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Doppelhaushälfte mit viel Platz für Ideen

COMPRA: casa adosada en Oberhausen

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Descripción general

Nº de referencia
KBO_933
Habitaciones
4
Baños
2
Espacio vital
116 m²
Área de terreno
608 m²
Disponibilidad
Disponible
Ubicación
Alemania, Oberhausen
Precio
310.000 EUR

¿Interesado?

Contacto Tim Jessa

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Descripción

Ursprünglich erbaut in 1955 befindet sich diese Doppelhaushälfte mit einem schönen und gemütlichen Garten in einer kleinen Wohnsiedlung am Rande von Oberhausen Brink.
Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder den Bedürfnissen der Bewohner angepasst und im Jahre 1966 um einen Anbau für weitere Wohnfläche erweitert.
Beim Betreten des Hauses unterteilt sich die Immobilie im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, welches eine gute Schlaf- oder Kinderzimmergröße aufweist, ein Esszimmer mit Kamin, welcher für angenehme Wärme sorgt, sowie die direkt angrenzende Küche. Die Einbauküche im Landhausstil befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wird mit übergeben.
Ebenfalls auf der Ebene befinden sich zwei separate Badezimmer. Ein Badezimmer mit Wanne und ein weiteres mit Dusche und einer zusätzlichen Sauna.
Im Obergeschoss befindet sich ein helles Schlafzimmer und ein weiterer und großer Wohnbereich mit integriertem Gäste-WC. Je nach Bedarf kann der Wohnbereich auch in weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden, um das Obergeschoss in eine Ebene für die Schlaf- und Kinderzimmer zu verwandeln.
Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken erweitert und ermöglicht einen weiteren kleinen Bereich, der Platz für unterschiedlichste Nutzungen bietet.
Der Gartenbereich ist nach Osten ausgerichtet und eröffnet viel Fläche zum Spielen. Im hinteren Bereich des Gartens verstecken sich zwei Highlights:
Ein Pool und zwei massive Gartenräume, die zu den unterschiedlichsten Zwecken genutzt werden können: Ein Poolhaus, Hobbyraum für laute Musikstunden, Gartenküche, Homegym oder ein kleines und separates Homeoffice – hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Die Immobilie ist teilunterkellert und eine Garage, welche sich im Seitenhof des Hauses befindet, rundet das Angebot ab.

Equipo

- Großer Garten - Pool & Kamin - Gartenhäuser zur freien Nutzung - Viel Platz durch Anbau - Gute Infrastruktur

Más detalles

Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

La propiedad en Oberhausen

Die Immobilie befindet sich in Oberhausen Brink unmittelbar an der Stadtgrenze zu Dinslaken. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend Doppelhäusern und Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, entweder im Oberhausener Stadtteil Walsumermark oder in Dinslaken Hiesfeld. Dort finden sich mehrere Supermärkte sowie ein Hofladen. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Versorgung mit Kindertagesstätten und Grundschulen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden der Stadtwald Oberhausen sowie der Sterkrader Wald, die jeweils in etwa zehn Minuten erreichbar sind, zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Auch sportlich hat die Umgebung einiges zu bieten, denn das Angebot reicht von Fußball und Reiten bis hin zu Yoga und Tanzen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Zudem ist die Autobahn A3 nahezu direkt erreichbar und sorgt für eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

* Ubicacion aproximada

Energía Certificado de desempeño

Etiqueta energética
H
Tipo de EPC
Certificado de demanda
Valor de consumo energético
333.1 kWh/m²a
Fuente de energía primaria
Petróleo
Válido hasta
27.10.2035

Datos clave de la propiedad

Año de construcción
1955
Espacio vital
aprox. 116 m²
Baños
2
Habitaciones
4
Área de terreno
aprox. 608 m²
Condición
Bien mantenido
Plazas de aparcamiento
3
Tipo de propiedad
casa adosada

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KENSINGTON Ruhr-Westfalen

Tim Jessa
Luisenstraße 15-17
44787 Bochum
CompañíaKENSINGTON Ruhr-Westfalen

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