Wohnen mit Stadtgartenflair.
Hamburg
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KHHA_747
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 61 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Hamburg
- Preis
- 499.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Florian Grein
Beschreibung
Eimsbüttel, Stadtgarten, umfassend renoviert - was möchte man mehr?
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 61 m². Dank der umfassenden Modernisierung und Renovierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, frisch renovierten Zustand mit hochwertiger Ausstattung (Details zu den Arbeiten lesen Sie unter Ausstattung).
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Der hochwertige (und neue) Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich.
Ein besonderes Highlight ist neben dem großzügigen Balkon der Garten mit Sondernutzungsrecht – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung
Die Highlights im Überblick: - Balkon - Stadtgarten mit Sondernutzungsrecht - umfassende Renovierung der Wohnung im vergangenen Jahr - Fassadensanierung 2025 - neue Elektrik in der Wohnung - neue Einbauküche inkl. neuer Leitungen - neues Badezimmer mit Handtuchheizkörper - (neues) Echtholz-Stäbchenparkett Weitere Details erhalten Sie exklusiv und auf Anfrage in unserem Exposé!
Weitere
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beschreibung
Eimsbüttel, Stadtgarten, umfassend renoviert - was möchte man mehr?
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 61 m². Dank der umfassenden Modernisierung und Renovierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, frisch renovierten Zustand mit hochwertiger Ausstattung (Details zu den Arbeiten lesen Sie unter Ausstattung).
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Der hochwertige (und neue) Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich.
Ein besonderes Highlight ist neben dem großzügigen Balkon der Garten mit Sondernutzungsrecht – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung
Die Highlights im Überblick: - Balkon - Stadtgarten mit Sondernutzungsrecht - umfassende Renovierung der Wohnung im vergangenen Jahr - Fassadensanierung 2025 - neue Elektrik in der Wohnung - neue Einbauküche inkl. neuer Leitungen - neues Badezimmer mit Handtuchheizkörper - (neues) Echtholz-Stäbchenparkett Weitere Details erhalten Sie exklusiv und auf Anfrage in unserem Exposé!
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Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KHHA_747
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 61 m²
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Standort
- Deutschland, Hamburg
- Preis
- 499.000 EUR
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Die Immobilie in Hamburg
Die Wohnung liegt im Herzen von Eimsbüttel, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Die Lage vereint urbanes Flair mit entspannter Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich die beliebte Osterstraße mit zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants und Wochenmärkten. Auch der Eimsbütteler Marktplatz ist schnell erreichbar. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Grünflächen wie dem nahegelegenen Eimsbütteler Park. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad lässt sich Hamburg bequem erkunden.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 108.4 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Oel
- Gültig bis
- 24.02.2036
Eckdaten
- Baujahr
- 1971
- Wohnfläche
- ca. 61 m²
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Außenbereiche
- 1 Balkon
- Hausgeld
- 338 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
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KENSINGTON Hamburg Alster
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