Moderne, renovierte 3,5-Zi.-Wohnung mit Balkon, Aufzug u. TG-Stp. in zentraler Lage
BUY: Apartment in Singen (Hohentwiel)
Share property
Overview
- Ref. No.
- KPB2458
- Rooms
- 3.5
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 92 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Singen (Hohentwiel)
- Price
- 340.000 EUR
Interested?
Contact Michael Mayer
Description
Eine persönliche Wohlfühloase im Herzen Singens – dieses attraktive, renovierte Objekt vereint die Vorzüge modernen Wohnraums mit der Vorstellung eines behaglichen Refugiums. Dabei überzeugt die Eigentumswohnung insbesondere durch einen wohldurchdachten Grundriss, ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine qualitative Ausstattung. Gleichermaßen verspricht der Standort in zentraler Innenstadtlage eine optimale Infrastruktur in naher Umgebung. So sind Geschäfte des täglichen Bedarfs etc. ebenso zügig zu erreichen wie essenziele, öffentliche Einrichtungen und der Hauptbahnhof. Aufgrund von Wohnungsstruktur und Aufteilung eignet sich die Immobilie für eine breite Zielgruppe. Ob kleine Familien mit einem Kind, Paare, die sich einen gemeinsamen Lebensmittelpunkt wünschen oder Singles mit erhöhtem Platzbedarf.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Parteien aufgeteilt auf drei Hauseingänge. Infolge fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen und großer Sorgfalt können Wohnung und Gebäude als gepflegt bewertet werden. Bereits im Außenbereich wird der gute Zustand des modernen Wohnkomplexes deutlich. Begonnen bei der gepflegten Gartenanlage über die ästhetische Fassadengestaltung bis hin zu den verglasten Treppenhäusern wirkt die Anlage harmonisch und einladend, sodass die künftigen Eigentümer eine freundliche Atmosphäre erwarten dürfen.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 91,5 m² verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich und Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie zwei Schlafzimmer. Als praktisches Extra ist neben dem Kellerabteil im Untergeschoss eine Abstellkammer in der Wohnung vorhanden. Der große Wohnraum verbildlicht gemütliches Beisammensein und dient als kommunikativer Mittelpunkt. Geschickt platzierte Fensterfronten und der Balkonzugang genieren traumhafte Lichtverhältnisse, während das offene Konzept ein großzügiges Raumgefüge schafft. Das Flair wird durch den modernen, 2022 neu verlegten Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen zusätzlich aufgewertet. In Flur, Küche und Badezimmer wurden darauf farblich abgestimmte, großformatige Fliesen neu verlegt. Der Essbereich findet sich direkt an die Küche angrenzend innerhalb eines verglasten Erkers, wodurch sowohl Helligkeit als auch ein stimmungsvolles Gesamtbild bedient werden. Im Badezimmer sind eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschtisch vorhanden. Dabei basiert das Farbschema auf weißen Sanitärobjekten und Wandfliesen. Das WC findet sich separat im Nebenraum. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2022 neu verputzt und gestrichen. Ebenfalls wurden die Holzfenster im Wohnzimmer und den beiden Schlafräumen durch weiße Kunststofffenster ersetzt.
Dem Objekt ist eine abgeschlossene Garagenbox in der Tiefgarage zugehörig, diese wird für 20.000 € mit verkauft. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss zudem eine Waschküche und ein Fahrradkeller bereit. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, durch den alle Ebenen komfortabel erreicht werden können. Aktuell ist die Wohnung inkl. TG-Stp. für 1000 € kalt pro Monat vermietet.
