Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Wiesmoor
KAUF: Einfamilienhaus in Wiesmoor
Immobilie teilen
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KEN_532
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 838 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Wiesmoor
- Preis
- 249.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Baran Disli
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Begonienstraße 4 in Wiesmoor überzeugt durch seine solide Bauweise, den gut durchdachten Grundriss und das großzügige Grundstück mit 838 m² Fläche.
Das im Jahr 1964 erbaute Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Ebenen sowie eine zusätzliche Nutzfläche von rund 40 m². Der Bruttorauminhalt beträgt etwa 550 m³.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungen. Die Grundstruktur des Gebäudes ist solide, es sind keine sichtbaren Baumängel oder strukturellen Schäden erkennbar.
Der Grundriss überzeugt durch helle und großzügig geschnittene Räume. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer („Elternzimmer“), ein Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer angeordnet.
Eine Einzelgarage mit 38 m² Bruttogrundfläche ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
• Baujahr: 1964 • Wohnfläche: ca. 160 m² • Nutzfläche: ca. 40 m² • Grundstücksgröße: 838 m² • Heizung: Brötje-Brennwerttherme (Einbaujahr 2017) mit Warmwasserspeicher • Fenster und Türen: Standardmäßige Belüftung über vorhandene Fenster und Türen • Großflächige Fensterfronten für helle Räume • Einzelgarage (Baujahr 1964) mit mittlerem Modernisierungsgrad • Massive Bauweise (Klinkerfassade) • Satteldach mit ausgebautem Dachgeschoss • Grundrisse vorhanden Renovierungsbedarf: Erneuerung der Bodenbeläge, Tapeten sowie der Sanitärbereiche wird empfohlen.
Mehr Details
Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die eine solide Immobilie mit viel Platz und Gestaltungspotenzial suchen. Mit etwas handwerklichem Geschick oder gezielter Modernisierung lässt sich hier ein charmantes Zuhause in ruhiger und grüner Umgebung schaffen. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Begonienstraße 4 in Wiesmoor überzeugt durch seine solide Bauweise, den gut durchdachten Grundriss und das großzügige Grundstück mit 838 m² Fläche.
Das im Jahr 1964 erbaute Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Ebenen sowie eine zusätzliche Nutzfläche von rund 40 m². Der Bruttorauminhalt beträgt etwa 550 m³.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungen. Die Grundstruktur des Gebäudes ist solide, es sind keine sichtbaren Baumängel oder strukturellen Schäden erkennbar.
Der Grundriss überzeugt durch helle und großzügig geschnittene Räume. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer („Elternzimmer“), ein Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer angeordnet.
Eine Einzelgarage mit 38 m² Bruttogrundfläche ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
• Baujahr: 1964 • Wohnfläche: ca. 160 m² • Nutzfläche: ca. 40 m² • Grundstücksgröße: 838 m² • Heizung: Brötje-Brennwerttherme (Einbaujahr 2017) mit Warmwasserspeicher • Fenster und Türen: Standardmäßige Belüftung über vorhandene Fenster und Türen • Großflächige Fensterfronten für helle Räume • Einzelgarage (Baujahr 1964) mit mittlerem Modernisierungsgrad • Massive Bauweise (Klinkerfassade) • Satteldach mit ausgebautem Dachgeschoss • Grundrisse vorhanden Renovierungsbedarf: Erneuerung der Bodenbeläge, Tapeten sowie der Sanitärbereiche wird empfohlen.
Mehr Details
Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die eine solide Immobilie mit viel Platz und Gestaltungspotenzial suchen. Mit etwas handwerklichem Geschick oder gezielter Modernisierung lässt sich hier ein charmantes Zuhause in ruhiger und grüner Umgebung schaffen. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KEN_532
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 838 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Wiesmoor
- Preis
- 249.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Baran Disli
Die Immobilie in Wiesmoor
Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Wiesmoor der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich (Niedersachsen). Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Autobahn A31 erreicht man bequem die Städte Leer, Emden und Oldenburg. Auch die Nordseeküste ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Wiesmoor selbst bietet mit rund 16.300 Einwohnern eine gewachsene Infrastruktur, ein gutes Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Primärenergieträger
- Gas
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1964
- Wohnfläche
- ca. 160 m²
- Badezimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- ca. 838 m²
- Objektart
- Einfamilienhaus
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Kompass Immobilien UG
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Weitere Immobilien in der Region
- PROVISIONSFREI: Sanierungsobjekt mit Potenzial in begehrter Lage von Wittmund
Deutschland, Wittmund
139.000 EUR
3 Schlafzimmer1 Badezimmer178 m² - Projektierung – Neubau-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Großefehn!
Deutschland, Großefehn
150.000 EUR
212 m² - Einziehen & Wohlfühlen in Astederfeld!
Deutschland, Zetel
259.000 EUR
3 Schlafzimmer2 Badezimmer95 m² 
PROVISIONSFREI – Charmantes Klinkerhaus in ruhiger Sackgassenlage nahe Kanal in SandeDeutschland, Sande
250.000 EUR
2 Schlafzimmer1 Badezimmer110 m²
Doppelhaushälfte mit Wintergarten & Garage in RoffhausenDeutschland, Schortens
200.000 EUR
3 Schlafzimmer2 Badezimmer149 m²- vermietetes 2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Moormerland Kapitalanlage mit stabiler Rendite
Deutschland, Moormerland
179.000 EUR
1.076 m² - Großzüziges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern für große Familien in bester Lage!
Deutschland, Westerstede
449.000 EUR
4 Schlafzimmer2 Badezimmer191 m² - NEUER PREIS! Solide Geldanlage in Ostfriesland – 6 WE in 2 Gebäuden in zentraler Lage
Deutschland, Aurich
319.000 EUR
300 m² - Großzügiges Familienparadies: 6 Zimmer, Wintergarten & idyllischer Garten in Varel
Deutschland, Varel
350.000 EUR
4 Schlafzimmer2 Badezimmer164 m² - Großzügiges EFH mit 217 m², ausgebautem DG, Loggia, Wintergarten & Wärmepumpe in Westerstede
Deutschland, Westerstede
330.000 EUR
5 Schlafzimmer2 Badezimmer217 m²
Die Immobiliensuchfunktion ermöglicht es Ihnen, Informationen und Angebote von unabhängigen Unternehmen in unserem internationalen Franchise-Netzwerk zu finden. Kompass Immobilien UG ist allein verantwortlich für Inhalte, die sich auf die Region des betreffenden Franchisenehmers beziehen und die angezeigt werden, wenn die Suche auf diese Region beschränkt ist. Alle anderen Inhalte liegen in der alleinigen Verantwortung unabhängiger Dritter und können von uns nicht überprüft werden.