Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Bottrop | 7 Einheiten | Entwicklungspotenzial vorhanden

Die Immobilie in Bottrop

Die Immobilie befindet sich im Bottroper Stadtteil Batenbrock, einer etablierten Wohnlage innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr. Batenbrock zählt mit rund 20.000 Einwohnern zu den dicht besiedelten Stadtteilen Bottrops und zeichnet sich durch eine stabile Wohnraumnachfrage aus. Makrolage – Ruhrgebiet / Bottrop: Bottrop ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund 118.000 Einwohnern Zentrale Lage zwischen Essen, Oberhausen, Gelsenkirchen und Gladbeck Gute Anbindung an regionale Wirtschaftszentren 👉 Besonders relevant für Kapitalanleger: Stabile Nachfrage durch Ballungsraum Hohe Mieternachfrage im mittleren Preissegment Mikrolage – Bottrop-Batenbrock: Der Stadtteil zeichnet sich durch eine klassische Wohnstruktur mit Mehrfamilienhäusern und gewachsenen Quartieren aus. Nachfrage & Mietniveau: Durchschnittliche Miete Wohnungen: ca. 7,79 – 9,56 €/m² Deutlich steigende Mietentwicklung in den letzten Jahren Mietwachstum langfristig überdurchschnittlich 👉 Einordnung: Die aktuelle Objektmiete liegt teilweise signifikant unter diesem Niveau, was das Entwicklungspotenzial unterstreicht. Infrastruktur & Umfeld: Gute Nahversorgung (Supermärkte, Dienstleistungen, Schulen) Öffentlicher Nahverkehr mit Busanbindung Schnelle Erreichbarkeit der Bottroper Innenstadt Nähe zu Grünflächen wie dem Volkspark Batenbrock 👉 Typische Nachfragegruppe: Berufstätige kleine Haushalte Familien im mittleren Preissegment Fazit Lage Stabile, nachgefragte Wohnlage im Ruhrgebiet Attraktives Mietniveau mit Entwicklungspotenzial Hohe Vermietungssicherheit durch breite Zielgruppe 👉 Besonders geeignet für Cashflow-orientierte Kapitalanleger