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Weitläufigkeit - Flexible Nutzungsoption auch als Generationenwohnen - tolle Lage!

KAUF: Zweifamilienhaus in Warendorf

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Übersicht

Ref.-Nr.
KMS 416
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
229 m²
Grundstücksfläche
702 m²
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Standort
Deutschland, Warendorf
Preis
478.500 EUR

Interessiert?

Kontaktieren Sie Roland Füchtenhans

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Beschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus in toller Lage on Warendorf zu erwerben. Dieses Haus bietet mit seinen großzügigen 229,21 m² Wohnfläche auf 2 Etagen plus Keller und einem 702 m² großen Grundstück ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Dieses besondere Anwesen verfügt über 6 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder und 2 WC´s. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

### Die ausführliche Beschreibung übersenden wir Ihnen gerne unverbindlich per Mail ###

Zu den herausragenden Merkmalen dieses Hauses gehören:

- Eine praktische Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz für bequemes Parken
- Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Ein praktischer Abstellraum für Ordnung und Organisation
- Ein separates Gäste-WC für Komfort und Bequemlichkeit
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die kulinarische Kreativität ermöglicht
- Ein wunderschöner Garten, der zur Entspannung und zum Genießen der Natur einlädt
- Ein einladender Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt

Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung des gesamten Hauses.

Dieses Haus bietet eine fantastische Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Herz und Seele suchen und es in ihr Traumhaus verwandeln möchten. Nutzen Sie die Chance, in einer begehrten Lage von Warendorf zu wohnen und dieses außergewöhnliche Anwesen nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Immobilie in Warendorf

Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Warendorf, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen in nur 33 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine ausgezeichnete Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen bietet. Warendorf selbst ist eine charmante Stadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Umgebung bietet zudem schöne Naturlandschaften und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Diese Lage vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für potenzielle Käufer macht.

* Ungefähre Lage

Energieausweis

Energieklasse
G
Energieausweis-Typ
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
232 kWh/m²a
Primärenergieträger
Gas
Gültig bis
22.09.2035

Eckdaten der Immobilie

Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 229 m²
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 702 m²
Nutzfläche
ca. 130 m²
Außenbereiche
1 Balkon / 1 Terrasse
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 25 m²
Stellplätze
3
Objektart
Zweifamilienhaus
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Urkundswertes.

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KENSINGTON Showroom Warendorf

Roland Füchtenhans
Sassenberger Straße 5
48231 Warendorf
UnternehmenKENSINGTON Showroom Warendorf

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