NEUER PREIS! Solide Geldanlage in Ostfriesland – 6 WE in 2 Gebäuden in zentraler Lage

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Aurich – 6 Wohneinheiten mit solider Rendite

Sichern Sie sich dieses renditestarke Mehrfamilienhaus in Aurich! Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² verteilen sich insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis 85 m² – ideal für eine gemischte Mieterstruktur, bestehend aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Kaufpreis: 319.000 €

Monatliche Kaltmiete: 2.470 €

Jahresnettokaltmiete: 29.640 €

Bruttorendite: ca. 9,29 %

Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2022 teilsaniert. Die Ausstattung ist funktional und ansprechend, sodass kein akuter Renovierungsbedarf besteht. Eine moderne Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie vielfältige Bodenbeläge (Beton, Fliesen, Laminat, Dielen, PVC) bieten einen soliden Standard für die Vermietung.

Weitere Highlights:

Zentrale Gasheizung

Kamin für gemütliches Ambiente

Garten mit Aufenthaltsqualität

Garage und Außenstellplatz

Keller und Abstellraum als zusätzliche Nutzfläche

Lagevorteil:
Aurich gilt als beliebter Wohnstandort in Ostfriesland mit stabiler Mietnachfrage. Die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen das Objekt sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien interessant – ein Garant für nachhaltige Vermietbarkeit.

Fazit:
Diese Immobilie bietet Ihnen als Investor eine hervorragende Kombination aus Substanz, Lage und Rendite. Ob zur langfristigen Vermietung oder als Teil Ihres Immobilienportfolios, hier investieren Sie in werthaltige Wohnflächen mit Potenzial.