Viel Platz für eigene Ideen
KAUF: Doppelhaushälfte in Herne
Immobilie teilen
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBO_964
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 158 m²
- Grundstücksfläche
- 599 m²
- Verfügbarkeit
- Sofort
- Standort
- Deutschland, Herne
- Preis
- 425.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Simone Zimmermann
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte vereint den Charme eines Hauses aus den 1930er Jahren mit den Erweiterungen späterer Jahrzehnte und bietet dadurch ein Raumkonzept mit viel Platz und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1930 wurde im Jahr 1975 durch einen vollunterkellerten Anbau ergänzt. Heute stehen insgesamt rund 158m² Wohnfläche auf einem 599 m² großen Grundstück zur Verfügung.
Der Hauseingang befindet sich im Anbau und führt in einen großzügigen Flur, der als zentraler Ausgangspunkt für den Wohnbereich dient. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und problemlos Platz für einen gemütlichen Essbereich schafft. Angrenzend befindet sich die Küche, die einen direkten Zugang in den Garten mit zwei Terrassen bietet und damit kurze Wege nach draußen ermöglicht. Der Außenbereich präsentiert sich großzügig und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden - ein eigenes Reich für Grillabende mit Familie und Freunde, ein Spieleparadies für die Kinder oder ein eigenes Rückzugsort im Grünen. Ebenfalls auf dieser Ebene stehen ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Über einen kleinen zweiten Flur gelangen Sie in den ursprünglichen Teil des Hauses, der sich über zwei Etagen erstreckt und dem Haus einen ganz eigenen Charakter verleiht. Im Erdgeschoss dieses Bereichs befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zudem liegt hier der ursprüngliche Hauseingang, der im Laufe der Zeit außer Nutzung genommen wurde, aber Optionen in einer Umgestaltung des Hauses bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der zuletzt als Durchgangszimmer genutzt wurde und viel Platz für unterschiedlichste Gestaltungsideen bietet - etwa als Arbeitsbereich, Leseecke oder Spielbereich. Von hier aus erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch einen kleinen Waschraum mit Waschbecken.
Auch der Keller bietet viel Raum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben einem großen Werkraum über einen Partykeller mit Tresen und angrenzendem WC, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Darüber hinaus steht reichlich Fläche für Lager und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz rundet das Angebot dieser schönen Immobilie ab.
Ausstattung
- Familienfreundliche Wohnsiedlung - Gute Infrastruktur - Gestaltungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten - Voll unterkellert - Garten mit zwei Terrassen - Garage
Mehr Details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte vereint den Charme eines Hauses aus den 1930er Jahren mit den Erweiterungen späterer Jahrzehnte und bietet dadurch ein Raumkonzept mit viel Platz und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1930 wurde im Jahr 1975 durch einen vollunterkellerten Anbau ergänzt. Heute stehen insgesamt rund 158m² Wohnfläche auf einem 599 m² großen Grundstück zur Verfügung.
Der Hauseingang befindet sich im Anbau und führt in einen großzügigen Flur, der als zentraler Ausgangspunkt für den Wohnbereich dient. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und problemlos Platz für einen gemütlichen Essbereich schafft. Angrenzend befindet sich die Küche, die einen direkten Zugang in den Garten mit zwei Terrassen bietet und damit kurze Wege nach draußen ermöglicht. Der Außenbereich präsentiert sich großzügig und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden - ein eigenes Reich für Grillabende mit Familie und Freunde, ein Spieleparadies für die Kinder oder ein eigenes Rückzugsort im Grünen. Ebenfalls auf dieser Ebene stehen ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Über einen kleinen zweiten Flur gelangen Sie in den ursprünglichen Teil des Hauses, der sich über zwei Etagen erstreckt und dem Haus einen ganz eigenen Charakter verleiht. Im Erdgeschoss dieses Bereichs befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zudem liegt hier der ursprüngliche Hauseingang, der im Laufe der Zeit außer Nutzung genommen wurde, aber Optionen in einer Umgestaltung des Hauses bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der zuletzt als Durchgangszimmer genutzt wurde und viel Platz für unterschiedlichste Gestaltungsideen bietet - etwa als Arbeitsbereich, Leseecke oder Spielbereich. Von hier aus erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch einen kleinen Waschraum mit Waschbecken.
