Digitales Angebotsverfahren! Ein Stück Nordsee-Charakter – Friesenhaus im Wangerland
KAUF: Einfamilienhaus in Wangerland
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KWHV-839
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 79 m²
- Grundstücksfläche
- 698 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Wangerland
- Preis
- 145.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Marvin Klug
Beschreibung
Der Verkauf findet im Transparenten Angebotsverfahren statt. Die Informationen hierfür finden Sie unter Sonstiges.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort voller Charme, Ruhe und vielfältiger Möglichkeiten in ländlicher Lage.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus ist ein ursprüngliches Friesenhaus, das um 1900 erbaut und in den 1960er Jahren erweitert wurde. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 79 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 24 m² auf einem großzügigen ca. 698 m² großen Grundstück. Die für Friesenhäuser typische, etwas niedrigere Deckenhöhe verleiht den Räumen dabei eine besonders gemütliche, geborgene Atmosphäre und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses auf charmante Weise. Hier verbindet sich historischer Baustil harmonisch mit sinnvollen Modernisierungen der letzten Jahre.
Das Grundstück begeistert mit einem wunderschön angelegten Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Zwei Terrassen bieten Ihnen sonnige Rückzugsorte – eine davon mit einem herrlichen, freien Blick über die angrenzenden Weiden. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine weitere gemütliche Terrasse mit Strandkorb – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Auch praktisch ist dieses Zuhause bestens aufgestellt: Drei PKW-Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, einer davon geschützt unter einem Carport. Das Haus selbst strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus und eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch ideal als Feriendomizil. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gartenhaus, einen separaten Geräteraum sowie einen Spielraum mit Kickertisch – ideal für gesellige Abende oder gemeinsame Familienzeit.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert:
- 2013: Erneuerung und Dämmung des Daches
- 2021: Einbau hochwertiger, zweifach verglaster Kunststofffenster
- 2023: Erneuerung der Elektrik inkl. FI-Schutzschalter
- 2022: Erneuerung der Wasserleitungen
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine harmonische Kombination aus Fliesen-, Parkett- und Korkböden, während im Obergeschoss Teppichboden auf klassischen Dielen verlegt wurde.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional:
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechter Hand in ein Büro sowie in das gemütliche Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten. Von hier aus erreichen Sie einen weiteren Flur mit praktischem Einbauschrank und Speisekammer sowie den Zugang ins Obergeschoss. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt mit einer begehbaren Dusche und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein besonderes Highlight: Die Immobilie wird vollständig möbliert und inklusive Inventar verkauft – von der Einbauküche bis hin zu Gartengeräten. Sie können somit direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Individuelle Absprachen sind selbstverständlich möglich.
Packen Sie Ihre Koffer – und kommen Sie an.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Ursprüngliches Friesenhaus (Baujahr ca. 1900), Erweiterung in den 1960er Jahren Ländliche Lage im Wangerland (Ortsteil Mederns), nahe der Nordseeküste Wohnfläche ca. 79 m² Nutzfläche ca. 24 m² Grundstücksgröße ca. 698 m² Charmant niedrigere Deckenhöhe typisch für Friesenhäuser Vollständig möbliert inkl. Inventar – sofort bezugsfertig Wunderschön angelegter Garten Zwei Terrassen sowie zusätzliche Terrasse im Eingangsbereich mit Strandkorb Freier Blick über angrenzende Weiden Drei PKW-Stellplätze, davon ein Carport Gartenhaus, Geräteraum und separater Spiel-/Freizeitraum mit Kicker 2021: Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster 2013: Dacherneuerung inkl. Dämmung 2023: Erneuerung der Elektrik inkl. FI-Schutzschalter 2022: Erneuerung der Wasserleitungen Erdgeschoss mit Fliesen-, Parkett- und Korkböden Obergeschoss mit Teppich auf klassischen Dielen Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten Nähe zur Nordsee und beliebten Küstenorten Ideal als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil
Mehr Details
Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (Alles komplett Digital nach Datenschutzverordnung). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Angebotsverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich (3,57% inkl. MwSt.). Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421 - 18 44 602 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beschreibung
Der Verkauf findet im Transparenten Angebotsverfahren statt. Die Informationen hierfür finden Sie unter Sonstiges.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort voller Charme, Ruhe und vielfältiger Möglichkeiten in ländlicher Lage.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus ist ein ursprüngliches Friesenhaus, das um 1900 erbaut und in den 1960er Jahren erweitert wurde. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 79 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 24 m² auf einem großzügigen ca. 698 m² großen Grundstück. Die für Friesenhäuser typische, etwas niedrigere Deckenhöhe verleiht den Räumen dabei eine besonders gemütliche, geborgene Atmosphäre und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses auf charmante Weise. Hier verbindet sich historischer Baustil harmonisch mit sinnvollen Modernisierungen der letzten Jahre.
