Finca mit konsolidiertem Tourismusbetrieb 118 m vom Strand entfernt - Los Caños de Meca

Die Immobilie in Caños de Meca

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen an der Küste von Cádiz. Zum Verkauf steht ein 8.126 m² großes Grundstück in Los Caños de Meca, nur 118 Meter vom Strand entfernt, mit einem in Betrieb befindlichen Tourismusbetrieb und nachweisbarem Umsatz.

dossier verkauf alma 5-12-2023

Das Grundstück ist in den Bebauungsplänen der Stadt Barbate als unbebautes Bauland ausgewiesen, was ein interessantes Potenzial für die zukünftige Entwicklung eröffnet.

dossier alma verkauf 5-12-2023

Das Anwesen ist derzeit voll funktionsfähig und erwirtschaftet einen Jahresumsatz von mehr als 470.000 €, wobei verschiedene Sparten des Tourismusgeschäfts kombiniert werden.

alma Verkaufsdossier 5-12-2023

Aufteilung des Anwesens

Das Anwesen ist in mehrere Bereiche aufgeteilt:

1. ein Übernachtungsplatz für Wohnmobile (ca. 4.700 m²) 2.
Touristische Zone mit offizieller Genehmigung der Consejería de Turismo, mit einer Kapazität für 60 Wohnmobile. Er verfügt über Stellplätze mit Stromanschluss, Duschen, Toiletten, Waschgelegenheiten, Wasserabfluss, komplette Einrichtungen und genießt einen ausgezeichneten Ruf bei den Nutzern in diesem Sektor.
Er hat sehr gute Bewertungen auf spezialisierten Plattformen und eine durchschnittliche Auslastung von rund 83 % pro Jahr.

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2. Herrschaftshaus (370 m²)
Geräumiges Haus umgeben von Garten mit automatischer Bewässerungsanlage einschließlich:

4 Schlafzimmer

3 Bäder + Toilette

zwei Wohnräume

große Küche mit Speisekammer

Innenhof

Garage und Carport

nach Süden ausgerichtete Veranda

Derzeit für touristische Vermietung genutzt, mit ausgezeichnetem Online-Ruf und einem Jahresumsatz von über 60.000 €.

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3. freistehendes Haus (72 m²)
Modulares Haus mit eingezäuntem Grundstück von ca. 800 m², mit:

2 Schlafzimmern

Wohnzimmer mit Kochnische

36 m² überdachte Veranda

Derzeit von den Eigentümern bewohnt, aber mit großem Potenzial für die touristische Vermietung.

4. Freie Entwicklungsfläche (1.150 m²)
Fläche mit der Möglichkeit, das Tourismusgeschäft durch die Aufstellung von Mobilheimen oder ähnlichen Unterkünften zu erweitern.

5. Parkplatz (350 m²)
Privater Parkplatz, der in der Region während der Monate mit hoher touristischer Nachfrage sehr geschätzt wird.

Dienstleistungen und Infrastrukturen

Das Anwesen verfügt über:

Stromnetz

Leitungswasser

Sonnenkollektoren

Legalisierter Brunnen mit großer Kapazität

Wassertanks

Zwei zertifizierte Klärgruben

Hohes Wachstumspotenzial

Neben dem derzeitigen Umsatz gibt es verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten:

Ausbau des Tourismusgeschäfts

Einrichtung von zusätzlichen Unterkünften

zukünftige Möglichkeit der Stadtentwicklung

Nach Schätzungen des Unternehmens selbst könnte die volle Auslastung des Anwesens einen Umsatz von über 700.000 € pro Jahr erreichen.

alma Verkaufsdossier 5-12-2023

Privilegierte Lage

Gelegen zwischen dem Naturpark La Breña und der Küste von Kap Trafalgar, einer der spektakulärsten und begehrtesten Gegenden Südspaniens, mit einer starken Präsenz des internationalen Tourismus.