Neubau-Doppelhaushälfte in Velbert: Nachhaltig, modern und perfekt für Familien
KAUF: Einfamilienhaus in Velbert
Immobilie teilen
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KE_455
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 239 m²
- Grundstücksfläche
- 353 m²
- Verfügbarkeit
- 01.10.2026
- Standort
- Deutschland, Velbert
- Preis
- 699.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Sebastian Zeutzem
Beschreibung
Massiv gebaute Doppelhaushälfte in Velbert, Zum Heinenberg 6 – KfW 40 Standard
Vermarktung in Zusammenarbeit mit KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim
Diese modern geplante Doppelhaushälfte vereint massive Bauweise, zukunftsorientierte Technik und ein energieeffizientes Wohnkonzept. Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard und bietet dank hochwertiger Gebäudedämmung, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie einer effizienten Infrarot-Deckenheizung ein nachhaltiges, komfortables Zuhause für mehrere Generationen.
Die durchdachte Architektur sorgt für großzügige Wohnflächen, helle Räume und ein angenehmes Raumklima. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls bereits integriert.
Objekt-Highlights
239 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Badezimmer + Gäste-WC
Photovoltaikanlage inkl. Speicher
Infrarotheizung in jedem Raum
Massivbauweise in hoher Qualität
Moderne, helle Architektur
Balkon und Gartenbereich
Zukunftsorientierte Haustechnik
Lage
Die Immobilie befindet sich in Velbert-Neviges in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Das Haus wird optimal auf dem Grundstück positioniert und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, gute Erreichbarkeit sowie eine harmonische Einbindung in die Nachbarschaft.
Ausstattung – bereits im Hauspreis enthalten
Die Ausstattung entspricht einem modernen, hochwertigen Neubau:
Architekten- und Ingenieurleistungen
Bauantrag, Statik, Wärmeschutz, Werksplanung
Photovoltaikanlage 10 kWp mit 10 kWh Speicher
Bodenplatte
Rohbau im KfW-40-Standard
Dezentrale Wohnraumlüftung
Massive Innenwände aus Porenbeton
3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit)
Elektrische Aluminiumrollläden
Infrarot-Deckenheizung in allen Räumen
Bäder mit Markenprodukten (u. a. Burgbad, Villeroy & Boch)
Bodentiefe Dusche mit Edelstahlablaufrinne
Betontreppe mit Fliesenbelag
Moderne Fliesenformate im Bad
Gesamtkostenübersicht
Die Gesamtkosten für Grundstück, Hauspreis und Baunebenkosten ergeben sich zu etwa:
921.800 €
Der Hauspreis beträgt 699.000 € schlüsselfertig, zuzüglich der üblichen Baunebenkosten, Erdarbeiten, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Außenanlagen sowie Kaufnebenkosten.
Vermarktung durch KENSINGTON Immobilien
Dieses Neubauprojekt wird nun in Zusammenarbeit mit KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim angeboten.
Wir begleiten Sie vom Erstgespräch über die Planung bis hin zur finalen Übergabe und stehen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses kompetent zur Seite.
Mehr Details
provisionsfrei
Beschreibung
Massiv gebaute Doppelhaushälfte in Velbert, Zum Heinenberg 6 – KfW 40 Standard
Vermarktung in Zusammenarbeit mit KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim
Diese modern geplante Doppelhaushälfte vereint massive Bauweise, zukunftsorientierte Technik und ein energieeffizientes Wohnkonzept. Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard und bietet dank hochwertiger Gebäudedämmung, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie einer effizienten Infrarot-Deckenheizung ein nachhaltiges, komfortables Zuhause für mehrere Generationen.
Die durchdachte Architektur sorgt für großzügige Wohnflächen, helle Räume und ein angenehmes Raumklima. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls bereits integriert.
Objekt-Highlights
239 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Badezimmer + Gäste-WC
Photovoltaikanlage inkl. Speicher
Infrarotheizung in jedem Raum
Massivbauweise in hoher Qualität
Moderne, helle Architektur
Balkon und Gartenbereich
Zukunftsorientierte Haustechnik
Lage
Die Immobilie befindet sich in Velbert-Neviges in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Das Haus wird optimal auf dem Grundstück positioniert und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, gute Erreichbarkeit sowie eine harmonische Einbindung in die Nachbarschaft.
