Neubau Ein- oder Zweifamilienhaus mit Grundstück in ruhiger Wohnlage von Singen
BUY: Multi-family house in Singen
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Overview
- Ref. No.
- KPB2546
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 121 m²
- Land Area
- 300 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Singen
- Price
- 689.000 EUR
Interested?
Contact Mathias Kosub
Description
Moderne Architektur und gehobene Ausstattung: Das zum Verkauf angebotene Haus wird auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Singen errichtet. Eine Baugenehmigung liegt vor und der Baubeginn soll bereits Ende Oktober erfolgen. Gebaut wird das Haus in Massivbauweise von einem lokalen Bauunternehmen. Nach Fertigstellung ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 121 m². Genehmigt ist das Haus als Zweifamilienhaus, jedoch ist auf Wunsch auch ein EFH möglich. Perfekt geeignet ist der Neubau für Paare, kleine Familien und Anleger, kann selbst genutzt oder vermietet werden. Die Fertigstellung für das Frühjahr 2026 vorgesehen, mit leichten Abweichungen je nach Baufortschritt und Witterungsverhältnissen. Vorab können Käufer noch individuelle Wünsche äußern, um das eigene Traumhaus auf die eigenen Bedürfnisse abzustimmen. Das betrifft die Bemusterung der Böden, der Fliesen und der Badezimmerausstattung, mit Berücksichtigung der kalkulierten Preise in der Baubeschreibung. Aktuell sind auch noch Änderungen am Grundriss möglich.
Vor allem die schöne Wohnlage und gute Nachbarschaft sind hervorzuheben. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Singen, mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Nähe. Vom Haus aus ist der Blick bis zum Hohentwiel möglich. Das Grundstück ist eben und erlaubt auch das Anlegen eines kleinen Gartens, sowohl vor als auch neben dem Haus.
______________________________________________________
Haftungsausschluss:
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich.
Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind.
Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung über die geplante Qualität. Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag beigefügten Pläne, Urkunden und Baubeschreibungen.
Angabenvorbehalt:
Die dargestellten Grundrisse, Illustrationen, Flächenangaben und weitere Angaben entsprechen dem Stand der Genehmigungsplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen dieser Planung möglich sein.
Für die Ausstattung ist ausschließlich der Inhalt der Baubeschreibung maßgebend.
Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Möblierungen, Küchen und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung nur nach vorheriger Absprache gegen Mehrkosten erhältlich sind. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet / die Grundrisse sind nicht maßstäblich, unter Umständen kann die Möblierung nicht entsprechenden den Grundrissen platziert werden.
Die zeichnerische Darstellung der Perspektive und Fassaden sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Sämtliche Innen-und Außenvisualisierungen dienen ausschließlich zur Illustration und sind als unverbindlich zu verstehen.
Equipment
Der Neubau wird nach der Fertigstellung zwei Stockwerke aufweisen und schlüsselfertig übergeben. Auch die Einbauküchen sind im kalkulierten Preis bereits enthalten. Falls Käufer lieber eine eigene Idee für die Küche umsetzen möchten, ist das auf Wunsch ebenfalls möglich. Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung ausgestattet und beheizt wird das Gebäude energieeffizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ansonsten bekommt die Immobilie in Massivbauweise (36er Mauerwerk) 3-fach verglaste Kunststofffenster mit guter Schallisolierung und elektrischen Rollläden. Damit entspricht sie modernen Standards. Der Eingangsbereich mit Treppenaufgang liegt im hinteren Bereich der Immobilie. Die Architektur ist modern konzipiert, mit einem länglichen, rechteckigen Grundriss und der Terrasse und dem Balkon auf der schmaleren Frontseite. Die beiden Stellplätze befinden sich hinter dem Haus. Das Erdgeschoss weist im Bereich der Terrasse und in Richtung Straße eine große Doppelglastür auf. Im