Equipment
Nachfolgend einige Ausstattungsdetails im Überblick: • ca. 91,5 m² Wohnfläche • 3,5-Zimmer • Baujahr: 1996 • Baujahr Wärmeerzeuger (Gas): 2013 • Aufzug • Breiter Balkon mit Markise • Essbereich mit verglastem Erker • inkl. neuwertiger Einbauküche • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch • Gäste-WC • Sehr gelungener, offener Grundriss • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche • Renovierungsarbeiten 2022: Wohnung komplett neu verputzt, sämtliche Böden erneuert (inkl. WC u. Badezimmer), Eingangsbereich und Küche neu gefliest, Fenster im Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern ausgetauscht, Waschtisch im WC erneuert, Armaturen größtenteils erneuert • Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossene Garagenbox) • Kellerabteil & Abstellraum in der Wohnung
Description
Eine persönliche Wohlfühloase im Herzen Singens – dieses attraktive, renovierte Objekt vereint die Vorzüge modernen Wohnraums mit der Vorstellung eines behaglichen Refugiums. Dabei überzeugt die Eigentumswohnung insbesondere durch einen wohldurchdachten Grundriss, ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine qualitative Ausstattung. Gleichermaßen verspricht der Standort in zentraler Innenstadtlage eine optimale Infrastruktur in naher Umgebung. So sind Geschäfte des täglichen Bedarfs etc. ebenso zügig zu erreichen wie essenziele, öffentliche Einrichtungen und der Hauptbahnhof. Aufgrund von Wohnungsstruktur und Aufteilung eignet sich die Immobilie für eine breite Zielgruppe. Ob kleine Familien mit einem Kind, Paare, die sich einen gemeinsamen Lebensmittelpunkt wünschen oder Singles mit erhöhtem Platzbedarf.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Parteien aufgeteilt auf drei Hauseingänge. Infolge fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen und großer Sorgfalt können Wohnung und Gebäude als gepflegt bewertet werden. Bereits im Außenbereich wird der gute Zustand des modernen Wohnkomplexes deutlich. Begonnen bei der gepflegten Gartenanlage über die ästhetische Fassadengestaltung bis hin zu den verglasten Treppenhäusern wirkt die Anlage harmonisch und einladend, sodass die künftigen Eigentümer eine freundliche Atmosphäre erwarten dürfen.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 91,5 m² verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich und Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie zwei Schlafzimmer. Als praktisches Extra ist neben dem Kellerabteil im Untergeschoss eine Abstellkammer in der Wohnung vorhanden. Der große Wohnraum verbildlicht gemütliches Beisammensein und dient als kommunikativer Mittelpunkt. Geschickt platzierte Fensterfronten und der Balkonzugang genieren traumhafte Lichtverhältnisse, während das offene Konzept ein großzügiges Raumgefüge schafft. Das Flair wird durch den modernen, 2022 neu verlegten Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen zusätzlich aufgewertet. In Flur, Küche und Badezimmer wurden darauf farblich abgestimmte, großformatige Fliesen neu verlegt. Der Essbereich findet sich direkt an die Küche angrenzend innerhalb eines verglasten Erkers, wodurch sowohl Helligkeit als auch ein stimmungsvolles Gesamtbild bedient werden. Im Badezimmer sind eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschtisch vorhanden. Dabei basiert das Farbschema auf weißen Sanitärobjekten und Wandfliesen. Das WC findet sich separat im Nebenraum. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2022 neu verputzt und gestrichen. Ebenfalls wurden die Holzfenster im Wohnzimmer und den beiden Schlafräumen durch weiße Kunststofffenster ersetzt.
Dem Objekt ist eine abgeschlossene Garagenbox in der Tiefgarage zugehörig, diese wird für 20.000 € mit verkauft. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss zudem eine Waschküche und ein Fahrradkeller bereit. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, durch den alle Ebenen komfortabel erreicht werden können. Aktuell ist die Wohnung inkl. TG-Stp. für 1000 € kalt pro Monat vermietet.
Equipment
Nachfolgend einige Ausstattungsdetails im Überblick: • ca. 91,5 m² Wohnfläche • 3,5-Zimmer • Baujahr: 1996 • Baujahr Wärmeerzeuger (Gas): 2013 • Aufzug • Breiter Balkon mit Markise • Essbereich mit verglastem Erker • inkl. neuwertiger Einbauküche • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch • Gäste-WC • Sehr gelungener, offener Grundriss • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche • Renovierungsarbeiten 2022: Wohnung komplett neu verputzt, sämtliche Böden erneuert (inkl. WC u. Badezimmer), Eingangsbereich und Küche neu gefliest, Fenster im Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern ausgetauscht, Waschtisch im WC erneuert, Armaturen größtenteils erneuert • Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossene Garagenbox) • Kellerabteil & Abstellraum in der Wohnung
Overview
- Ref. No.
- KPB2458
- Rooms
- 3.5
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 92 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Singen (Hohentwiel)
- Price
- 340.000 EUR
Interested?
