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Das könnte Ihnen passen.

KAUF: Doppelhaushälfte in Bochum

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Übersicht

Ref.-Nr.
KBO_999
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
386 m²
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Standort
Deutschland, Bochum
Preis
495.000 EUR

Interessiert?

Kontaktieren Sie Heike Deutschinoff

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Beschreibung

Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft im beliebten Stiepeler Dorf liegt ein Zuhause, das vor allem durch seine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Aufteilung überzeugt. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 bietet rund 106 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt vier Zimmern und steht auf einem 386 m² großen Grundstück.

Der zentrale Treffpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Kamin bringt zusätzlich Gemütlichkeit in den Raum und macht ihn besonders in den kälteren Monaten zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten, der viel Sonne bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste WC, das den Alltag praktisch ergänzt.

Im Obergeschoss liegen die Schlafräume sowie das Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Das Schlafzimmer und eines der Kinderzimmer sind zum Garten hin ausgerichtet und verfügen über einen gemeinsamen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben ausreichend Stauraum ein besonderes Extra: eine eigene Sauna, die für zusätzliche Entspannung im Alltag sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung

- Begehrte, familienfreundliche Lage im Stiepeler Dorf - Gute Infrastruktur - Moderner, offener Grundriss - Kamin - Sauna - Garten mit Terrasse - Garage

Mehr Details

Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Immobilie in Bochum

Hier geht es etwas ruhiger zu, ohne dass man auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten muss. Die Lage im beliebten Stiepel, genauer gesagt im sogenannten Stiepeler Dorf, zählt zu den gefragteren Wohngegenden imm Süden von Bochum und überzeugt vor allem durch ihre entspannte, familienfreundliche Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und der Nähe zur Ruhr, was der Lage einen hohen Erholungswert verleiht. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach Zeit an der frischen Luft lassen sich hier ganz unkompliziert in den Alltag integrieren. Der Ortskern von Stiepel liegt nur etwa zwei Kilometer entfernt und bietet alles, was man täglich braucht. Neben einem Supermarkt finden Sie dort Bäckereien, eine Postfiliale sowie verschiedene Ärzte und Dienstleister wie beispielsweise Kosmetikstudios oder Optiker. Gerade für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Im näheren Umfeld gibt es ein gutes Angebot an Kindertagesstätten, Kindergärten und auch eine Grundschule, sodass sich vieles ohne lange Wege organisieren lässt. Ein beliebtes Ziel in der Freizeit ist der nur wenige Minuten entfernte Kemnader See, der mit seinen zahlreichen Möglichkeiten für Sport, Erholung und gemeinsame Ausflüge punktet und weit über die Region hinaus bekannt ist. Auch die Verkehrsanbindung ist gut gelöst. Die A43 erreichen Sie in etwa zehn Fahrminuten und haben damit eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
G
Energieausweis-Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
203.8 kWh/m²a
Primärenergieträger
Oel
Gültig bis
27.04.2036

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 107 m²
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 386 m²
Zustand
Gepflegt
Außenbereiche
1 Balkon / 1 Terrasse
Stellplätze
1
Objektart
Doppelhaushälfte
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

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KENSINGTON Bochum

Heike Deutschinoff
Luisenstr. 15-17
44787 Bochum
UnternehmenKENSINGTON Bochum

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