Zwei Wohnungen in gepflegter Einheit
KAUF: Etagenwohnung in Gelsenkirchen
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBO_902
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 1.163 ft²
- Grundstücksfläche
- 8.234 ft²
- Verfügbarkeit
- Sofort
- Standort
- Deutschland, Gelsenkirchen
- Preis
- ~ 447.510 AED
- 105.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Tim Jessa
Beschreibung
Diese Eigentumswohnungen befinden sich im 1. und im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961, welches auf einem 765 m² großen Grundstück in einer ruhigen Steinstraße erbaut wurde.
Mit einer Wohnfläche von rund 108 m² - aufgeteilt auf jeweils 54 m² - bieten beide Wohnungen eine gut nutzbare Raumaufteilung, die sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt.
Wohnung 1:
Die Einheit im 1. Obergeschoss ist aufgeteilt auf ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer mit einem praktischen Einbauschrank. Über den Flur im Eingangsbereich werden zusätzlich noch ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine Küche erschlossen.
Wohnung 2:
Die zweite Einheit im 2. Obergeschoss liegt mittig und ermöglicht über den Eingangsbereich einen Zutritt zu allen Räumlichkeiten. Der Grundriss gibt ebenfalls eine Küche und Badezimmer mit Wanne sowie Schlafraum und Wohnzimmer her. Zusätzlich befindet sich in dieser Einheit ein Süd-West-Balkon.
Aktuell ist noch eine Wohneinheit vermietet, kann bei Bedarf aber auch freigezogen übergeben werden.
Zwei private Kellerräume ergänzen das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
- Zentral gelegen - Sehr gute Infrastruktur - Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Gestaltungspotenzial - Privater Kellerraum
Mehr Details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beschreibung
Diese Eigentumswohnungen befinden sich im 1. und im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961, welches auf einem 765 m² großen Grundstück in einer ruhigen Steinstraße erbaut wurde.
Mit einer Wohnfläche von rund 108 m² - aufgeteilt auf jeweils 54 m² - bieten beide Wohnungen eine gut nutzbare Raumaufteilung, die sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt.
Wohnung 1:
Die Einheit im 1. Obergeschoss ist aufgeteilt auf ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer mit einem praktischen Einbauschrank. Über den Flur im Eingangsbereich werden zusätzlich noch ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine Küche erschlossen.
Wohnung 2:
Die zweite Einheit im 2. Obergeschoss liegt mittig und ermöglicht über den Eingangsbereich einen Zutritt zu allen Räumlichkeiten. Der Grundriss gibt ebenfalls eine Küche und Badezimmer mit Wanne sowie Schlafraum und Wohnzimmer her. Zusätzlich befindet sich in dieser Einheit ein Süd-West-Balkon.
Aktuell ist noch eine Wohneinheit vermietet, kann bei Bedarf aber auch freigezogen übergeben werden.
Zwei private Kellerräume ergänzen das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
- Zentral gelegen - Sehr gute Infrastruktur - Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Gestaltungspotenzial - Privater Kellerraum
Mehr Details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBO_902
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 1.163 ft²
- Grundstücksfläche
- 8.234 ft²
- Verfügbarkeit
- Sofort
- Standort
- Deutschland, Gelsenkirchen
- Preis
- ~ 447.510 AED
- 105.000 EUR
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Die Immobilie in Gelsenkirchen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen, einem zentral gelegenen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden, während die Gelsenkirchener Innenstadt mit einem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot nur etwa drei Kilometer entfernt liegt. Auch zahlreiche Imbisse und Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für eine abwechslungsreiche Auswahl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie zum Gelsenkirchener Hauptbahnhof, der in rund 20 Minuten erreicht wird. Für Familien bietet die Lage kurze Wege, da sich zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule in fußläufiger Nähe befinden. Erholung und Freizeitgestaltung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Parkanlagen, der Alma Sportpark, die ZOOM Erlebniswelt sowie mehrere begrünte Halden in der Umgebung laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 106.6 kWh/ft²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 25.05.2026
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1961
- Wohnfläche
- ca. 1.163 ft²
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Grundstücksfläche
- ca. 8.234 ft²
- Außenbereiche
- 1 Balkon
- Objektart
- Etagenwohnung
- Hausgeld
- 418 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
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KENSINGTON Ruhr-Westfalen
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