Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz und schönem Zuschnitt
KAUF: Etagenwohnung in Warendorf
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KMS_461
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 97 m²
- Verfügbarkeit
- Reserviert
- Standort
- Deutschland, Warendorf
- Preis
- 185.000 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Roland Füchtenhans
Beschreibung
Gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Warendorf – eine solide Kapitalanlage mit verlässlichem Mieteingang oder das private Refugium für eine Familie!
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 96,84 m² und bietet mit drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich eine durchdachte Raumaufteilung, die sich für Familien besonders eignet. Ein separates Gäste-WC sowie ein vollständiges Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Parkett und PVC, die den einzelnen Räumen ein angenehmes Wohngefühl verleihen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und ist derzeit vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller. Ein Aufzug im Haus gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der Etage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt inklusive Heizkostenvorauszahlung 327 Euro.
Die Lage in Warendorf bietet eine hohe Lebensqualität in einer der reizvollsten Städte des Münsterlandes – mit guter Infrastruktur, attraktivem Stadtbild und hervorragender Anbindung an die Region.
Ausstattung
Helle und freundliche Räume sowie ein durchdachter Grundriss mit attraktiven Raumzuschnitten zeichnet diese Wohnung aus. Viele Zimmer verfügen über große Fensterflächen, die gemeinsam mit der teilweise vorhandenen Querbelichtung für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen. Ein Highlight: der großzügige Balkon mit Südausrichtung. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus direkt zugänglich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien. Die Wohnung bietet insgesamt viel Platz für das Familienleben. Neben dem Badezimmer stehen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. ### Sie wollen die gesamte Beschreibung und mehr Bilder? Dann fordern Sie unverbindlich unser Exposé ab! ### Ein Großteil der Fenster wurde im Laufe der Zeit bereits erneuert. Lediglich die Fenstertüren zum Balkon sowie das große Wohnzimmerfenster entsprechen noch dem ursprünglichen Zustand. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind ebenfalls noch in ihrer ursprünglichen Ausführung vorhanden, präsentieren sich jedoch in einem soliden und gepflegten Zustand. Insgesamt bietet die Wohnung eine gute und solide Ausstattung mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mehr Details
Aus Gründen der Sicherung der Privatsphäre des Mieters haben wir die Räume weitgehend unmöbliert dargestellt und modellhaft dargestellt.
Beschreibung
Gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Warendorf – eine solide Kapitalanlage mit verlässlichem Mieteingang oder das private Refugium für eine Familie!
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 96,84 m² und bietet mit drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich eine durchdachte Raumaufteilung, die sich für Familien besonders eignet. Ein separates Gäste-WC sowie ein vollständiges Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Parkett und PVC, die den einzelnen Räumen ein angenehmes Wohngefühl verleihen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und ist derzeit vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller. Ein Aufzug im Haus gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der Etage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt inklusive Heizkostenvorauszahlung 327 Euro.
Die Lage in Warendorf bietet eine hohe Lebensqualität in einer der reizvollsten Städte des Münsterlandes – mit guter Infrastruktur, attraktivem Stadtbild und hervorragender Anbindung an die Region.
Ausstattung
Helle und freundliche Räume sowie ein durchdachter Grundriss mit attraktiven Raumzuschnitten zeichnet diese Wohnung aus. Viele Zimmer verfügen über große Fensterflächen, die gemeinsam mit der teilweise vorhandenen Querbelichtung für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen. Ein Highlight: der großzügige Balkon mit Südausrichtung. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus direkt zugänglich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien. Die Wohnung bietet insgesamt viel Platz für das Familienleben. Neben dem Badezimmer stehen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. ### Sie wollen die gesamte Beschreibung und mehr Bilder? Dann fordern Sie unverbindlich unser Exposé ab! ### Ein Großteil der Fenster wurde im Laufe der Zeit bereits erneuert. Lediglich die Fenstertüren zum Balkon sowie das große Wohnzimmerfenster entsprechen noch dem ursprünglichen Zustand. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind ebenfalls noch in ihrer ursprünglichen Ausführung vorhanden, präsentieren sich jedoch in einem soliden und gepflegten Zustand. Insgesamt bietet die Wohnung eine gute und solide Ausstattung mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mehr Details
Aus Gründen der Sicherung der Privatsphäre des Mieters haben wir die Räume weitgehend unmöbliert dargestellt und modellhaft dargestellt.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KMS_461
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 97 m²
- Verfügbarkeit
- Reserviert
- Standort
- Deutschland, Warendorf
- Preis
- 185.000 EUR
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Die Immobilie in Warendorf
Die Stadt Warendorf gilt als eine der attraktivsten Wohnlagen im östlichen Münsterland. Die historische Kreisstadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Eine charmante Altstadt mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Ems und Münsterländer Parklandschaft machen Warendorf zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige. Besonders vorteilhaft ist die Lage der Wohnung im Süden von Warendorf. Dieser Stadtbereich zählt zu den gefragten Wohnlagen, da sich hier ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer hervorragenden Alltagsinfrastruktur verbindet. Mehrere Kindergärten sowie sämtliche weiterführenden Schulen sind von hier aus gut und teilweise sogar bequem mit dem Fahrrad erreichbar – ein großer Pluspunkt für Familien mit Kindern. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Warendorf sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlicher Umgebung und sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Energieausweis-Typ
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
- 101.4 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 18.01.28
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1973
- Wohnfläche
- ca. 97 m²
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Außenbereiche
- 1 Balkon
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 6 m²
- Objektart
- Etagenwohnung
- Hausgeld
- 377 €
- Käuferprovision
- 3,57%
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KENSINGTON Showroom Warendorf
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