Descripción general
- Nº de referencia
- KNFE_126
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Espacio vital
- 173 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Nürnberg
- Precio
- 1.099.000 EUR
¿Interesado?
Contacto Sebastian Arnold
Descripción
Aprovecha esta excepcional oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada: se pone a la venta toda una planta con cuatro apartamentos turísticos autorizados, situada en un edificio de viviendas totalmente rehabilitado, justo en el casco antiguo de Núremberg. Esta inversión le ofrece la máxima previsibilidad, ya que toda la superficie está alquilada a un único arrendatario a largo plazo. Las cuatro viviendas se encuentran en la primera planta y, tras una reforma integral llevada a cabo en 2021, se presentan en un estado absolutamente impecable.
En total, los apartamentos turísticos, equipados con materiales de alta calidad, cuentan con cinco habitaciones y cuatro modernos cuartos de baño. El interior destaca por un diseño contemporáneo y cuidado: los suelos de vinilo de alta calidad en las zonas de estar y dormitorios combinan a la perfección con los elegantes azulejos de los cuartos de baño. Cada vivienda está ya amueblada y lista para entrar a vivir, con una cocina empotrada totalmente equipada.
Esta oferta se presenta como un auténtico paquete «sin preocupaciones»: se beneficiará de una gestión administrativa mínima, de un único inquilino fiable y de un aumento anual del alquiler garantizado contractualmente del 2 %, con un alquiler neto sin gastos de 4.182 EUR al mes.
Equipo
- Reforma integral de todo el edificio hasta 2021 - En pleno centro de Núremberg - Cuatro apartamentos turísticos en un mismo paquete con un único inquilino - Contrato de alquiler a largo plazo con una vigencia restante de aproximadamente 14 años - Alquiler neto sin gastos de 4.182 EUR al mes - Aumento anual del alquiler del 2 %
Más detalles
Si desea más información sobre este inmueble, Sebastian Arnold estará encantado de atenderle. Para evitar retrasos en el envío del folleto informativo, le rogamos que, al realizar su solicitud, nos facilite su dirección completa, su número de teléfono y su dirección de correo electrónico. Encontrará otras ofertas interesantes en la página web de nuestra empresa: www.kensington-nuernberg.com Todos los datos se facilitan sin garantía alguna y se basan exclusivamente en la información que nos ha facilitado nuestro cliente. No garantizamos la exhaustividad, exactitud ni actualidad de dichos datos.
Descripción
Aprovecha esta excepcional oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada: se pone a la venta toda una planta con cuatro apartamentos turísticos autorizados, situada en un edificio de viviendas totalmente rehabilitado, justo en el casco antiguo de Núremberg. Esta inversión le ofrece la máxima previsibilidad, ya que toda la superficie está alquilada a un único arrendatario a largo plazo. Las cuatro viviendas se encuentran en la primera planta y, tras una reforma integral llevada a cabo en 2021, se presentan en un estado absolutamente impecable.
En total, los apartamentos turísticos, equipados con materiales de alta calidad, cuentan con cinco habitaciones y cuatro modernos cuartos de baño. El interior destaca por un diseño contemporáneo y cuidado: los suelos de vinilo de alta calidad en las zonas de estar y dormitorios combinan a la perfección con los elegantes azulejos de los cuartos de baño. Cada vivienda está ya amueblada y lista para entrar a vivir, con una cocina empotrada totalmente equipada.
Esta oferta se presenta como un auténtico paquete «sin preocupaciones»: se beneficiará de una gestión administrativa mínima, de un único inquilino fiable y de un aumento anual del alquiler garantizado contractualmente del 2 %, con un alquiler neto sin gastos de 4.182 EUR al mes.
Equipo
- Reforma integral de todo el edificio hasta 2021 - En pleno centro de Núremberg - Cuatro apartamentos turísticos en un mismo paquete con un único inquilino - Contrato de alquiler a largo plazo con una vigencia restante de aproximadamente 14 años - Alquiler neto sin gastos de 4.182 EUR al mes - Aumento anual del alquiler del 2 %
Más detalles
Si desea más información sobre este inmueble, Sebastian Arnold estará encantado de atenderle. Para evitar retrasos en el envío del folleto informativo, le rogamos que, al realizar su solicitud, nos facilite su dirección completa, su número de teléfono y su dirección de correo electrónico. Encontrará otras ofertas interesantes en la página web de nuestra empresa: www.kensington-nuernberg.com Todos los datos se facilitan sin garantía alguna y se basan exclusivamente en la información que nos ha facilitado nuestro cliente. No garantizamos la exhaustividad, exactitud ni actualidad de dichos datos.
Descripción general
- Nº de referencia
- KNFE_126
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Espacio vital
- 173 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Nürnberg
- Precio
- 1.099.000 EUR
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Contacto Sebastian Arnold
La propiedad en Nürnberg
En pleno centro de Núremberg le espera una de las zonas residenciales más codiciadas de la metrópoli franca. El centro de Núremberg combina de forma única el encanto histórico con el estilo de vida urbano y le ofrece todas las comodidades de la vida urbana moderna justo a la puerta de su casa. En las inmediaciones encontrará todo tipo de opciones para ir de compras, desde boutiques exclusivas hasta conocidas cadenas de tiendas, pasando por encantadoras tiendas especializadas. La variada oferta gastronómica del casco antiguo invita a quedarse, ya sea para degustar las famosas salchichas asadas de Núremberg o en uno de los numerosos restaurantes y cafeterías con cocina internacional. En el ámbito cultural, la ubicación ofrece una oferta prácticamente inagotable: el Museo Nacional Germánico, el Teatro Estatal, numerosas galerías y el mundialmente famoso castillo imperial se encuentran a un paso y convierten la vida cotidiana en una experiencia especial. La excelente infraestructura destaca por su magnífica conexión con el transporte público. El metro, el tranvía y las líneas de autobús le llevan de forma rápida y cómoda a todos los barrios de la ciudad, así como a la estación central, desde donde se puede acceder directamente a las ciudades vecinas de la región metropolitana. Para las familias, hay colegios, guarderías y centros de salud en las inmediaciones. Los oasis verdes, como el parque municipal o las riberas del Pegnitz, ofrecen agradables remansos de paz en medio de la vibrante vida urbana.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
Certificado energético no necesario
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 1920
- Espacio vital
- aprox. 173 m²
- Baños
- 4
- Habitaciones
- 5
- Condición
- Como nuevo
- Espacios al aire libre
- 1 Balcón
- Tipo de propiedad
- Piso
- Tarifa de mantenimiento del edificio
- 810 €
- comisión del comprador
- 4,76 %, incluido el 19 % de IVA.
¿Interesado? Envíame una solicitud
Enviar solicitudKENSINGTON Nürnberg | Fürth | Erlangen
90402 Nürnberg
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