeicher gewährleistet jederzeit warmes Wasser zu niedrigen Betriebskosten. Das Raumklima ist luftig und leicht, weil eine kontrollierte Wohnraumbelüftung Frischluft in den Raum bringt, ohne wahrnehmbar zu sein. Die smart-home Anlage gewährleistet eine individuell steuerbare Beleuchtungs- oder Lichtszenen-Steuerung innen wie außen, voreingestellte Wärme beim Aufstehen und die Absenkung der Raumtemperatur bei Abwesenheit, energiearm und kostensparend. Gasfaseranschluss vorhanden, Fernwärme wird gerade vorm Haus verlegt.
More details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Description
Das grundsanierte Loft im Erdgeschoss besticht durch eine hochwertige Einbauküche und einen eigenen Garten mit Terrasse.
Die Lage in Hamburg St. Georg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, smarte Haustechnik und ein automatisches Bewässerungssystem im Garten.
Equipment
Die Küche hat mit einer im ersten Moment nicht wahrnehmbaren Einbauwand reichlich Stauraum und verbirgt den Zugang zu einem kleinen Abstellraum mit Garderobe. Der Mittelpunkt der Küche ist die großzüge Kochinsel mit einem Bora- Induktionsfeld mit integriertem Abzug, die Werkstein-Arbeitsplatte der Kochinsel robust und edel zugleich. Der Tresen mit zwei Barhockern eröffnet den Barcharakter: ein Glas Wein am Tresen lässt Lebensfreude entstehen. Im separaten raumhohen Küchenmodul sind Miele Kühl- und Gefrierkombination, AEG Spülmaschine und Neff-Einbauherd mit versenkbarer Tür integriert und eine um 90 Grad gedrehte Nische mit farbigem Glas für die Kaffeemaschine. Zum Bad öffnet man die einzige verschließbare Tür im Loft und betritt eine Spa-Oase: eine importierte große freistehende Badewanne aus Mineralguss, passend dazu das samtig anmutende Waschbecken, das auf einer eigens angefertigten großen Ablage mit rückseitig lackiertem Glas wie ein Schwan „schwimmt“. Die Duschwanne ist bodeneben eingelassen und mit klaren Glaswänden versehen. Eine angepasste Eichenholzbank lädt zum Verweilen ein, auch auf die beleuchtete Glastür mit Birkenwald-Druck, die den Eindruck auf dort beginnende Natur entstehen lässt. Der hochwertige, fugenlose mineralische Gussboden mit der eingebauten Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine wohlige Wärme. Dahinter steht eine neue Gas-Brennwert-Therme für effiziente Beheizung, ein Akku-Warmwasserspeicher gewährleistet jederzeit warmes Wasser zu niedrigen Betriebskosten. Das Raumklima ist luftig und leicht, weil eine kontrollierte Wohnraumbelüftung Frischluft in den Raum bringt, ohne wahrnehmbar zu sein. Die smart-home Anlage gewährleistet eine individuell steuerbare Beleuchtungs- oder Lichtszenen-Steuerung innen wie außen, voreingestellte Wärme beim Aufstehen und die Absenkung der Raumtemperatur bei Abwesenheit, energiearm und kostensparend. Gasfaseranschluss vorhanden, Fernwärme wird gerade vorm Haus verlegt.
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Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Overview
- Ref. No.
- KHHA_774
- Room
- 1
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 80 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Hamburg
- Price
- 775.000 EUR
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The property in Hamburg
Die Immobilie liegt in Hamburg St. Georg in unmittelbarer Nähe zur Langen Reihe mit ihren zahlreichen gastronomischen Restaurants, Bars und Cafés und einem Markt, der jeden Donnerstag frisches Gemüse, Biofleisch und frischen Fisch anbietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: viele kleine und besondere Läden wie z.B. einen Feinkostladen, eine Buchhandlung, einen Weinladen, eine Papeterie, Friseure, aber auch Arztpraxen und Apotheken. Ein Spaziergang zur Alster dauert nur wenige Gehminuten und man ist am Wasser, kann sich auf einer Bank ausruhen und den Blick über die Segelboote schweifen lassen. Wer es sportlich mag, kann dort auch jederzeit ausgiebig Joggen, Rudern, Radfahren oder Segeln gehen. Verkehrsgünstiger geht es auch nicht mehr: nah gelegen zu mehreren Buslinien, U-und S-Bahnlinien und dem Hauptbahnhof kommt man schnell und einfach in jeden Teil der Stadt und das Umland für Ausflüge am Wochenende z.B. nach Lüneburg oder an die Nord- oder Ostsee. Dabei werden Sie es sehr schätzen lernen, dass wann immer Sie mit der Deutschen Bahn in Hamburg ankommen, Sie einfach aussteigen können und in nur 7 Minuten zu Fuß zu Hause sind.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- E
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 155.2 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 01.08.2031
Key data of the property
- Year Of Build
- 1900
- Living Space
- approx. 80 m²
- Bathroom
- 1
- Room
- 1
- Usable Floor Area
- approx. 97 m²
- Condition
- Fully renovated
- Outdoor Spaces
- 1 Terrace
- Property Type
- Loft / Studio
- Building Maintenance Fee
- 395 €
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Send RequestKENSINGTON Hamburg Alster
20148 Hamburg
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