KENSINGTON - Exklusiv - Komfort trifft Exklusivität – Dachgeschoss mit Liftzugang
BUY: Attic apartment in München
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Overview
- Ref. No.
- KFM1461
- Rooms
- 3.5
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 192 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, München
- Price
- 998.000 EUR
Interested?
Contact Sabrina Winklhofer
Description
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3,5-Zimmer-Wohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Stil und hochwertiger Ausstattung überzeugt.
Ein separater Eingangsbereich mit praktischem Flur sorgt für zusätzliche Funktionalität und ausreichend Stauraum im Alltag.
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Das großzügige, lichtdurchflutete Esszimmer bildet den zentralen Empfangsbereich und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Hier schließt sich nahtlos die offen gestaltete Einbauküche mit modernen Geräten und durchdachten Stauraumlösungen an – ideal für gesellige Abende und anspruchsvolles Kochen.
Ein besonderes Highlight stellt das rund 42 m² große Wohnzimmer dar. Hohe Decken sowie großflächige Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verleihen dem Raum eine außergewöhnliche Wohnqualität. Von hier aus führt eine elegante Treppe auf die Galerieebene, auf der sich ein weiteres Zimmer befindet, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Rückzugsbereich eignet.
Das Schlafzimmer im unteren Bereich überzeugt durch seine ruhige Lage und wird durch einen stilvollen Kamin zu einem Ort besonderer Behaglichkeit. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiges Ankleidezimmer mit ca. 27 m², das fließend in das hochwertig ausgestattete Badezimmer übergeht und ein Höchstmaß an Komfort bietet.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnkomfort ideal ergänzt.
Diese Immobilie vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl und richtet sich an Käufer mit einem hohen Anspruch an Qualität, Architektur und Lebensstil.
Der Verkauf erfolgt auf Angebotsbasis. Der Eigentümer behält sich vor, eingehende Kaufangebote frei zu prüfen und zu entscheiden. Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein Bieterverfahren. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Equipment
- Privater Lift vom Keller direkt in die Wohnung - schöne Galerie - offener Kamin im Schlafzimmer - großzügiges Ankleidezimmer - Parkettböden in allen Zimmer - offene Einbauküche - Loggia - 2 TG Stellplätze je 30.000 euro - Großzügiges Wohnzimmer (ca. 42 qm) - mit Schwedenofen im Wohnzimmer - großer Kellerraum mit eigener Waschküche - Gemeinschaftsgarten
Description
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3,5-Zimmer-Wohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Stil und hochwertiger Ausstattung überzeugt.
Ein separater Eingangsbereich mit praktischem Flur sorgt für zusätzliche Funktionalität und ausreichend Stauraum im Alltag.
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Das großzügige, lichtdurchflutete Esszimmer bildet den zentralen Empfangsbereich und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Hier schließt sich nahtlos die offen gestaltete Einbauküche mit modernen Geräten und durchdachten Stauraumlösungen an – ideal für gesellige Abende und anspruchsvolles Kochen.
Ein besonderes Highlight stellt das rund 42 m² große Wohnzimmer dar. Hohe Decken sowie großflächige Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verleihen dem Raum eine außergewöhnliche Wohnqualität. Von hier aus führt eine elegante Treppe auf die Galerieebene, auf der sich ein weiteres Zimmer befindet, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Rückzugsbereich eignet.
Das Schlafzimmer im unteren Bereich überzeugt durch seine ruhige Lage und wird durch einen stilvollen Kamin zu einem Ort besonderer Behaglichkeit. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiges Ankleidezimmer mit ca. 27 m², das fließend in das hochwertig ausgestattete Badezimmer übergeht und ein Höchstmaß an Komfort bietet.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnkomfort ideal ergänzt.
Diese Immobilie vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl und richtet sich an Käufer mit einem hohen Anspruch an Qualität, Architektur und Lebensstil.
Der Verkauf erfolgt auf Angebotsbasis. Der Eigentümer behält sich vor, eingehende Kaufangebote frei zu prüfen und zu entscheiden. Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein Bieterverfahren. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Equipment
- Privater Lift vom Keller direkt in die Wohnung - schöne Galerie - offener Kamin im Schlafzimmer - großzügiges Ankleidezimmer - Parkettböden in allen Zimmer - offene Einbauküche - Loggia - 2 TG Stellplätze je 30.000 euro - Großzügiges Wohnzimmer (ca. 42 qm) - mit Schwedenofen im Wohnzimmer - großer Kellerraum mit eigener Waschküche - Gemeinschaftsgarten
Overview
- Ref. No.
- KFM1461
- Rooms
- 3.5
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 192 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, München
- Price
- 998.000 EUR
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The property in München
Der Wilhelm-Leibl-Platz befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Diese exklusive Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung des Wilhelm-Leibl-Platzes bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe finden Sie den renommierten Tennisclub Großhesselohe und den Münchner Golfclub, die sportliche Aktivitäten auf höchstem Niveau ermöglichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung am Wilhelm-Leibl-Platz ist optimal. Mit der S-Bahn-Linie S7 erreichen Sie den Marienplatz in etwa 15 Minuten, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung ins Herz der Stadt bietet. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. Für Autofahrer bietet die Anbindung an das überregionale Straßennetz ebenfalls beste Voraussetzungen.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- E
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 153.6 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 30.03.2030
Key data of the property
- Year Of Build
- 1983
- Living Space
- approx. 192 m²
- Bathroom
- 1
- Rooms
- 3.5
- Usable Floor Area
- approx. 35 m²
- Condition
- Well-maintained
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony
- Balcony/Terrace Area
- approx. 5 m²
- Parking Spaces
- 2
- Property Type
- Attic apartment
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KENSINGTON München Showroom Planegg
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