Contact Michael Mayer
The property in Singen (Hohentwiel)
Inmitten des malerischen Hegaus bettet sich das baden-württembergische Singen. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz mit knapp 50.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Bereits seit Jahren kann Singen ein stetiges Wachstum verzeichnen. Dennoch konnte sich die Stadt ihren ursprünglichen Charme und das natürliche Idyll erhalten. Satte Wiesen und Wälder sind unabhängig des Ausgangspunktes zügig zu erreichen. So auch am Standort der offerierten Eigentumswohnung. Nur wenige Meter entfernt warten trotz der Innenstadtlage zahlreiche Spaziermöglichkeiten und potenzielle Ausflugsziele. In gleicher Distanz (ca. eine Gehminute) sind ein Supermarkt sowie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Soziale Einrichtungen (Schulen aller Sekundarstufen, Kindergarten etc.) finden sich in einem Umkreis von einem Kilometer zum Wohngebäude. Mit seinem breit gefächerten Kultur- und Freizeitgestaltungsangebot geht Singen auf die Ansprüche einer jeden Altersklasse ein. Diverse Vereine, Sportgruppen, ein attraktives Strandbad und Museen versprechen kurzweilige Stunden für Groß und Klein. Aufgrund der Städtestruktur und der sehr guten Verbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in Singen auch ohne eigenen Pkw Flexibilität und Mobilität garantiert. Der Fußweg zur nächsten Bushaltestelle beträgt ca. eine Minute.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- D
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 103.0 kWh/m²a
- Valid Until
- 06.05.2024
Key data of the property
- Year Of Build
- 1996
- Living Space
- approx. 92 m²
- Bathroom
- 1
- Rooms
- 3.5
- Condition
- Well-maintained
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony
- Parking Spaces
- 1
- Property Type
- Apartment
- Building Maintenance Fee
- 360.0 €
Interested? Send me a Request
Michael Mayer
Interested? Send me a Request
More Properties in the Region
- ReservedMove-in ready dream home built in 2019, featuring a separate apartment, an elevator, 180° lake views and a beautiful garden
Germany, Bodman-Ludwigshafen / Bodman
1.990.000 EUR
7.5 Rooms3 baths238 m² - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Wallhausen
Germany, Konstanz
390.000 EUR
3.5 Rooms1 bath79 m² - Attraktives, effizientes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage
Germany, Gailingen am Hochrhein
760.000 EUR
5.5 Rooms2 baths168 m² - Bezugsfreies 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Arlen – vielseitig nutzbar
Germany, Rielasingen-Worblingen
498.000 EUR
9.5 Rooms3 baths235 m² - Freiwerdende 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Carport in Ortsrandlage von Aach
Germany, Aach
245.000 EUR
3.5 Rooms80 m² - Reserved3-Familienhaus in Nenzingen auf großem Grundstück – 2 Wohnungen bezugsfrei ab 01.07.2026!
Germany, Orsingen-Nenzingen / Nenzingen
619.000 EUR
10 Rooms3 baths239 m² - 9-Familienhaus in exklusiver Lage mit traumhaftem Seeblick auf parkartigem Grundstück in Dingelsdorf
Germany, Konstanz
3.455.000 EUR
20 Rooms9 baths600 m² - Bezugsfreie 4-5-Zi.-Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger, seenaher Lage von Dingelsdorf
Germany, Konstanz / Dingelsdorf
520.000 EUR
4 Rooms1 bath131 m² - Attraktive, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe dem Seerhein in Konstanz (Unterlohn)
Germany, Konstanz
439.000 EUR
3 Rooms1 bath100 m² - Attraktives, kompl. bezugsfreies 3-Fam.-Haus auf großem Grundstück mit 6 Garagen in Volkertshausen
Germany, Volkertshausen
590.000 EUR
9 Rooms207 m² - Einzigartiges Architektenhaus mit ELW in Südhanglage von Möggingen – vielfältige Nutzungspotenziale!
Germany, Radolfzell am Bodensee
1.198.000 EUR
7.5 Rooms3 baths336 m²
The property search function allows you to find information and offers from independent companies in our international franchise network. Michael Mayer is solely responsible for content relating to the region of the franchisee concerned, which is displayed when the search is restricted to this region. All other content is the sole responsibility of independent third parties and cannot be verified by us.