Das Grundstück begeistert mit einem wunderschön angelegten Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Zwei Terrassen bieten Ihnen sonnige Rückzugsorte – eine davon mit einem herrlichen, freien Blick über die angrenzenden Weiden. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine weitere gemütliche Terrasse mit Strandkorb – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Auch praktisch ist dieses Zuhause bestens aufgestellt: Drei PKW-Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, einer davon geschützt unter einem Carport. Das Haus selbst strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus und eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch ideal als Feriendomizil. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gartenhaus, einen separaten Geräteraum sowie einen Spielraum mit Kickertisch – ideal für gesellige Abende oder gemeinsame Familienzeit.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert:
- 2013: Erneuerung und Dämmung des Daches
- 2021: Einbau hochwertiger, zweifach verglaster Kunststofffenster
- 2023: Erneuerung der Elektrik inkl. FI-Schutzschalter
- 2022: Erneuerung der Wasserleitungen
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine harmonische Kombination aus Fliesen-, Parkett- und Korkböden, während im Obergeschoss Teppichboden auf klassischen Dielen verlegt wurde.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional:
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechter Hand in ein Büro sowie in das gemütliche Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten. Von hier aus erreichen Sie einen weiteren Flur mit praktischem Einbauschrank und Speisekammer sowie den Zugang ins Obergeschoss. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt mit einer begehbaren Dusche und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein besonderes Highlight: Die Immobilie wird vollständig möbliert und inklusive Inventar verkauft – von der Einbauküche bis hin zu Gartengeräten. Sie können somit direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Individuelle Absprachen sind selbstverständlich möglich.
Packen Sie Ihre Koffer – und kommen Sie an.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Ursprüngliches Friesenhaus (Baujahr ca. 1900), Erweiterung in den 1960er Jahren Ländliche Lage im Wangerland (Ortsteil Mederns), nahe der Nordseeküste Wohnfläche ca. 79 m² Nutzfläche ca. 24 m² Grundstücksgröße ca. 698 m² Charmant niedrigere Deckenhöhe typisch für Friesenhäuser Vollständig möbliert inkl. Inventar – sofort bezugsfertig Wunderschön angelegter Garten Zwei Terrassen sowie zusätzliche Terrasse im Eingangsbereich mit Strandkorb Freier Blick über angrenzende Weiden Drei PKW-Stellplätze, davon ein Carport Gartenhaus, Geräteraum und separater Spiel-/Freizeitraum mit Kicker 2021: Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster 2013: Dacherneuerung inkl. Dämmung 2023: Erneuerung der Elektrik inkl. FI-Schutzschalter 2022: Erneuerung der Wasserleitungen Erdgeschoss mit Fliesen-, Parkett- und Korkböden Obergeschoss mit Teppich auf klassischen Dielen Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten Nähe zur Nordsee und beliebten Küstenorten Ideal als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil
Mehr Details
Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (Alles komplett Digital nach Datenschutzverordnung). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Angebotsverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich (3,57% inkl. MwSt.). Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421 - 18 44 602 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KWHV-839
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 79 m²
- Grundstücksfläche
- 698 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Wangerland
- Preis
- 145.000 EUR
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Die Immobilie in Wangerland
Mederns ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland und befindet sich inmitten der typisch norddeutschen, weitläufigen Landschaft nahe der Nordseeküste. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, landwirtschaftlich genutzten Flächen und einer angenehm ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Genau diese naturnahe Lage verleiht Mederns seinen besonderen Charme und macht den Ort zu einem Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Trotz der ruhigen Lage ist Mederns verkehrstechnisch gut angebunden. Der nahegelegene Hauptort Hohenkirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die beliebten Nordseebäder wie Horumersiel-Schillig, Hooksiel und Carolinensiel-Harlesiel liegen nur wenige Autominuten entfernt und bieten vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Bademöglichkeiten. Die direkte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein – typisch für das Wangerland, das für seine Weite, seine Deiche und die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer bekannt ist. Mederns verbindet somit ruhiges, ländliches Wohnen mit der Nähe zur Nordsee und einer sehr guten Erreichbarkeit der Küstenorte – eine Lage, die sowohl für Dauerwohnen als auch für Ferienaufenthalte äußerst attraktiv ist.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 108.41 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Elektro
- Gültig bis
- 28.09.2033
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1900
- Wohnfläche
- ca. 79 m²
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 698 m²
- Nutzfläche
- ca. 24 m²
- Außenbereiche
- 2 Terrassen
- Stellplätze
- 3
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
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KENSINGTON Immobilien Wilhelmshaven
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