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Strandnah wohnen, entspannt leben

BUY: Apartment in Timmendorfer Strand

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Overview

Ref. No.
Kensington_KLK_528
Rooms
2
Bathroom
1
Living Space
47 m²
Land Area
661 m²
Availability
Available
Location
Germany, Timmendorfer Strand
Price
249.000 EUR

Interested?

Contact Judith Engeler

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Description

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend in Klein Timmendorf, auf einem ca. 661 m² großen Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit ca. 76 Jahre) . Diese Eigentumswohnung ist Teil eines Gebäudeensembles mit 5 Wohneinheiten, das im Jahre 2002 erbaut wurde. Das Gebäude ist gut instand gehalten und fügt sich harmonisch in das von viel Grün geprägte Wohnumfeld ein.

Das Hausgeld ist aktuell mit 185,00 € mtl. angesetzt.
Die Wohnung ist vermietet (Kaltmiete ab 01/2026 594,- € mtl. + 32,- € mtl. für den PKW-Stellplatz).
Die Erbpacht beläuft sich auf ca. 520,- € p.a.

Equipment

Weitere und eingehendere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie, aus Datenschutzgründen, nach Anforderung unseres aussagekräftigen Exposés.

The property in Timmendorfer Strand

Zwischen der Wohnanlage und dem Ostseestrand liegen keine 2 km. Am Ort befinden sich neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten auch ein Golfplatz und eine Bücherei. Sehr beliebt sind auch Besuche im Aquarium SEA LIFE oder im Meerwasser-Hallenbad im benachbarten Niendorf. Die Gemeinde Timmendorfer Strand liegt unweit der Hansestadt Lübeck an der Lübecker Bucht. Die Gemeinde ist überwiegend auf den Fremdenverkehr ausgerichtet. Das weltoffene "Timmendorfer Strand" mit seinem eigenen Flair gehört zu den ersten Adressen unter den Ostseebädern. Die Gemeinde ist verkehrsmäßig über die Bundesautobahn A1 und Bundesstraße 76 angebunden. Mit der Bundesbahn ist Timmendorfer Strand über die Strecke Hamburg - Lübeck - Neustadt - Puttgarden erreichbar. Timmendorfer Strand ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Neben dem Hauptort gibt es die beiden Dorfschaften Groß Timmendorf mit den Wohnplätzen Groß Timmendorf und Oeverdiek sowie Hemmelsdorf mit den Wohnplätzen Hemmelsdorf, Hainholz und Nothweg. Zur Gemeinde gehört außerdem der Ortsteil Niendorf. Als deutsches Seebad hat Timmendorfer Strand heute etwa 1.500.000 Übernachtungen pro Jahr und gilt als eines der mondänsten Ostseebäder mit großem touristischem Angebot.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
C
Type Of EPC
Consumption Certificate
Final Energy Consumption
78.09 kWh/m²a
Primary Energy Source
Gas
Valid Until
20.10.2034

Key data of the property

Year Of Build
2006
Living Space
approx. 47 m²
Bathroom
1
Rooms
2
Land Area
approx. 661 m²
Condition
Well-maintained
Outdoor Spaces
1 Balcony
Parking Spaces
1
Property Type
Apartment
Building Maintenance Fee
185

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KENSINGTON Büro Malente

Judith Engeler
Bahnhofstr. 8
23714 Malente
CompanyKENSINGTON Büro Malente

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