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  • Propiedad inmobiliaria en venta in 90402 Nürnberg

Share- oder Asset-Deal - 2021 Kernsaniert in A-Lage

Nürnberg

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Descripción general

Nº de referencia
KNFE125
Habitaciones
13
Baños
8
Espacio vital
6.136 m²
Área de terreno
3.595 m²
Disponibilidad
Disponible
Ubicación
Alemania, Nürnberg
Precio
bajo petición

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Contacto Sebastian Arnold

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Descripción

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Nürnberger Altstadt umfasst insgesamt elf Einheiten. Im Rahmen eines Share- oder Asset-Deals werden sieben Einheiten angeboten: Eine Gewerbeeinheit, vier kleine Apartments, zwei große Wohnungen mit gehobener Ausstattung.

Das Gebäude wurde in den Jahren 2019 bis 2021 vollständig entkernt und technisch sowie baulich neu aufgebaut. Sämtliche Leitungen, Fenster und Ausstattungen entsprechen dem aktuellen Stand. Ein Instandhaltungs- oder Sanierungsstau besteht nicht. Im Zuge der Maßnahme erfolgte die Aufteilung in insgesamt 11 Einheiten.

Die Liegenschaft bietet eine Kombination aus Neubauqualität, bestehenden Mietern mit langfristigen Vertragsstrukturen sowie weiteren Mietsteigerungspotenzial in der Nürnberger Innenstadt.

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Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Sebastian Arnold gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-nuernberg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

La propiedad en Nürnberg

Mitten im Herzen Nürnbergs erwartet Sie eine der begehrtesten Wohnlagen der fränkischen Metropole. Die Nürnberger Innenstadt verbindet auf einzigartige Weise historisches Flair mit urbanem Lebensgefühl und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, von exklusiven Boutiquen über bekannte Filialisten bis hin zu charmanten Fachgeschäften, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die vielfältige Gastronomie der Altstadt lädt zum Verweilen ein, ob beim Genuss der berühmten Nürnberger Rostbratwürste oder in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés mit internationaler Küche. Kulturell bietet die Lage ein schier unerschöpfliches Angebot: Das Germanische Nationalmuseum, das Staatstheater, zahlreiche Galerien sowie die weltbekannte Kaiserburg sind fußläufig erreichbar und machen das tägliche Leben zu einem besonderen Erlebnis. Die hervorragende Infrastruktur überzeugt mit einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien bringen Sie schnell und bequem in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie direkt in die umliegenden Städte der Metropolregion gelangen. Für Familien befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in nächster Nähe. Grüne Oasen wie der Stadtpark oder die Pegnitzauen bieten willkommene Ruhepole inmitten des pulsierenden Stadtlebens.

* Ubicacion aproximada

Energía Certificado de desempeño

Certificado energético no necesario

Datos clave

Año de construcción
1920
Espacio vital
aprox. 6.136 m²
Baños
8
Habitaciones
13
Área de terreno
aprox. 3.595 m²
Área utilizable
aprox. 98 m²
Condición
Totalmente renovado
Espacios al aire libre
5 Balcones / 1 Terraza
Plazas de aparcamiento
3
Tarifa de mantenimiento del edificio
2674
Sebastian Arnold

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KENSINGTON Nürnberg | Fürth | Erlangen

Sebastian Arnold
Willy-Brandt-Platz 10
90402 Nürnberg
CompañíaKENSINGTON Nürnberg | Fürth | Erlangen

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