KENSINGTON Exklusiv – Wohnen mit Galerie-Charakter in der Residenz Nymphenburger Ambiente
BUY: Attic apartment in München - Moosach
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Overview
- Ref. No.
- KFM1375
- Rooms
- 2.5
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 848 ft²
- Land Area
- 0 ft²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, München - Moosach
- Price
- on request
Interested?
Contact Sabrina Winklhofer
Description
Diese außergewöhnliche Galerie-Wohnung vereint architektonische Besonderheit mit einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen. In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von München-Moosach, umgeben von Grünflächen und nahe zahlreicher Erholungsmöglichkeiten, erwartet Sie ein Zuhause mit Seltenheitswert.
Bequem erreichen Sie die Wohnung im obersten Stockwerk des gepflegten Wohnensembles per Aufzug – Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl inklusive.
Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Raumgestaltung mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und großzügigem Glasdach, das sowohl den Wohnbereich als auch die Küche mit Tageslicht durchflutet. Mit rund sechs Metern Raumhöhe entsteht ein beeindruckender Loft-Charakter, der der Wohnung Weite, Eleganz und eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
Auf der unteren Ebene befinden sich das sonnige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder stilvolles Homeoffice eignet. Ein harmonisch integrierter Essbereich fügt sich dezent in den Wohnraum ein und schafft einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Leben.
Die etwa 10 m² große Galerie eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Ob als Schlafbereich, Gästezone oder inspirierender Arbeitsplatz – hier lässt sich individueller Wohnraum ganz nach persönlichen Bedürfnissen gestalten.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet und bietet komfortablen Rückzugsraum. Ein modernes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Komfort wird auch im Alltag großgeschrieben: Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in die Tiefgarage. Ein ebenerdiger Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang gehört zur Wohnung und rundet das Angebot perfekt ab.
Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen – eine Kombination aus Loft-Flair, Licht, Ruhe und stadtnaher Lage mit schneller Erreichbarkeit des Nymphenburger Schlossparks.
Equipment
- 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung - Galerie mit Glasdach, ca. 10 qm (Ausbaupotenzial von weiteren 10 qm) - Parkettboden im Wohnzimmer - Teppichboden im Schlafzimmer - Voll ausgestattete Einbauküche mit Glasdach - Deckenhöhe bis zu 6 Meter im Wohnzimmer und Küche - Innen liegendes Badezimmer mit großer Eckbadewanne - Süd-Balkon mit etwa 5,7qm mit Weitblick Nymphenburger Park - Bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon - 1 Tiefgaragenstellplatz im UG für 15.000,- € exklusive - 1 Kellerabteil im Untergeschoss - Personenaufzug vom UG bis zum 3.Obergeschoss - Stufenloser Zugang
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Wohnung in Parkanlage *Nymphenburger Ambiente*
Description
Diese außergewöhnliche Galerie-Wohnung vereint architektonische Besonderheit mit einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen. In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von München-Moosach, umgeben von Grünflächen und nahe zahlreicher Erholungsmöglichkeiten, erwartet Sie ein Zuhause mit Seltenheitswert.
Bequem erreichen Sie die Wohnung im obersten Stockwerk des gepflegten Wohnensembles per Aufzug – Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl inklusive.
Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Raumgestaltung mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und großzügigem Glasdach, das sowohl den Wohnbereich als auch die Küche mit Tageslicht durchflutet. Mit rund sechs Metern Raumhöhe entsteht ein beeindruckender Loft-Charakter, der der Wohnung Weite, Eleganz und eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
Auf der unteren Ebene befinden sich das sonnige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder stilvolles Homeoffice eignet. Ein harmonisch integrierter Essbereich fügt sich dezent in den Wohnraum ein und schafft einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Leben.
Die etwa 10 m² große Galerie eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Ob als Schlafbereich, Gästezone oder inspirierender Arbeitsplatz – hier lässt sich individueller Wohnraum ganz nach persönlichen Bedürfnissen gestalten.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet und bietet komfortablen Rückzugsraum. Ein modernes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Komfort wird auch im Alltag großgeschrieben: Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in die Tiefgarage. Ein ebenerdiger Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang gehört zur Wohnung und rundet das Angebot perfekt ab.
Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen – eine Kombination aus Loft-Flair, Licht, Ruhe und stadtnaher Lage mit schneller Erreichbarkeit des Nymphenburger Schlossparks.
Equipment
- 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung - Galerie mit Glasdach, ca. 10 qm (Ausbaupotenzial von weiteren 10 qm) - Parkettboden im Wohnzimmer - Teppichboden im Schlafzimmer - Voll ausgestattete Einbauküche mit Glasdach - Deckenhöhe bis zu 6 Meter im Wohnzimmer und Küche - Innen liegendes Badezimmer mit großer Eckbadewanne - Süd-Balkon mit etwa 5,7qm mit Weitblick Nymphenburger Park - Bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon - 1 Tiefgaragenstellplatz im UG für 15.000,- € exklusive - 1 Kellerabteil im Untergeschoss - Personenaufzug vom UG bis zum 3.Obergeschoss - Stufenloser Zugang
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Wohnung in Parkanlage *Nymphenburger Ambiente*
Overview
- Ref. No.
- KFM1375
- Rooms
- 2.5
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 848 ft²
- Land Area
- 0 ft²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, München - Moosach
- Price
- on request
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The property in München - Moosach
Das Kapuzinerhölzl ist ein 18 Hektar großer Eichen-Hainbuchenwald in München-Moosach. Er liegt an der Menzinger Straße nördlich des Nymphenburger Schlossparks und südlich des Hartmannshofer Walds. Die Wohnresidenz „Nymphenburger Ambiente“ besteht aus 189 intelligent geschnittene 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen und 24 familienfreundliche Doppelhaushälften und bietet mehr Wohnkomfort und besondere Lebensqualität. Der Innenbereich der Anlage, der nach dem Vorbild klassischer französischer Gärten gestaltet wurde, ist eine Oase der Ruhe. Autofrei, mit weitläufigen Grünflächen und einem aparten Brunnenrondell. Hier wohnen Sie in Mitten einer grünen Oase und haben trotzdem ideale Verbindungsmöglichkeiten. - Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Autobahn - Bahnhof Moosach - U3 Haltestelle "Moosacher St. Martins Platz" - Bus und Tram Haltestelle "Amalienburgstraße" - Klinikum Dritter Orden ist in wenigen Minuten zu erreichen Zu Fuß gelangt man bereits nach wenigen Minuten durch den Park zum Botanischen Garten und dem Eingang des Nymphenburger Schloßpark.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- B
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 61 kWh/ft²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 09.08.2028
Key data of the property
- Year Of Build
- 2002
- Living Space
- approx. 848 ft²
- Bathroom
- 1
- Rooms
- 2.5
- Land Area
- approx. 0 ft²
- Usable Floor Area
- approx. 75 ft²
- Condition
- Well-maintained
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony
- Balcony/Terrace Area
- approx. 6 ft²
- Parking Spaces
- 1
- Property Type
- Attic apartment
- Building Maintenance Fee
- 377 €
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KENSINGTON München Showroom Planegg
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