seitlichen Bereich gibt es drei weitere bodentiefe Fenster und Türen. Im Obergeschoss nimmt ein Balkon über der Terrasse die gesamte Hausbreite ein und lässt sich ebenfalls über eine Doppelglastür betreten. Ferner sorgen breite Dachfenster für ausreichend Licht im Inneren. Die Immobilie zeigt im Obergeschoss leichte Dachschrägen und verfügt über einen Speicher. Die Stockwerke sind gleich konzipiert und durch ein Treppenhaus verbunden. Durch die Fenster sind die Wohnbereiche hell und vermitteln eine gemütliche und stilvolle Wohnatmosphäre. Momentan ist die Raumaufteilung auf beiden Stockwerken identisch mit einem großen Wohn-Essbereich und offener Küche geplant, die zusammen im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 21,52 m², im Obergeschoss von ca. 18,65 m² ergeben. Hinzu kommen im Erdgeschoss ein ca. 12,90 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 9,04 m² großes Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und ein Lager-, Abstell- und Technikraum. Die beiden Zimmer im Obergeschoss sind ca. 11,17 m² und ca. 7,83 m² groß. Küche und Wohnbereich gestatten den Zugang zu der Terrasse im EG, bzw. dem Balkon im OG. Damit ergibt sich auf jeder Etage eine 3-Zimmer-Wohnung, die im EG ca. 65,32 m² Wohnfläche bietet und im OG ca. 56,10 m² Wohnfläche. Soll die Immobilie zukünftig als EFH bewohnt werden, kann der Grundriss in Zusammenarbeit mit dem Architekten überarbeitet werden.
Description
Moderne Architektur und gehobene Ausstattung: Das zum Verkauf angebotene Haus wird auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Singen errichtet. Eine Baugenehmigung liegt vor und der Baubeginn soll bereits Ende Oktober erfolgen. Gebaut wird das Haus in Massivbauweise von einem lokalen Bauunternehmen. Nach Fertigstellung ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 121 m². Genehmigt ist das Haus als Zweifamilienhaus, jedoch ist auf Wunsch auch ein EFH möglich. Perfekt geeignet ist der Neubau für Paare, kleine Familien und Anleger, kann selbst genutzt oder vermietet werden. Die Fertigstellung für das Frühjahr 2026 vorgesehen, mit leichten Abweichungen je nach Baufortschritt und Witterungsverhältnissen. Vorab können Käufer noch individuelle Wünsche äußern, um das eigene Traumhaus auf die eigenen Bedürfnisse abzustimmen. Das betrifft die Bemusterung der Böden, der Fliesen und der Badezimmerausstattung, mit Berücksichtigung der kalkulierten Preise in der Baubeschreibung. Aktuell sind auch noch Änderungen am Grundriss möglich.
Vor allem die schöne Wohnlage und gute Nachbarschaft sind hervorzuheben. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Singen, mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Nähe. Vom Haus aus ist der Blick bis zum Hohentwiel möglich. Das Grundstück ist eben und erlaubt auch das Anlegen eines kleinen Gartens, sowohl vor als auch neben dem Haus.
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Haftungsausschluss:
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich.
Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind.
Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung über die geplante Qualität. Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag beigefügten Pläne, Urkunden und Baubeschreibungen.
Angabenvorbehalt:
Die dargestellten Grundrisse, Illustrationen, Flächenangaben und weitere Angaben entsprechen dem Stand der Genehmigungsplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen dieser Planung möglich sein.
Für die Ausstattung ist ausschließlich der Inhalt der Baubeschreibung maßgebend.
Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Möblierungen, Küchen und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung nur nach vorheriger Absprache gegen Mehrkosten erhältlich sind. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet / die Grundrisse sind nicht maßstäblich, unter Umständen kann die Möblierung nicht entsprechenden den Grundrissen platziert werden.
Die zeichnerische Darstellung der Perspektive und Fassaden sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Sämtliche Innen-und Außenvisualisierungen dienen ausschließlich zur Illustration und sind als unverbindlich zu verstehen.
