Urbanes Wohnen trifft Nachhaltigkeit – 3-Zimmer-Neubau im KfW-40-Standard
COMPRA: Piso en Leipzig
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Descripción general
- Nº de referencia
- KLFP-RL-WE03
- Habitaciones
- 3
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 95 m²
- Área de terreno
- 650 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Leipzig
- Precio
- 472.900 EUR
¿Interesado?
Contacto Florian Bach
Descripción
Zum Verkauf steht eine ca. 97,87 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung im Wohnprojekt „Richard L.“ im beliebten Leipziger Stadtteil Südvorstadt.
Der Baubeginn ist derzeit für April 2026 vorgesehen. Sämtliche Angaben entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen im Bauablauf bleiben vorbehalten.
Das architektonisch moderne Gebäude verbindet zeitlose Gestaltung mit hochwertiger Ausstattung und fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume sowie durchdachte Grundrisse schaffen ein komfortables Wohnambiente für Singles, Paare, Familien und Best Ager.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein ca. 48 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küchennische sowie Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Neben dem über 20 m² großen Schlafzimmer mit Balkonzugang steht ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen ist vorhanden; ein Stellplatz kann für 35.000 € erworben werden. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradstellplätze, einen Kinderwagenraum sowie einen gemeinschaftlichen Garten mit Spielbereich.
Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung sowie moderne Sanitärbereiche. Während der Bauphase wird die Ausführung durch ein unabhängiges baubegleitendes Qualitätscontrolling des TÜV SÜD überwacht.
Das Gebäude wird im KfW-40-Energieeffizienzstandard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Je nach persönlicher Situation können attraktive KfW-Förderprogramme sowie steuerliche Vorteile, unter anderem durch die degressive AfA von 5 %, genutzt werden.
Más detalles
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Descripción
Zum Verkauf steht eine ca. 97,87 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung im Wohnprojekt „Richard L.“ im beliebten Leipziger Stadtteil Südvorstadt.
Der Baubeginn ist derzeit für April 2026 vorgesehen. Sämtliche Angaben entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen im Bauablauf bleiben vorbehalten.
Das architektonisch moderne Gebäude verbindet zeitlose Gestaltung mit hochwertiger Ausstattung und fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume sowie durchdachte Grundrisse schaffen ein komfortables Wohnambiente für Singles, Paare, Familien und Best Ager.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein ca. 48 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küchennische sowie Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Neben dem über 20 m² großen Schlafzimmer mit Balkonzugang steht ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen ist vorhanden; ein Stellplatz kann für 35.000 € erworben werden. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradstellplätze, einen Kinderwagenraum sowie einen gemeinschaftlichen Garten mit Spielbereich.
Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung sowie moderne Sanitärbereiche. Während der Bauphase wird die Ausführung durch ein unabhängiges baubegleitendes Qualitätscontrolling des TÜV SÜD überwacht.
Das Gebäude wird im KfW-40-Energieeffizienzstandard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Je nach persönlicher Situation können attraktive KfW-Förderprogramme sowie steuerliche Vorteile, unter anderem durch die degressive AfA von 5 %, genutzt werden.
Más detalles
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Descripción general
- Nº de referencia
- KLFP-RL-WE03
- Habitaciones
- 3
- Baño
- 1
- Espacio vital
- 95 m²
- Área de terreno
- 650 m²
- Disponibilidad
- Disponible
- Ubicación
- Alemania, Leipzig
- Precio
- 472.900 EUR
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Contacto Florian Bach
La propiedad en Leipzig
Die Südvorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs und vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, prägen liebevoll sanierte Gründerzeitfassaden, begrünte Straßen und ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot das Stadtbild. Das Herzstück des Viertels ist die beliebte **Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) ** mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften. Gleichzeitig laden der Clara-Zetkin-Park, der Johannapark sowie der nahegelegene Auwald zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die Leipziger Seenlandschaft – darunter der Cospudener See und der Markkleeberger See – ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Baden, Wassersport und Radfahren. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur Universität und in die Innenstadt sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Südvorstadt gleichermaßen attraktiv für Berufstätige, Familien und Kapitalanleger. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert – in einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Leipzigs.
* Ubicacion aproximada
Energía Certificado de desempeño
- Etiqueta energética
- A_PLUS
- Tipo de EPC
- Certificado de demanda
- Valor de consumo energético
- 16 kWh/m²a
- Fuente de energía primaria
- Fernwärme
- Válido hasta
- 08.02.2034
Datos clave de la propiedad
- Año de construcción
- 2027
- Espacio vital
- aprox. 95 m²
- Baño
- 1
- Habitaciones
- 3
- Área de terreno
- aprox. 650 m²
- Condición
- Primera ocupación
- Espacios al aire libre
- 1 Balcón
- Área de balcón/terraza
- aprox. 4 m²
- Plazas de aparcamiento
- 1
- Tipo de propiedad
- Piso
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Enviar solicitudStandort KENSINGTON Leipzig
04109 Leipzig
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