

Strandnah wohnen, entspannt leben
BUY: Apartment in Timmendorfer Strand
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Overview
- Ref. No.
- Kensington_KLK_528
- Rooms
- 2
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 47 m²
- Land Area
- 661 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Timmendorfer Strand
- Price
- 249.000 EUR
Interested?
Contact Judith Engeler
Description
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend in Klein Timmendorf, auf einem ca. 661 m² großen Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit ca. 76 Jahre) . Diese Eigentumswohnung ist Teil eines Gebäudeensembles mit 5 Wohneinheiten, das im Jahre 2002 erbaut wurde. Das Gebäude ist gut instand gehalten und fügt sich harmonisch in das von viel Grün geprägte Wohnumfeld ein.
Das Hausgeld ist aktuell mit 185,00 € mtl. angesetzt.
Die Wohnung ist vermietet (Kaltmiete ab 01/2026 594,- € mtl. + 32,- € mtl. für den PKW-Stellplatz).
Die Erbpacht beläuft sich auf ca. 520,- € p.a.
Equipment
Weitere und eingehendere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie, aus Datenschutzgründen, nach Anforderung unseres aussagekräftigen Exposés.
Description
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend in Klein Timmendorf, auf einem ca. 661 m² großen Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit ca. 76 Jahre) . Diese Eigentumswohnung ist Teil eines Gebäudeensembles mit 5 Wohneinheiten, das im Jahre 2002 erbaut wurde. Das Gebäude ist gut instand gehalten und fügt sich harmonisch in das von viel Grün geprägte Wohnumfeld ein.
Das Hausgeld ist aktuell mit 185,00 € mtl. angesetzt.
Die Wohnung ist vermietet (Kaltmiete ab 01/2026 594,- € mtl. + 32,- € mtl. für den PKW-Stellplatz).
Die Erbpacht beläuft sich auf ca. 520,- € p.a.
Equipment
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Overview
- Ref. No.
- Kensington_KLK_528
- Rooms
- 2
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 47 m²
- Land Area
- 661 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Timmendorfer Strand
- Price
- 249.000 EUR
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The property in Timmendorfer Strand
Zwischen der Wohnanlage und dem Ostseestrand liegen keine 2 km. Am Ort befinden sich neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten auch ein Golfplatz und eine Bücherei. Sehr beliebt sind auch Besuche im Aquarium SEA LIFE oder im Meerwasser-Hallenbad im benachbarten Niendorf. Die Gemeinde Timmendorfer Strand liegt unweit der Hansestadt Lübeck an der Lübecker Bucht. Die Gemeinde ist überwiegend auf den Fremdenverkehr ausgerichtet. Das weltoffene "Timmendorfer Strand" mit seinem eigenen Flair gehört zu den ersten Adressen unter den Ostseebädern. Die Gemeinde ist verkehrsmäßig über die Bundesautobahn A1 und Bundesstraße 76 angebunden. Mit der Bundesbahn ist Timmendorfer Strand über die Strecke Hamburg - Lübeck - Neustadt - Puttgarden erreichbar. Timmendorfer Strand ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Neben dem Hauptort gibt es die beiden Dorfschaften Groß Timmendorf mit den Wohnplätzen Groß Timmendorf und Oeverdiek sowie Hemmelsdorf mit den Wohnplätzen Hemmelsdorf, Hainholz und Nothweg. Zur Gemeinde gehört außerdem der Ortsteil Niendorf. Als deutsches Seebad hat Timmendorfer Strand heute etwa 1.500.000 Übernachtungen pro Jahr und gilt als eines der mondänsten Ostseebäder mit großem touristischem Angebot.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- C
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 78.09 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 20.10.2034
Key data of the property
- Year Of Build
- 2006
- Living Space
- approx. 47 m²
- Bathroom
- 1
- Rooms
- 2
- Land Area
- approx. 661 m²
- Condition
- Well-maintained
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony
- Parking Spaces
- 1
- Property Type
- Apartment
- Building Maintenance Fee
- 185 €
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KENSINGTON Büro Malente
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