Equipment
Der Neubau wird nach der Fertigstellung zwei Stockwerke aufweisen und schlüsselfertig übergeben. Auch die Einbauküchen sind im kalkulierten Preis bereits enthalten. Falls Käufer lieber eine eigene Idee für die Küche umsetzen möchten, ist das auf Wunsch ebenfalls möglich. Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung ausgestattet und beheizt wird das Gebäude energieeffizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ansonsten bekommt die Immobilie in Massivbauweise (36er Mauerwerk) 3-fach verglaste Kunststofffenster mit guter Schallisolierung und elektrischen Rollläden. Damit entspricht sie modernen Standards. Der Eingangsbereich mit Treppenaufgang liegt im hinteren Bereich der Immobilie. Die Architektur ist modern konzipiert, mit einem länglichen, rechteckigen Grundriss und der Terrasse und dem Balkon auf der schmaleren Frontseite. Die beiden Stellplätze befinden sich hinter dem Haus. Das Erdgeschoss weist im Bereich der Terrasse und in Richtung Straße eine große Doppelglastür auf. Im seitlichen Bereich gibt es drei weitere bodentiefe Fenster und Türen. Im Obergeschoss nimmt ein Balkon über der Terrasse die gesamte Hausbreite ein und lässt sich ebenfalls über eine Doppelglastür betreten. Ferner sorgen breite Dachfenster für ausreichend Licht im Inneren. Die Immobilie zeigt im Obergeschoss leichte Dachschrägen und verfügt über einen Speicher. Die Stockwerke sind gleich konzipiert und durch ein Treppenhaus verbunden. Durch die Fenster sind die Wohnbereiche hell und vermitteln eine gemütliche und stilvolle Wohnatmosphäre. Momentan ist die Raumaufteilung auf beiden Stockwerken identisch mit einem großen Wohn-Essbereich und offener Küche geplant, die zusammen im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 21,52 m², im Obergeschoss von ca. 18,65 m² ergeben. Hinzu kommen im Erdgeschoss ein ca. 12,90 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 9,04 m² großes Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und ein Lager-, Abstell- und Technikraum. Die beiden Zimmer im Obergeschoss sind ca. 11,17 m² und ca. 7,83 m² groß. Küche und Wohnbereich gestatten den Zugang zu der Terrasse im EG, bzw. dem Balkon im OG. Damit ergibt sich auf jeder Etage eine 3-Zimmer-Wohnung, die im EG ca. 65,32 m² Wohnfläche bietet und im OG ca. 56,10 m² Wohnfläche. Soll die Immobilie zukünftig als EFH bewohnt werden, kann der Grundriss in Zusammenarbeit mit dem Architekten überarbeitet werden.
Overview
- Ref. No.
- KPB2546
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 121 m²
- Land Area
- 300 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Singen
- Price
- 689.000 EUR
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Contact Mathias Kosub
The property in Singen
Die Stadt Singen in Baden-Württemberg ist eine wahre Kulturmetropole und zeichnet sich durch die herrliche Lage inmitten einer idyllischen Landschaft aus. Der Hohentwiel und der Bodensee liegen in der Nähe, das geschwungene Alpenpanorama bildet den Hintergrund. Die Stadt selbst besitzt eine einzigartige Atmosphäre, ist Shopping-Hotspot, Erlebniszentrum und Genusshochburg in einem. Singen ist von erstklassigen Weinanbaugebieten umgeben, hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten und gilt als Wohnort mit hoher Lebensqualität. Das Grundstück, auf dem der Neubau errichtet wird, liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Zum Zentrum und zum Rathaus sind es etwa vier Minuten zu Fuß. In der Nähe gibt es eine Bushaltestelle, dazu einen Aldi-Süd, einen REWE, eine Dm-Drogerie, einen McDonald’s und eine Bäckerei. Weiterhin liegen ein Kindergarten und eine Grundschule gleich um die Ecke, ebenso mehrere Arztpraxen, eine Apothek und eine Bank. Unterhaltung ist mit diversen Cafés, einem Kino, einem Schützenverein und einer Boulder-Anlage geboten. Auch sind von Singen aus die umliegenden Städte schnell erreicht.
* Approximate location
Key data of the property
- Year Of Build
- 2025
- Living Space
- approx. 121 m²
- Bathrooms
- 2
- Rooms
- 6
- Land Area
- approx. 300 m²
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony / 1 Terrace
- Parking Spaces
- 2
- Property Type
- Multi-family house
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