Rarität in Bestlage
KAUF: Einfamilienhaus in Bochum
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBO_486
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 216 m²
- Grundstücksfläche
- 993 m²
- Verfügbarkeit
- Nach Vereinbarung
- Standort
- Deutschland, Bochum
- Preis
- 1.150.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Heike Deutschinoff
Beschreibung
Das 1971 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird über eine eigene Einfahrt mit elektrischem Rolltor erschlossen. Auf ca. 215 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 340 m² wohnlich genutzter Gesamtfläche mit repräsentativen und großzügigen Räumlichkeiten sowie hohen Decken und einer atemberaubenden Aussicht über das Ruhrtal bietet Ihnen diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Straßen Bochums zu verwirklichen.
Der Eingangsbereich mit einer ca. 55 m² großen Empfangshalle inklusive Kamin und ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht den Zutritt in einen eigenen Wellnessbereich mit innenliegendem Schwimmbad, einer Sauna und einem ergänzenden Badezimmer.
Ebenfalls über das Entree erschlossen ist ein ca. 42 m² großer abgetrennter Bereich mit Küche und Badezimmer, welcher zu Wohnzwecken ausgebaut worden ist.
Diese Fläche lässt sich optimal als Gästebereich, als eigenes kleines Homeoffice oder als Apartment für die älteren Kinder nutzen und ist von dem Hauptwohnbereich optimal getrennt.
Eine imponierende und präsente Treppe verbindet die Empfangshalle mit einem hellen und offenen Flurbereich im Obergeschoss, über den alle Wohnräume erschlossen werden. Die Raumhöhe von drei Metern vermittelt in Einheit mit den weitläufigen Flächen der Zimmer ein außergewöhnliches und repräsentatives Raumgefühl. Neben einem ca. 55 m² großen Wohnbereich, welcher direkt an die Küche angrenzt und eine offene und moderne Grundrisslösung anbietet, befinden sich zwei etwa identisch große Kinder- oder Arbeitszimmer mit jeweils einem angrenzenden Badezimmer sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Badezimmer en suite.
Alle Wohnräume sind mit großer Fensterfront südlich ausgerichtet und ermöglichen einen traumhaften Weitblick über das Ruhrtal. Die Schlafzimmer sind im nördlich ausgerichteten Bereich der Immobilie und bieten im Sommer eine angenehme Raumtemperatur sowie einen ruhigen Schlafplatz. Durch eine ebenfalls südlich ausgerichtete Dachterrasse mit traumhafter Aussicht und einem zusätzlichen Gartenbereich ist für jede Vorliebe der passende Bereich vorhanden.
Eine Garage mit Platz für bis zu drei Autos und direktem Zutritt in die Wohnung vervollständigt den Grundriss dieses seltenen Angebotes
Ausstattung
Beliebte Wohnlage / Weitblick über das Ruhrtal / Repräsentativer und großzügiger Grundriss / Wohnen und Arbeiten verbinden / Dachterrasse und Garten / Garage für bis zu drei Autos / Wellnessbereich mit Schwimmbad
Mehr Details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beschreibung
Das 1971 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird über eine eigene Einfahrt mit elektrischem Rolltor erschlossen. Auf ca. 215 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 340 m² wohnlich genutzter Gesamtfläche mit repräsentativen und großzügigen Räumlichkeiten sowie hohen Decken und einer atemberaubenden Aussicht über das Ruhrtal bietet Ihnen diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Straßen Bochums zu verwirklichen.
Der Eingangsbereich mit einer ca. 55 m² großen Empfangshalle inklusive Kamin und ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht den Zutritt in einen eigenen Wellnessbereich mit innenliegendem Schwimmbad, einer Sauna und einem ergänzenden Badezimmer.
Ebenfalls über das Entree erschlossen ist ein ca. 42 m² großer abgetrennter Bereich mit Küche und Badezimmer, welcher zu Wohnzwecken ausgebaut worden ist.
Diese Fläche lässt sich optimal als Gästebereich, als eigenes kleines Homeoffice oder als Apartment für die älteren Kinder nutzen und ist von dem Hauptwohnbereich optimal getrennt.
Eine imponierende und präsente Treppe verbindet die Empfangshalle mit einem hellen und offenen Flurbereich im Obergeschoss, über den alle Wohnräume erschlossen werden. Die Raumhöhe von drei Metern vermittelt in Einheit mit den weitläufigen Flächen der Zimmer ein außergewöhnliches und repräsentatives Raumgefühl. Neben einem ca. 55 m² großen Wohnbereich, welcher direkt an die Küche angrenzt und eine offene und moderne Grundrisslösung anbietet, befinden sich zwei etwa identisch große Kinder- oder Arbeitszimmer mit jeweils einem angrenzenden Badezimmer sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Badezimmer en suite.
Alle Wohnräume sind mit großer Fensterfront südlich ausgerichtet und ermöglichen einen traumhaften Weitblick über das Ruhrtal. Die Schlafzimmer sind im nördlich ausgerichteten Bereich der Immobilie und bieten im Sommer eine angenehme Raumtemperatur sowie einen ruhigen Schlafplatz. Durch eine ebenfalls südlich ausgerichtete Dachterrasse mit traumhafter Aussicht und einem zusätzlichen Gartenbereich ist für jede Vorliebe der passende Bereich vorhanden.
Eine Garage mit Platz für bis zu drei Autos und direktem Zutritt in die Wohnung vervollständigt den Grundriss dieses seltenen Angebotes
Ausstattung
Beliebte Wohnlage / Weitblick über das Ruhrtal / Repräsentativer und großzügiger Grundriss / Wohnen und Arbeiten verbinden / Dachterrasse und Garten / Garage für bis zu drei Autos / Wellnessbereich mit Schwimmbad
Mehr Details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBO_486
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 216 m²
- Grundstücksfläche
- 993 m²
- Verfügbarkeit
- Nach Vereinbarung
- Standort
- Deutschland, Bochum
- Preis
- 1.150.000 EUR
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Kontaktieren Sie Heike Deutschinoff
Die Immobilie in Bochum
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Straßen von Bochum Stiepel in ruhiger Lage. Sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto ist das Zentrum von Stiepel mit einem großen REWE-Einkaufsmarkt, Bäckereien, Ärzten und Apotheken oder auch kleinen Boutiquen zu erreichen. Für Spaziergänge oder die morgendliche Joggingrunde befindet sich ein kleineres Waldgebiet in unmittelbarer Nähe und für ausgiebigere Aktivitäten ist die Ruhr mit der direkten Verbindung zum Kemnader See oder der Bochumer Golfclub nur einige Minuten entfernt. Die Bochumer Innenstadt ist ca. 15 Minuten von Ihrem neuen Zuhause gelegen und bietet für alle Interessen eine passende Anlaufstelle. Von den Bochumer Symphoniker im Anneliese Brost Musikforum Ruhr und dem Schauspielhaus Bochum über zahlreiche Restaurants mit einer diversen Auswahl wie dem "Five" oder dem "Bratwursthaus" bis zu einem einladenden Nachtleben - hier in Bochum finden Sie für jeden Anlass die passende Aktivität. Über das gut ausgebaute Autobahnnetz sind zudem alle umliegenden Städte und Flughäfen des Ruhrgebietes gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten vom Haus entfernt.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 187.2 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Elektro
- Gültig bis
- 07.10.2033
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1971
- Wohnfläche
- ca. 216 m²
- Badezimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 993 m²
- Nutzfläche
- ca. 96 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Außenbereiche
- 1 Balkon / 1 Terrasse
- Stellplätze
- 4
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
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KENSINGTON Bochum
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