Auch der Keller bietet viel Raum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben einem großen Werkraum über einen Partykeller mit Tresen und angrenzendem WC, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Darüber hinaus steht reichlich Fläche für Lager und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz rundet das Angebot dieser schönen Immobilie ab.
Ausstattung
- Familienfreundliche Wohnsiedlung - Gute Infrastruktur - Gestaltungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten - Voll unterkellert - Garten mit zwei Terrassen - Garage
Mehr Details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KBO_964
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 158 m²
- Grundstücksfläche
- 599 m²
- Verfügbarkeit
- Sofort
- Standort
- Deutschland, Herne
- Preis
- 425.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Simone Zimmermann
Die Immobilie in Herne
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Herne Holsterhausen und liegt in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung, die überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägt ist. Die Umgebung vermittelt ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld und eignet sich besonders für Familien sowie für alle, die eine gewachsene Nachbarschaft mit guter Struktur schätzen. Die Infrastruktur der Lage ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und bieten eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Imbissen in der näheren Umgebung, die für zusätzliche Lebensqualität sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Eine Bushaltestelle mit mehreren Buslinien befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Herne sowie in die umliegenden Stadtteile. Für Berufspendler und Autofahrer ist die Verkehrsanbindung ebenfalls vorteilhaft. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur Autobahn A43, die als wichtige Verkehrsachse im Ruhrgebiet gilt und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Bochum, Recklinghausen und Münster ermöglicht.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 241.57 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 26.03.2036
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1930
- Wohnfläche
- ca. 158 m²
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 599 m²
- Außenbereiche
- 1 Terrasse
- Stellplätze
- 1
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
KENSINGTON Bochum
Interessiert? Senden Sie mir eine Anfrage
Weitere Immobilien in der Region
- Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Siedlungslage auf Erbpachtgrundstück
Deutschland, Lünen
320.000 EUR
3 Schlafzimmer1 Badezimmer132 m² - Zweifamilienhaus mit Traumgarten in Bottrop-Batenbrock – modernisiert, werthaltig & hohem Potenzial
Deutschland, Bottrop
370.000 EUR
2 Badezimmer157 m² - Sofort beziehbare Familienwohnung - mit Garten & viel Platz zum Toben!
Deutschland, Recklinghausen
219.500 EUR
3 Schlafzimmer1 Badezimmer126 m² - Historisches Mehrfamilienhaus in Toplage – direkt am Weltkulturerbe Zeche Zollverein
Deutschland, Essen
589.000 EUR
11 Schlafzimmer4 Badezimmer355 m² - Rendite Chance: 3 sanierungsbedürftige ETW im Paket - derzeit als Gewerbe zusammengelegt
Deutschland, Essen
248.000 EUR
4 Schlafzimmer3 Badezimmer237 m² - ReserviertVollvermietetes Mehrfamilienhaus in Bottrop | 7 Einheiten | Entwicklungspotenzial vorhanden
Deutschland, Bottrop
470.000 EUR
7 Badezimmer330 m² - Mehrfamilienhaus mit großem Garten und Eigennutz Potenzial – ideal für Familien & Mehrgenerationen
Deutschland, Essen
589.000 EUR
11 Schlafzimmer4 Badezimmer355 m²
Die Immobiliensuchfunktion ermöglicht es Ihnen, Informationen und Angebote von unabhängigen Unternehmen in unserem internationalen Franchise-Netzwerk zu finden. KENSINGTON Bochum ist allein verantwortlich für Inhalte, die sich auf die Region des betreffenden Franchisenehmers beziehen und die angezeigt werden, wenn die Suche auf diese Region beschränkt ist. Alle anderen Inhalte liegen in der alleinigen Verantwortung unabhängiger Dritter und können von uns nicht überprüft werden.