Ausstattung – bereits im Hauspreis enthalten
Die Ausstattung entspricht einem modernen, hochwertigen Neubau:
Architekten- und Ingenieurleistungen
Bauantrag, Statik, Wärmeschutz, Werksplanung
Photovoltaikanlage 10 kWp mit 10 kWh Speicher
Bodenplatte
Rohbau im KfW-40-Standard
Dezentrale Wohnraumlüftung
Massive Innenwände aus Porenbeton
3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit)
Elektrische Aluminiumrollläden
Infrarot-Deckenheizung in allen Räumen
Bäder mit Markenprodukten (u. a. Burgbad, Villeroy & Boch)
Bodentiefe Dusche mit Edelstahlablaufrinne
Betontreppe mit Fliesenbelag
Moderne Fliesenformate im Bad
Gesamtkostenübersicht
Die Gesamtkosten für Grundstück, Hauspreis und Baunebenkosten ergeben sich zu etwa:
921.800 €
Der Hauspreis beträgt 699.000 € schlüsselfertig, zuzüglich der üblichen Baunebenkosten, Erdarbeiten, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Außenanlagen sowie Kaufnebenkosten.
Vermarktung durch KENSINGTON Immobilien
Dieses Neubauprojekt wird nun in Zusammenarbeit mit KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim angeboten.
Wir begleiten Sie vom Erstgespräch über die Planung bis hin zur finalen Übergabe und stehen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses kompetent zur Seite.
Mehr Details
provisionsfrei
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KE_455
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 239 m²
- Grundstücksfläche
- 353 m²
- Verfügbarkeit
- 01.10.2026
- Standort
- Deutschland, Velbert
- Preis
- 699.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Sebastian Zeutzem
Die Immobilie in Velbert
Velbert-Langenberg ist ein charmanter Stadtteil mit historischem Ortskern, eingebettet in eine grüne Hügellandschaft zwischen Essen und Wuppertal. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die denkmalgeschützte Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und kleinen Cafés schafft eine besonders hohe Wohnqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte – sind schnell erreichbar. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete rund um die Elfringhauser Schweiz zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Dank der guten Anbindung über die A44 und A535 sowie den S-Bahn-Anschluss ist Langenberg auch für Berufspendler ein attraktiver Standort.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
Energiepass nicht notwendig
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 2026
- Wohnfläche
- ca. 239 m²
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 353 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Außenbereiche
- 2 Balkone / 1 Terrasse
- Stellplätze
- 2
- Objektart
- Einfamilienhaus
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
KENSINGTON Essen
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Weitere Immobilien in der Region
- Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten und Carport
Deutschland, Gevelsberg
160.000 EUR
2 Schlafzimmer2 Badezimmer140 m² - Zweifamilienhaus mit Traumgarten in Bottrop-Batenbrock – modernisiert, werthaltig & hohem Potenzial
Deutschland, Bottrop
370.000 EUR
2 Badezimmer157 m² - Historisches Mehrfamilienhaus in Toplage – direkt am Weltkulturerbe Zeche Zollverein
Deutschland, Essen
589.000 EUR
11 Schlafzimmer4 Badezimmer355 m² - Rendite Chance: 3 sanierungsbedürftige ETW im Paket - derzeit als Gewerbe zusammengelegt
Deutschland, Essen
248.000 EUR
4 Schlafzimmer3 Badezimmer237 m² - smarte Kapitalanlage über den Dächern von Wuppertal | 2er Paketkauf möglich
Deutschland, Wuppertal
79.000 EUR
1 Schlafzimmer1 Badezimmer44 m² - Naturnahes Familienglück in Speldorf – Reihenendhaus mit Parkähnlichem Gemeinschaftsgarten
Deutschland, Mülheim an der Ruhr
559.000 EUR
3 Schlafzimmer3 Badezimmer149 m² - ReserviertVollvermietetes Mehrfamilienhaus in Bottrop | 7 Einheiten | Entwicklungspotenzial vorhanden
Deutschland, Bottrop
470.000 EUR
7 Badezimmer330 m² - Bungalow auf Erbpacht Grundstück mit Südlage & Pool in Bestlage an der Ruhr
Deutschland, Mülheim an der Ruhr
315.000 EUR
2 Schlafzimmer1 Badezimmer125 m²
Die Immobiliensuchfunktion ermöglicht es Ihnen, Informationen und Angebote von unabhängigen Unternehmen in unserem internationalen Franchise-Netzwerk zu finden. KENSINGTON Essen ist allein verantwortlich für Inhalte, die sich auf die Region des betreffenden Franchisenehmers beziehen und die angezeigt werden, wenn die Suche auf diese Region beschränkt ist. Alle anderen Inhalte liegen in der alleinigen Verantwortung unabhängiger Dritter und können von uns nicht überprüft werden.