Besonderes Architektenhaus in sehr guter Lage!
KAUF: Villa in Warendorf
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Übersicht
- Ref.-Nr.
- KMS_443
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 254 m²
- Grundstücksfläche
- 916 m²
- Verfügbarkeit
- Reserviert
- Standort
- Deutschland, Warendorf
- Preis
- 617.500 EUR
Interessiert?
Kontaktieren Sie Roland Füchtenhans
Beschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus ist ein architektonisches Statement seiner Zeit. 1971 erstbezogen und von einem renommierten Architekten für einen angesehenen Steuerberater entworfen, stand von Beginn an repräsentatives und großzügiges Wohnen im Mittelpunkt.
Ein stilvolles Foyer mit Einbaumöbeln führt über eine doppelflügelige Tür in den Wohnbereich. Von hier eröffnet sich eine klare Blickachse durch das Wohnzimmer bis zum Panoramafenster mit Gartenblick. Der offene Essbereich ist über eine Schiebetür zonierbar und schließt sich harmonisch an die Küche an.
Die durchdachte Split-Level-Architektur schafft Struktur und Privatsphäre: Der leicht erhöhte Schlafbereich umfasst drei Kinderzimmer, zwei Bäder sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon. Eine halbe Ebene darunter liegen voll belichtete Funktionsräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, darunter folgen Heizungs- und Abstellkeller sowie ein Kriechkeller.
Ein Haus für Menschen, die Architektur, Großzügigkeit und Individualität schätzen.
Ausstattung
Dieses weitläufige Einfamilienhaus überzeugt mit raffinierten Grundrissen und einer Architektur, die Großzügigkeit und Charakter vereint. Der Wohnbereich mit Parkettboden und Kaminofen bildet das Herz des Hauses und öffnet sich zum sonnigen Südgarten. Ein Balkon am Elternschlafzimmer, Eltern- und Kinderbad sowie zwei zusätzliche WCs unterstreichen den familienfreundlichen Zuschnitt, eine Garage ergänzt das Angebot. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Gasheizung. Zugleich bietet die Immobilie eine hervorragende Basis für eine zeitgemäße, nachhaltige Modernisierung. Neue Fenster, moderne Haustechnik, Oberflächen und Bäder eröffnen die Chance, dieses Haus in ein echtes Refugium für die nächste Generation zu verwandeln – ideal für Familien, Home-Office-Konzepte oder Freiberufler. Ein besonderes Haus für Menschen, die Substanz schätzen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten.
Beschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus ist ein architektonisches Statement seiner Zeit. 1971 erstbezogen und von einem renommierten Architekten für einen angesehenen Steuerberater entworfen, stand von Beginn an repräsentatives und großzügiges Wohnen im Mittelpunkt.
Ein stilvolles Foyer mit Einbaumöbeln führt über eine doppelflügelige Tür in den Wohnbereich. Von hier eröffnet sich eine klare Blickachse durch das Wohnzimmer bis zum Panoramafenster mit Gartenblick. Der offene Essbereich ist über eine Schiebetür zonierbar und schließt sich harmonisch an die Küche an.
Die durchdachte Split-Level-Architektur schafft Struktur und Privatsphäre: Der leicht erhöhte Schlafbereich umfasst drei Kinderzimmer, zwei Bäder sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon. Eine halbe Ebene darunter liegen voll belichtete Funktionsräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, darunter folgen Heizungs- und Abstellkeller sowie ein Kriechkeller.
Ein Haus für Menschen, die Architektur, Großzügigkeit und Individualität schätzen.
Ausstattung
Dieses weitläufige Einfamilienhaus überzeugt mit raffinierten Grundrissen und einer Architektur, die Großzügigkeit und Charakter vereint. Der Wohnbereich mit Parkettboden und Kaminofen bildet das Herz des Hauses und öffnet sich zum sonnigen Südgarten. Ein Balkon am Elternschlafzimmer, Eltern- und Kinderbad sowie zwei zusätzliche WCs unterstreichen den familienfreundlichen Zuschnitt, eine Garage ergänzt das Angebot. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Gasheizung. Zugleich bietet die Immobilie eine hervorragende Basis für eine zeitgemäße, nachhaltige Modernisierung. Neue Fenster, moderne Haustechnik, Oberflächen und Bäder eröffnen die Chance, dieses Haus in ein echtes Refugium für die nächste Generation zu verwandeln – ideal für Familien, Home-Office-Konzepte oder Freiberufler. Ein besonderes Haus für Menschen, die Substanz schätzen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten.
Übersicht
- Ref.-Nr.
- KMS_443
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 254 m²
- Grundstücksfläche
- 916 m²
- Verfügbarkeit
- Reserviert
- Standort
- Deutschland, Warendorf
- Preis
- 617.500 EUR
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Die Immobilie in Warendorf
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Süden der historisch geprägten Kreisstadt Warendorf. Die Innenstadt ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen der Nahversorgung, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Warendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Bildungsangebot, vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie einem gewachsenen, lebendigen Stadtbild. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die Städte Münster, Bielefeld und Osnabrück. Eine ruhige, gut versorgte Wohnlage in einer Stadt, die urbanes Leben und naturnahe Erholung auf angenehme Weise verbindet.
* Ungefähre Lage
Energieausweis
- Energieklasse
- H
- Energieausweis-Typ
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 257.9 kWh/m²a
- Primärenergieträger
- Gas
- Gültig bis
- 05.02.2036
Eckdaten der Immobilie
- Baujahr
- 1970
- Wohnfläche
- ca. 254 m²
- Badezimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 916 m²
- Außenbereiche
- 1 Balkon / 2 Terrassen
- Stellplätze
- 2
- Objektart
- Villa
- Käuferprovision
- 3,57 % Käuferprovision
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KENSINGTON Showroom Warendorf
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