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KAUF: Einfamilienhaus in Elsfleth

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Übersicht

Ref.-Nr.
KSH_548
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
199 m²
Grundstücksfläche
531 m²
Nutzfläche
309 m²
Stellplätze
2
Verfügbarkeit
nach Absprache
Standort
Deutschland, Elsfleth
Preis
299.000 EUR
Milena Köitsch

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Beschreibung

Ein Zuhause der vielen Möglichkeiten: Ob als Großfamilie, Wohngemeinschaft oder für zwei unabhängige Parteien – dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet flexible Wohnkonzepte und viel Raum für individuelle Bedürfnisse.

Das um ca. 1950 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 531 m² großen Grundstück und verfügt über rund 199 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 115,43 m² fünf Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse. Die ca. 83,57 m² große Wohneinheit im Obergeschoss ist über einen separaten Seiteneingang erreichbar und umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie zwei weitere Zimmer.

Ein vorhandener Durchgang ermöglicht bei Bedarf die interne Verbindung beider Wohneinheiten. Keller, Dachboden, Garage, Terrasse und Grünfläche ergänzen das großzügige Platzangebot und bieten vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Der charakteristische Stil der 1950er-Jahre trifft auf einen weitgehend sanierten Innenbereich. Damit bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Platz, Flexibilität und Potenzial.

Ausstattung

Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé.

Mehr Details

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-5620319 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Immobilie in Elsfleth

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und zugleich zentraler Lage von Elsfleth, unweit der Jade Hochschule. Die Stadt verbindet maritimes Flair mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Der Bahnhof sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine gute Anbindung. Über die nahegelegene B 212 bestehen attraktive Verbindungen in Richtung Brake, Nordenham, Oldenburg und Bremen. Die Nähe zur Weser und zum maritim geprägten Stadtkern verleiht der Lage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Weser sowie die reizvolle Landschaft der Wesermarsch bieten vielfältige Möglichkeiten, die Umgebung zu genießen. Elsfleth vereint eine gute Infrastruktur, eine attraktive Weserlage und die Vorzüge eines etablierten Bildungsstandorts. Die Nähe zu Oldenburg, die gute Bahnanbindung nach Bremen und die Jade Hochschule machen die Stadt zunehmend auch als Immobilienstandort interessant. So entsteht eine vielversprechende Kombination aus maritimem Wohngefühl, guter Erreichbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial.

* Ungefähre Lage

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 199 m²
Badezimmer
2
Schlafzimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 531 m²
Nutzfläche
ca. 309 m²
Außenbereiche
1 Terrasse
Stellplätze
2
Objektart
Einfamilienhaus
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Milena Köitsch

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KENSINGTON Weyhe

Milena Köitsch
Bahnhofstraße 23
28844 Weyhe
UnternehmenKENSINGTON Weyhe

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