Overview
- Ref. No.
- KHHA_650
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 3
- Living Space
- 118 m²
- Land Area
- 740 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Rosengarten
- Price
- 289.000 EUR
Interested?
Contact Julian Lehmann
Description
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rosengarten-Emsen. Das im Jahr 1964 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und befindet sich auf einem ca. 740 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde bereits vollständig entkernt und bietet damit eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung sowie individuelle Umgestaltung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht eine moderne Internetanbindung. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden, daher wird kein Energieausweis benötigt. Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungsspielraum suchen – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an Hamburg und die umliegende Infrastruktur.
Equipment
- vollständig entkernt - Sanierungsfahrplan liegt vor - Glasfaseranschluss - Geräteschuppen - Terrasse - zweifache verglaste Kunststofffenster
Description
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rosengarten-Emsen. Das im Jahr 1964 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und befindet sich auf einem ca. 740 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde bereits vollständig entkernt und bietet damit eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung sowie individuelle Umgestaltung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht eine moderne Internetanbindung. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden, daher wird kein Energieausweis benötigt. Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungsspielraum suchen – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an Hamburg und die umliegende Infrastruktur.
Equipment
- vollständig entkernt - Sanierungsfahrplan liegt vor - Glasfaseranschluss - Geräteschuppen - Terrasse - zweifache verglaste Kunststofffenster
Overview
- Ref. No.
- KHHA_650
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 3
- Living Space
- 118 m²
- Land Area
- 740 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Rosengarten
- Price
- 289.000 EUR
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The property in Rosengarten
Emsen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Rosengarten im Landkreis Harburg, südlich von Hamburg. Gelegen am Rand der Harburger Berge und nahe dem Gannaberg, bietet Emsen eine naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und geschützten Buchenwäldern. Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, sodass Hamburg in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Trotz der ländlichen Lage verfügt Emsen über eine gute Anbindung und profitiert von der Infrastruktur der nahegelegenen Ortschaft Nenndorf. Archäologische Stätten wie das Großsteingrab Emsen zeugen von der langen Geschichte der Region.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
Energy performance certificate not required
Key data of the property
- Year Of Build
- 1964
- Living Space
- approx. 118 m²
- Bathrooms
- 3
- Rooms
- 6
- Land Area
- approx. 740 m²
- Usable Floor Area
- approx. 103 m²
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony / 1 Terrace
- Property Type
- Farmhouse
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21614 Buxtehude
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